Miks sa ei peaks ühel ja samal ettevõttel esindajaid intervjueerima?

Hea küsimus on see, kas tuleks küsida samalt ettevõttelt esindajaid . Teine küsimus võiks olla, kas peaks küsitama sama kinnisvaraameti esindajaid. Mõnes ettevõttes võib samas linnas olla 10 või 20 kontorit. Kuid üks mõlema stsenaariumi ühine osa on sama maakler. See tähendab, et tõenäoliselt reguleerivad samu eeskirju kõik vahendajad, kellel on selle individuaalse vahendaja litsents.

Miks sa ei peaks Internetis ühe ja sama ettevõtte esindajaid?

Paljud kodu müüjad ja ostjad valivad oma esindaja isiksuse põhjal. Kui nad tõesti tunnevad ühte internetis osalevatest esindajatest, kuid mõni teine ​​agent neid häirib, on valik lihtne. Kuid mõnikord võib otsus tugineda agendi jõudlusele, mainet ja kogemuste tasemele. Siin on põhjused, miks mitte intervjueerida sama vahendaja esindajaid:

• Agendid tunnevad teineteist tõenäolisemalt ja võivad teie kohta märkmeid võrrelda. Tõenäoliselt ei taha, et teie isiklikku olukorda arutaks avatud kontorikeskkonnas.
• Agendid ei pruugi üksteisele meeldida ja võib tekitada täiendavat pahameelt, mis võib teie müüki mõjutada. Ained on mõnikord omavahel vastuolus, nagu kõik teised maailma inimeste rühmad.
• Üks kahest agendist ei pruugi nõustuda intervjuuga, et vältida sidusettevõtte varvaste astumist. Kui agent on teise agendiga sõpradega, võib üks või mõlemad otsustada mitte konkureerida üksteisega.

• Üks või mõlemad agendid ei pruugi soovida, et teine ​​võiks saada ligipääsu tihedalt valvatavatele äriviisidele. Mõned töötajad on väga saladuslikud selle üle, kuidas nad tegelevad äritegevusega ja ei soovi kedagi teist oma kontoris, teades, mida nad teevad. Ära küsi miks, sest mul pole sellise käitumise jaoks vastust; Ma lihtsalt tean, et see on olemas.

• Ettevõtte poolt igale esindajale pakutavad hüved võivad olla identsed. Kui olete müüja, saate sama signaali laevatehasele, identsed kokkupuuted ettevõtte veebisaidil ja maksta tõenäoliselt samasugune komisjonitasu .

Konkurents kinnisvaramaaklerite vahel erinevates kontorites on ägedad selles äris. Ettevõtted reklaamivad kaubamärki ja seda kaubamärki tunnevad tarbijate hulgas mõnevõrra rohkem kui teisi. Enamik asjatundjaid, keda ma tean, ei huvita, kas nad lõpuks loovutavad väljavaadet teisele ettevõttele, kuid võivad hoolikalt hoolt kanda, kui oma ettevõttes tegutsev agent selle asemel võidab.

Hei, keegi pole kunagi öelnud, et kinnisvara stseenide taga aset leidvatel eesmärkidel on mõtet. Inimesed on imelik. Aga kas te peaksite kaaluma seda, et palgata kõiki agentuure, siis miks intervjueerida sama ettevõtte esindajaid?

See ei tähenda, et top-tootja ja madala tootjate vahel ei oleks erinevusi (kuna need on tavaliselt olemas), kuid näete eeliseid, kui küsitleda agente, kes konkureerivad üksteisega pigem erinevatest vahendajatest kui samast kontorist.

_{Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, kinnisvaramaakleriks Lyon Real Estate Californias Sacramentos.}