Lugeja küsib: "Me lihtsalt alustame majaotsimist, sõites mööda linnaosasid ja kutsume müüginumbreid, mida näeme. Meie agent tundis tüütu, kui me rääkisime talle, mida me teeme, ja rääkisime, et me kutsume teda selle asemel. Isn ' Kas minu agendi aja raiskamine, kui me teda kutsume? Ma ei taha teda vigastada, kuni me leiame kodu. Millal peaksin oma esindajale helistama? "
Vastus: Enamik agentuure, keda tunnen oma klientidest teretulnud kutsetest sõltumata sagedusest.
Oleme teenindusettevõtted, mis tähendab, et hoolitseme oma klientide vajaduste eest ja tegeleme muredega, kui need tulevad.
Näiteks agendid töötavad ostjatega kodude otsimise algetapis. Mõnikord ei tea ostjad kindlalt, kus nad soovivad elada, ja neil võib olla nimekirjas mitu potentsiaalset linnaosa. Kinnisvaraagentuuri osa on aidata ostjaid kitsendada oma valikut. Selleks võib agent võtta ostjaid naabritega ekskursioone , saata konkreetsetele piirkondadele suunatud e-posti loendid ja veeta aega kas telefoni teel või isiklikult arutades parameetreid ning määratledes soovid ja vajadused.
Müüjad töötavad agentidega juba ammu enne nende kodude müüki. Nimekiri aitab müüjatel kõigepealt otsustada, kas see on mõistlik müüa. Nad soovitavad remonditöid enne edasimüümist , aitasid kodus käia ja kodusid müügiks valmistada .
Kui tihti ma võin helistada minu esindajale?
Kui ostja või müüja küsib: "Kas ma peaksin oma esindajale helistama?" vastus on alati jah.
Mõned agendid ei vasta oma mobiiltelefonidele ja nad saadavad teatud aegadel helistada üks või kaks korda päevas. Kui see käitumine on teie jaoks vastuvõetamatu, töötage oma agendiga välja muu ajakava või leidke mõni muu agent, kes on selle agendi jaoks vajalik.
Teie agendi kutsumine kümme korda päevas ei ole soovitatav.
Kuid telefonikõnede sagedus sõltub kiireloomulisusest ja tehingu üksikasjadest. Seal on ajutisi hädaolukordi - võib-olla jääb sulgemiseks traadist kinni ja paberitöö puudumine või ootamatu kinnipidamisõigus, mis ilmnenud pealkirjaosas - ja need asjaolud nõuavad rohkem telefonikontakti.
Luua varakult teatiskava
Kui te esimest korda agentuuri kokku puutute, küsige agentilt, kui peaksite helistama ja kui sageli saate helistada. Seadista parameetrid ette. Nõua selle vestluse alustamist suhete alguses, kuidas kõige paremini suhelda, sest see aitab hiljem pettumusi ära hoida. Teie ja teie agent võivad otsustada ühe või kõigi järgnevate kommunikatsioonimeetodite üle:
- Igapäevased või iganädalased telefoni uuendused ja konverentsikõned. Sa oled klient, nii et seate ootused.
- E-post Näiteks saan korrapäraselt paljudelt klientidelt peaaegu igapäevase e-kirju.
- Tekstisõnumid . Lühistel vestlustel kasutage tekstisõnumit, näiteks kohtumise kinnitamist.
- Kõneposti sõnumid. Paljud ained lülitavad oma mobiiltelefonid õhtul välja ja võtavad neid.
- Näost-näkku kohtumised. Sageli on keerulisemate olukordadega isiklikult lihtne lahendada.
Teie agendi helistamise põhjused
Kui märkate Müügi tähise ja soovite rohkem teada saada kinnisvara kohta, ei pea te lisainformatsiooni saamiseks lisagarantiile helistama, sest sellepärast olete tööle agendi.
Ostjate jaoks hoiab teie esindaja silmusest põhjustatud probleemide hankimist . Müüjad, kes helistasid teie esindajalt teisi nimekirju, takistavad arusaamatusi; pealegi on see vastu REALTOR® eetikakoodeksile, et taotleda teise agendi nimekirja.
Küsimus ei ole mõistlik, kui see häirib teid. Siin on mõned teemad, millel võib olla koduostja või koduuurija küsimusi, kuid oluline on kinnisvara seotud küsimus, isegi kui see ei kuulu ühte järgmistest kategooriatest.
- Kinnisvara teave .
- Kodu hinnad .
- Kodu soetamine või kodu müümine .
- Hüpoteeklaenu leidmine või hüpoteegi väljalangemine .
- Koduinspektsioonid .
- Ostu pakkumise esitlus .
- Counter pakkumise ettevalmistamine .
- Pakkumine läbirääkimisteks .
- Võrreldav müük .
- Remondi taotlused .
- Müüja avalikustamine .
- Sulgemisprotsess
Kui agent ei tea ühele oma küsimusele vastust, saab hea agent teile vastuse.
Koduostu ja / või kodu müümine ei tohiks olla valus kogemus ega peaks ostja ega müüja muretsema agendi kutsumise pärast . Ettevõtjad on üldiselt väga rahul teabe pakkumisega ja teatud klientide rahulolu nende teenustega.
Kui te olete õnnelik, siis saadate agentile perekonnale ja sõpradele. Ettevõttes pole ühtki agenti, kes ei meeldi viited.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, kinnisvaramaakleriks Lyon Real Estate Californias Sacramentos.