Mõned inimesed arvavad, et kõik kinnisvaramaaklerid on "Vahendamine", kutsudes agente selle nimega üldiselt ilma, et mõistaks, et iga agent saab seaduslikult pealkirja kasutada. Kinnisvara karjäär on piisavalt keeruline ja paljud suuremad vahendajad nõuavad, et agendid muutuksid REALTORiks, kuid see ei ole seadusega nõutav.
REALTOR on kinnisvaramaakler või sellega seotud kinnisvaraekspert, kes on REKLAAMIDE riikliku assotsiatsiooni liige, nimega NAR lühikeseks ajaks.
Vahendamine asub kõikjal maailmas. Kui te küsite kinnisvaramaaklerilt, mis määrab selle üksikisiku peale korrapärase kinnisvaramaakleri, osutab see agent kõrgematele standarditele. Seda kõrgemat standardit nimetatakse kinnisvaramaaklerite eetikakoodeksiks.
Kinnisvaramaakler Eetikakoodeks
1900-ndate aastate algul peeti agentideks väidetavaid kaupmehi, kui te võite seda uskuda. Oleme jõudnud kaugele. Kui agendid saavad REALTOORID, peavad nad nõustuma tegema oma tegevust viisil, mis järgib NARi eetikakoodeksit . REALTORi kood hõlmab eetikanõudeid, mis käsitlevad kõiki töökohti, töötades koos tarbijatega ja kaaskodanikega reaalse reklaami kirjutamiseks.
Mitu nimekirja teenust
Kohalike agentide rühmad, kes on kokku leppinud nimekirjade jagamiseks tõhusamalt, kutsutakse mitmeks loendiks Teenused või Lühike MLS . Enamik neist rühmadest on seotud oma riigi ja riiklike kinnisvaramaaklerite ühendustega ning tavaliselt nõuavad kõik MLS-agentuurid mõlema rühma liikmeid.
Agentud maksavad tasusid oma riigi ja kohalikele kinnisvaratehingute organisatsioonidele. Nad maksavad ka oma kohaliku MLS-i liikmeks saamise ja säilitamise eest tasu.
Vahendamine vastutama nende tegevuse eest
Vahendajad saavad esitada kaebusi üksteise vastu ja organisatsioon aktsepteerib tarbijatelt kaebusi. Kaebused võivad mõjutada liikmesuse staatust ning trahve saab sisse nõuda agentide eest, kes on oma eakaaslaste mitmemõõtmelise paneeli süüdi süüdi.
Organisatsioonil ei ole võimalust kinnisvara litsentse peatada - seda toimingut saab teostada ainult kinnisvara litsentseerimiskomisjon. Litsentse USA-s annab iga riik.
Vahendamine ei ole ainus üksikisik, kes saab esitada kinnisvaramaaklerile kaebuse oma kohalikus valuutavahetuse juhatuses. Avalikkus võib esitada kaebuse nõukogule. Kaebusi hindavad kõigepealt vabatahtlike poolt moodustatud kaebuste komitee. See rühm ei selgita, kas kaebus on kehtiv või tõene. Kaebuse komitee otsustab, kas esitatud faktid võivad olla tõsi, kas eetikakoodeksi rikkumine? Kui vastus on "jah", siis määratakse ärakuulamise kuupäev.
Kaebus põhineb tavaliselt ühe või mitme artiklite võimalikul rikkumisel eetikakoodeksist. Kohtuistungil võib kinnisvaramaakler saada õigusnõustaja ja talle antakse võimalus tutvustada kinnisvaramaaklerite üritusi. Otsus on lõplik. Kui kinnisvaramaakler on süüdi mõistetud, võib karistus sisaldada liikmelisuse hüvitiste ajutist või lõplikku tühistamist, näiteks juurdepääsu MLS-ile, näiteks rahatrahvi, täiendava hariduse nõuet või nende kõigi kombinatsiooni.
Kinnisvaramaakleride haridusnõuded
Kõik litsentseeritud esindajad peavad võtma täiendõppe kursusi, mille on heaks kiitnud riiklikud litsentsimiskomisjonid. Liikmete säilitamiseks NAR-is, peavad Vahendajad võtma täiendavaid Edasine Ed-klassi, sageli keskendudes eetiliste tööharjumuste ja muude tarbijakaitse teemadele. Vahendajad on kohustatud täitma eetika kursuse iga nelja aasta järel.
Kinnisvaramaakleriliikumise hüvitised
- Õppematerjalid riiklikel ja riiklikel NARi veebisaitidel
- Täisvärvilised ajakirjad trükis ja internetis uudiste ja haridusliku sisuga
- Esindajad, kes fänne Kongressi kinnisvaratehingute seadusandluses (poliitiline tegevus on tohutu)
- Soodustused seadmetele ja muudele kasulikele toodetele ja teenustele
- Koolitusvõimalused ja haridusvõimalused, kaasa arvatud erinimekirjaprogrammid
- Iga-aastased riiklikud ja riiklikud konventsioonid
- Legal hotline abi
- Juriidilise dokumendi kasutamine
Tarbijad ja kinnisvaramaaklerid saavad rohkem teada saada, mis tähendab NARi veebisaidil kinnisvaramaakler.
Redigeerinud Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert, The Balance.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.