Bank of America sujutab lühema müügi protsessi
Ajakirjanikud teatasid panga-Ameerika lühimüügi kohta meediavastastest meediavestlustest. Pank kaotas dokumendid, viivitamatult suletud failid mingil põhjusel või lihtsalt keeldus vastamast korduvatele värsketele taotlustele kuu lõpus. Mõned failid lagunesid aastaid. Kuid suur osa sellest muutus 2009. aasta lõpus, kui Bank of America pöördus Equator.com'i poole, et oma lühimüüki töödelda.
Pärast seda, kui ekvaator on sisse astunud, on enamik agentuure hea meel loetleda kõik Bank of America'i lühiajalised müügid, kuna heakskiidu aeg on keskmiselt 30 kuni 60 päeva.
Müüja dokumendid, mis on vajalikud Ameerika Panka lühikeseks müügiks
Kui olemasolev laen ei ole FHA-laen või VA laen ning müüja ei vasta HAFA lühikeseks müügi programmile , on Bank of America'i lühikeseks müümine mõnede teiste õiguste äravõtmist üsna lihtne. Siin on dokumendid, mida pank vajab müüjalt:
- Bank of America lühimüügi pakett (RMA ja Dodd-Frank)
- pangakonto väljavõtted
- Maksutagastused
- W2-sid
- Palgaarvestus
- Kolmanda osapoole luba
- Raskuste kiri
Ametipangad Ameerika Panga lühikeseks müügiks
Agent on lühikese müügiprotsessi jaoks otsustava tähtsusega. Kogu suhtlemine toimub tavaliselt Bank of America kaudu Equator ja lühikese müügi nimekirja esindaja. Siin on noteerimisagendi ülesanded:
- Nimekiri MLSi lühike müük
- Konsulteerige müüjaga ja aitate pidada läbirääkimisi ostja või ostja esindajaga
- Kvalifitseerige ostja, saades kinnituse kirja
- Pange lühike müük lepingusse
- Avage Equator.com-i konto
- Laadige pakkumine ja dokumentatsioon, näiteks noteerimisleping ja hinnanguline HUD
- Täielik ekvaatori ülesanded
- Esita lõplik HUD enne sulgemist
Välja arvatud Ameerika Pankade lühikeseks müügi tasud
Igal investoril võivad olla erinevad juhised, kuid Bank of America üldiselt ei maksa HOA teenustasude, kahjuritööde või remondi eest koduhüvitiste , õigusrikkumiste või hilinemise tõttu. Allpool on toodud tavapärased tasud, mida sageli HUDilt välja makstakse:
- Ülearvestustasud vastavalt investorite suunistele
- Notari tasu
- Doki ettevalmistamine
- Salvestamine
- Courier
Müüja kohustused Panga Ameerikas lühikeseks müügiks
Müüja kasutab teabe üleslaadimiseks teist veebisaiti. See veebisait on Panga Ameerika omanike portaal.
- Kontot looma
- Dokumentide üleslaadimine vastavalt taotlusele
- Pakkumise raskused põhjustel
- Esitage finantsteavet
Bank of America'i lühikeseks müügi protsess
Bank of America kogub nimekirjast esindajalt ja müüjalt kogu vajaliku teabe. Ta määrab läbirääkija ja lõpetab protsessi järgmiselt:
- BPO täitmiseks võtke ühendust agendi poole.
- Vaadake üle dokumentatsioon ja küsige puuduvaid andmeid
- Tellige sisemise tasuarvestuse numbrid
- Võtke vastu pakkumine
- Saatke fail MI-le ja / või investorile
- Lühikese müügiga nõustuge, loobuge või lükake tagasi
- Teatage tulemuste esindajale
Kui alustate Ameerika Ühendriikide Panga Ameerika Ühendriikide lühikeseks müügiks läbirääkimisi ja avastate, et pank on müünud laenu teisele investorile, peate tõenäoliselt protsessi uue laenuandjaga uuesti alustama.