Helistage oma kinnisvaraagent
Kõigepealt peaksite tegema oma kinnisvaramaaklerile helistamiseks.
Põhjuseks, millega soovite oma kinnisvaramaaklerit helistada, on vältida kodus müümise vigu enne alustamist. Teie kinnisvaramaakler aitab teil õiges suunas ja suunab teid õiges suunas.
Kui teil ei ole kinnisvaramaaklerit, peate leidma kinnisvaramaakler . Üks võimalus kinnisvaramaakleri otsimise alustamiseks on proovida tuletada meelde koju müünud kinnisvaramaakleri nime. Paljud kinnisvaramaaklerid hoiavad oma klientidega ühendust, kui kliendid ostavad kodu . Nad teevad seda, lootes, et kui teil on aeg müüa, kutsute need lisaks viidete saatmisele. Paljud kinnisvaramaaklerid soovivad, et teeksite nende elu kliendiks. Loomulikult võib probleem olla, et võite:
- Pidage meeles, kes teie kinnisvaramaakler oli, kui ostsite kodu;
- Pole võimalik oma kinnisvaramaaklerit otsida pärast kõiki neid aastaid;
- Mulle ei meeldi teie eelmine kinnisvaramaakler.
Kui lõpuks valite uue kinnisvaramaakleriga töötamiseks, veenduge, et teie valitud professionaal on teie jaoks sobiv inimene ja teil on oma eelistuste arutlus ettepoole. Andke oma esindajale teada, kuidas eelistate suhelda ja kui sageli. Ei ole midagi valesti lubades oma esindajal teada, mida ootate suhetest.
Teie agendil on lihtne oma ootusi täita, kehtestades need eelistused selgelt ja varakult.
Kõnni läbi oma agendi kodu
Nüüd, kui olete valinud oma kinnisvaramaakleri, on hea mõte kutsuda oma agentit teiega kodus käima. Soovite otsustada koos, milliseid remonditöid peate tegema ja kuidas oma kodust lasta. Seda protsessi nimetatakse teie kodu müümiseks valmisolekuks. Üldiselt vähem on rohkem. Ärge kartke rentida salvestusruumi või kasutada garaaži ladustamiseks. Teie kinnisvaramaakler peaks saama teile nõu anda. Te ei soovi seda tüüpi otsuseid teha ise, ilma et arutataksite, kuidas oma kodu oma agendiga müügiks valmistada , sest ilma teie agendi nõueta võite kulutada rohkem raha, kui see on vajalik.
Võib juhtuda ka selliseid asju, mida te ei soovi teha, kuid teie agent võib olla eriarvamusel. Mõned neist asjadest võivad olla:
- Värvi, et punane sein on neutraalne värv.
- Asetage või puhastage vaip.
- Täida bassein vahuveega.
Palun arvestage, et ostjad ei soovi neid asju teha. Tegelikult ei pruugi ostja teie koju osta, kui keeldute seda tegemast, või kui ostja võib kodus palju vähem maksta.
Vali oma kodu müügihind
Kogu oma müügihinna valimine on viimane samm enne kodu sisestamist. Te võite küsida, miks see ei ole esimene asi, mida teete, kuid see on tingitud sellest, et a) soovite oma esindajat selles otsuses kaasata ja b) hinnas võetakse arvesse tingimust, mille olete kindlaks teinud teises etapis.
Sellel hetkel võite avastada, et teie kodu müügihind ei ole piisavalt kõrge, et saaksite oma kodust välja jätta. Kui see nii on, võite langetada oma ootusi või otsustada uuesti oma kodude nimekirja uuesti vaadata. Pidage meeles, et pole sellist asja nagu "turu katsetamine". Müüakse või müüakse ainult. Kui te hindate seda õigesti, müüb ta.
Kõige olulisem asi, mida saate oma kodu müümise hinnast aru saada, on hinnata seda vastavalt potentsiaalsele hinnangule.
Hindamise aluseks on võrreldud müük, mis on müüdud viimase kolme kuu jooksul. Mitte kuus kuud tagasi, mitte eelmisel aastal.
Kahjuks ei saa te hankida numbrit õhukese õhuga ja öelda, et see on see, mida soovite või mida müümiseks vaja on, sest see ei tähenda seda, kuidas teie kodus hinnad toimivad. Teie ja teie esindaja hindavad võrreldavat müüki, võttes arvesse praegu turul olevaid kodusid ja ootel olevaid kodusid, mis hiljem muutuvad teie võrreldavaks müügiks.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, kinnisvaramaakleriks Lyon Real Estate Californias Sacramentos.