Halvim maja suures naabruses võiks olla väärtuslik investeering
Võite osta kõige hullema maja plokk seas hulga teisi inetu, levinud kinnitus-pealsed või võite osta halvima maja parima blokeerida hulgast fikseeritud või uuemad kodud.
Viimane valik on targem.
Hüvemaja ostmine parimale plokile
Saate kodust palju muuta - selle piiratud edasikaebus, välimine ja sisustus - kuid see on väga kallis, peaaegu keelatud, asukoha muutmiseks. Oleme põhjust, miks me kinni kinnisvara kolme kõige olulisema sõna juurde: asukoht, asukoht, asukoht .
- Paremad kodud tänaval tõmbavad kõige hullema maja väärtuse plokk peale selle, kui see on üles ehitatud.
- Kui müüjal oleks raha või aeg fikseerida halvim maja plokk, see ei oleks halvim maja plokk ja see maksaks rohkem.
- Teised ostjad võivad selle koju üle kanda, kutsudes seda pilkaks, mis jätab kodust vähem potentsiaalseid pakkujaid.
- Kõige hullem maja ostmine plokkides on sageli taskukohane viis liikuda muidu odavasse naabrusesse.
- Soovitav asukoht aitab tagada, et kodu säilitab oma väärtuse maanteel.
Näpunäiteid halvima kodu ostmiseks plokkil
Siit saate teada, kuidas alustada:
- Esiteks vali oma naabruskond.
Ideaalis soovite suure nõudlusega ala. Parimad kohad on need, mis pakuvad elanikele juurdepääsu hea koolidele, parkidele, meelelahutusvõimalustele, kohalikele huvidele ja haridusvõimalustele, ostudele ja hea transportimisele. Sellist tüüpi linnaosades on ilmne omandi uhkus.
- Seejärel palgata agenti, kes on spetsialiseerunud naabruses.
Naabruskonnaspetsialist võib olla hindamatu ja annab teile teavet, mida te ei saa agentuurilt, kes piirkonna ei tunne. Agent, kes müüb selles ümbruskonnas palju kodusid, teab naabruskonna ajalugu ja suudab anda teile ka negatiivseid külgi ja tõusu. Plus, agent saab koheselt kohapeal soodsa hinnaga.
- Vaadake võrreldavat müüki.
Kui olete ostmisega rahastanud, on teil kodu hinnatud , kuid soovite veenduda, et teie pakkumine on piisavalt madal, et muuta teie investeering ja kasumlikkus paremaks.
- Enne pakkumise tegemist saate remondihinnanguid.
Inimesed, kes müüvad kõige hullemaid kodusid plokkides, tahavad sageli sellist kodu müüa oma olukorras . Nad ei soovi pärast teie koduvestutamist ja poole peal läbirääkimisi pidada teiega uuesti läbirääkimisi. Kui saate iga töö kohta kolm hinnangut, peaksite olema üsna hea mõte selle kohta, kui palju peate kodus parandama.
- Saage kodukontrolli.
Pärast kodu ostmist ei vaja teid üllatusi. Koduinspektor saab tuvastada probleeme ja teha soovitusi edasiste kontrollide tegemiseks. Täpselt teada, mida ostate.
- Paku vähem kui teie alumine rida.
Kui te konkureerite mitme ostjaga, võib müüja nõustuda väikese pakkumisega . Kui ei, siis võite jätta endale natuke hüppelise ruumi, et tulla hinnaga ja kohtuda müüjaga kusagil keskel.
Pärast sulgemist ei tunne ennast, et peate kogu maja korraga fikseerima. Võta aega. Vead juhtub siis, kui inimesed kiirustavad.
Kõige kallimad postiindeksid rentimiseks ja ostmiseks.