Kõik tasud ja kulud, mida peate arvestama oma eelarvega
Võibolla oled just kolledži lõpetanud , äkki sa oled saanud oma esimese täistööajaga töökoha või võib-olla teil on sõpru või mõni muu oluline isik, kes soovib teiega rentida.
Ükskõik mis juhtumil võib olla tunne, et olete valmis iseendale liikuma. Kuni te oma eelarvet vaatate ja mõista, et see ei pruugi olla nii lihtne kui teie arvates.
Miks peaksite maksma oma esimese korteri eest
Sõltuvalt sellest, millises piirkonnas elate, võite leida, et üürileandmine on palju kallim kui algselt oodatud.
Või ehk te leiate, et teie palk ei lase sulle nii palju kui soovitud.
Mõlemal juhul on äärmiselt oluline teada, kuidas oma esimese korteri eelarvet (või elamistingimust) eelarvest. Te ei tohiks seda "tiiba", sest muretsemine rentimise pärast ei ole midagi, millega soovite tegeleda. Rendist lahtiütlemine, sest sa ei saa rentida, võib olla isegi kallim ja katastroofiline.
Niisiis, mida saate teha protsessi lihtsamaks muutmiseks? Siin on, mida oodata.
Kuidas planeerida korterit
Kõigepealt peaksite olema põhieelarve , kuna see muudab teie tulevase eluasemega seotud kulud paremaks.
Kui teil pole eelarvet, on nüüd selle loomiseks parim aeg. Siit leiate üksikasjalikke juhiseid , kuid kokkuvõtteks:
- Joonistage välja kõik oma igakuised kulud
- Joonistage oma igakuine sissetulek
- Lahuta oma kulusid oma sissetulekust, et näha, mis on jäänud
- Anna endale endale väike puhver ja see on see, kui palju peate kulutama oma elamiskuludele
Kui see on teie enda jaoks esmakordselt täiesti elatud, ilma igasuguse rahalise abita, peate võib-olla korrigeerima oma ootusi ja numbreid paar korda.
Tõenäoliselt ei olnud vaja kõiki neid kulutusi kolleegiumis ega vanematega elamise ajal toime tulla, nii et saate kõige paremini hinnata, mida igaüks neist kulutab.
Näiteks peate arvestama, kui palju raha te kulutate toidukaupadele , gaasile, meelelahutusele, kindlustus jne. Tere tulemast täiskasvanutele - asjad lihtsalt kallimad!
Ärge unustage, et eelarveid ei kavatseta kividega seada. Nad peaksid olema iteratiivsed. Te saate muuta oma eelarvet, et kajastada tegelikkust paremini hiljem, kui mõni kuu kulutustest on möödas. Praeguseks on teil vaja põhjalikku ülevaadet sellest, mida saate kulutada, et te teaksite, kui palju saate endale rentima maksta.
Pole kindel, kust alustada? Siin on mõned elamiskulud, mis tuleb teie eelarvesse lisada.
Elukulud, mida peate arvestama
Selle korteri leidmine, milles on kõik kommunaalkulud, muudab selle osa väga lihtsaks, kuid see valik pole alati saadaval.
Kui see nii on, peate tegema oma eelarvesse järgmised tavalised elamiskulud:
- Rent (muidugi)
- Elektriline
- Gaas
- Vesi
- Internet
- Kaabel
- Rentija kindlustus
Jällegi peate neid kõiki hindama, kuid seda ei tohiks olla raske teha. Kutsu igaüks, kes annab teile korteri tutvustuse, kui palju üürnikud maksavad kommunaalteenuste eest (kui neid ei arvestata).
Neil peaks olema võimalik anda teile valikut, mida saate mitme üksuse vahel võrrelda.
Mõned kohad võivad isegi pakette pakkuda, kui maksate kindlasummalist kaablit ja internetti, nii et te ei pea tegeliku kommunaalettevõtetega tegelema.
Lisaks peaksite olema võimalik saada üürniku kindlustuslepingutest mitu hinnapakkumist, et saaksite võrrelda kulusid võimalike korterite lõikes.
Veelgi enam, te soovite jälgida neid tavalisi tasusid, mida paljud korterikompleksid ja üürileandjad maksavad:
- Lemmikloomatasud (kui sul on kass või koer)
- Prügi pikap
- Kahjuritõrje
- Parkimine
- Ladu / garaaž
- Halduskulud
Need tasud ei sisalda kõiki komplekse, kuid kuna need kipuvad olema peene kirjaga, on kasulik teada, mida jälgida, nii et võite küsida, kas need tasud on tasutud (enne, kui need on üllatusena). Mõned neist tasudest võivad ilmneda kord kuus, teised võivad olla ainult ühekordne tasu.
Vahetame ühekordsed maksud, nii et teate, mida saate tavalises rendikohas.
Esialgse liikumise eelarve
Võib juhtuda, et saate endale lubada igakuise üüri ilma probleemideta, kuid esialgne kulu liikumiseks tundub olevat ülekaalukas.
Turvalisuse tagatis : paljudes kohtades on vaja, et panustaksite ühekuulise rendi tagatiseks ning kui kasutate maaklerit, siis peate maksma veel ühe kuu eest rendimaks tasu eest, lisaks esimesele üürisummale.
See tähendab, et kui ostate korteri, mis maksab 1000 USA dollarit kuus, siis peate võib-olla maksma 3000 krooni ühe minutiga, kui kolida. Ouch! Isegi ilma maaklerita on see 2000 dollarit, mida peate maksma.
Mõned kohtad võivad siiski anda teile tagatisraha kaotamise. Traditsioonilise hoiuse asemel (kus hoius tagastatakse niikaua, kui kahju puudub), võidakse teile pakkuda palju väiksemat summat, näiteks 175 eurot, tagastamatu tagatisraha.
Kahjuks, kui korterile on kahjutasu, mis ületab selle summa, võib teil olla rendilepingu lõpus olevatele klientidele konks. Kui kasutate seda tagastamatu võimalust, veenduge, et iga kuu pääseksite natuke, kui peate end lõpus lisama.
Pet-hoius : kui soovite oma lemmikloomi tuua, siis peate maksma ka nende jaoks tagatisraha. See summa on tavaliselt kuus üürist palju väiksem, kuid see on endiselt midagi, milleks on vaja eelarvet.
Rentija kindlustus . Paljud fondivalitsejad nõuavad, et enne kindlustatud on kindlustuse tõend, ja on hea mõte kindlustada oma asjad sõltumata. Rentija kindlustus on tavaliselt umbes 10 kuni 20 dollarit kuus, olenevalt sellest, kus te elate ja mis teie korteri omadused on, ja võite küsida oma auto kindlustusandjat, kui nad seda pakuvad. Võite saada kimbu allahindlust.
Utility Hoiused : Mõned üürileandjad nõuavad, et kommunaalteenused on teie nimes ja te peate maksma tagatisraha teenuse eest, eriti kui te pole kunagi varem oma nime saanud kommunikatsioone. Need hoiused võivad ulatuda $ 70- $ 150, kuid kui maksate oma kommunaalteenuste õigeaegselt, peaksite saama tagasimakse. Võimalik, et peate ootama mõni kuu kuni aasta ning kui jätkate teenistust nende kommunaalettevõtetega, võite selle asemel saada laenu oma avalduses.
Veel üks asi, mida tuleks kaaluda kommunaalteenustega: interneti ja kaabli puhul (olenevalt sellest, kuidas teie korteri kompleksil asjad on loodud), peate võib-olla maksma installi tasu. Veenduge, et selle kohta ostutehingute ajal küsige seda.
Haldustasu : Lõpuks, kui soovite taotleda korterit, peab fondivalitseja oma krediidi andma ja taustkontrolli teostama. Tavaliselt peate selle eest tasuma haldustasu (kuskil umbes 100 USD), kuigi mõned ettevõtted loobuvad tasust, kui nad pakuvad erilist.
Kui tegelete eraõigusliku üürileandjaga, võivad haldustasud olla väiksemad või võite neid mitte maksta.
Kui palju üürid võite tasuda?
Pärast kõigi nende võimalike kulude ülevaatamist võite küsida, kas saate endale lubada üldse välja kolida.
Ärge muretsege hoolikalt eelarve koostamisel ja planeerimisel; siis peaksite olema valmis kõigi nende ühekordsete kulude katmiseks . Rentimine on odavam kui teie endi esimesed elukuud ja kui te ei liigu oma asukohast oma rendilepingu lõpus, ei pea te muretsema mõne teise ühekordse tasu pärast aasta või nii.
Nii palju renti peaksite maksma? Populaarne reegel on, et sissetulek peaks olema ligikaudu 3 korda iga kuu üür, ja paljud korterikompleksid (ja üürileandjad) järgivad seda reeglit.
Näiteks kui vaatate korteri, mis maksab 1000 USA dollarit kuus, siis peate selle omandamiseks maksma vähemalt 3000 USA dollarit kuus.
On veel üks räägime, et elamiskulud ei tohiks ületada umbes 25 protsenti oma palgast; nii et kui teenite 3000 dollarit kuus, peaksite selle asemel vaatama 750 dollarit.
Kuid need on pöidla reeglid. Need peaksid olema kasulikud juhised, mitte karmid ja reeglid, mida tuleb järgida T.
Kui otsustate, kui palju renti saate endale lubada, on teie parim võimalus järgida ülaltoodud samme. Looge oma baasibaas ja vaadake, kuidas teie hinnangulised elamiskulud sellele sobivad.
Kas teil on pärast teiste kulude katmist piisavalt raha, et saaksite endale soovitud piirkonnas korteri pakkuda? (Pidage meeles, et peaksite oma võlgade ja teie eelarvega kokkuhoidu sisaldama makseid .)
Et teada saada, tehke kiirelt otsingut saidil nagu Craigslistissa või korteriotsija ja vaadake, kui palju kortereid läheb. Saate kohapeal valida ühe magamistoaga, kahe magamistoaga ja stuudiokorteriga.
Leiate, et mida lähemal asu on linna keskus, seda kallim see on (ja see on tõenäoliselt väiksem), nii et vali oma asukoht targalt.
Absoluutne halvim asi, mida saate teha, on proovida ja rentida koht, mis ei kuulu teie hinnaskaalasse. Kui sul on ainult 1200 dollarit, jääb pärast seda öeldu ja tehtud, ja teie üür on 1100 dollarit, peate veenduma, et teie kommunaalteenused ei ületa 100 dollarit, mis võib olla karm. Kas te ei oska pigem rentida kohta, kus te ei pea muretsema elukindlustushüvitise maksmisega?
Kuidas säästa raha oma elusolukorras, et muuta rent odavamaks
Teate, kui palju renti saate endale lubada ja milline on üürimine selles piirkonnas, kuhu soovite minna.
Mis siis, kui matemaatika ei tööta nii hästi, kui arvate, et see peaks? Teil on mõned asjad, mida saate oma elusolukorras raha säästa .
Esmalt vaadake uuesti üle, kus soovite elada, nii asukoha kui ka eluasemega.
Stuudio või keldrikorvi elamine on tõenäoliselt odavam kui ühe- või kahe magamistoaga korteri elamine. Samamoodi on kogu maja rentimine kallim kui mõne teise inimesega ruumi jagamine.
Kesklinna lähedal elab rohkem raha, kui elab linna äärelinnas, kuid elamine keset kuhugi võib jätta teid kõrged transpordikulud.
Mõelge nendele teguritele nagu näpunäited ja proovige välja mõelda, mida saate eelarvest tööle minna. Teie töökoha lähedal võib olla kõige strateegilisem otsus, kuna saate oma autost loobuda ja säästa raha gaasi, kindlustuse, remondi ja võimaluse korral parkimise eest. Mõnel juhul võib linnaelanikkond sellistel põhjustel olla odavam.
Teiseks mõelge oma hinnangulistele kuludele kaks korda. Kas vajate kaablit? Kas saaksite Netflixiga kaasa võtta? Kas saate osta odavama kindlustusega? Kas saate töödeldud toidule kärpida?
Pöörake kindlasti tähelepanu oma valikutele ja võtke korteri valimisel arvesse kõiki eespool nimetatud tasusid. Mitte kõik kohad pole samad, seega on võrdluste tegemisel äärmiselt oluline tasu märkida. Ühel korteril võib olla madalam baasruum, kuid sellega kaasnevad suuremad kuutasud, mis muudavad tehingu vähem.
Käitage kõik numbrid, küsige küsimusi ja hakake kohe kokku sulguma nende esialgsete sisestamise kulude eest. Sa oled valmis liikuma enne, kui tead seda.