Pankad mõnikord pakuvad sularaha sissemaksetele koduomanikule raha
Klahvide eest tasumine ei ole vastus kõikidele omanike hädadele, kuid mõned neist on kindlasti teretulnud. Lõppude lõpuks on kaks suurimat probleemi, mida pangad silmitsi seistes tagasitõmbamisel sulgemisega seisavad, on koduse seisund ja selle elanike vabanemine. Seetõttu on võtmete jaoks raha paljudele pankadele kiire ja lihtne lahendus. Klahvide sularaha on mõiste, mida pangad pankade poolt aastaid hoidsid, kuid 2007. aasta riskipreemiaga hüpoteeklaenude langus - mille tagajärjel suur hulk foreclosures - sundis paljusid panku algatama sularaha võtmepoliitikale kui standardmenetlusele .
Mis on sularaha võtmetele?
Sularaha võtmete eest on viis, kuidas kinnisvara sulgemine majaomanikele - või suletud kodudes elavatele üürnikele - saada sularaha võlgade tagastamise ja kinnisvara vabastamise eest. Pank jõuab üldjuhul kokkuleppele kinnisesse suletud kodus asuvatest isikutest, mis nõuab kodu puhastamist ja heas seisukorras. Kokkuleppes on tavaliselt sätestatud konkreetne kuupäev, mille jooksul kodud vabastatakse, sealhulgas sõitjate lubadus, et nad ei tee järgmist:
- Vandaliseerige kodu.
- Lase kergete sisseseade, seadmete või vase kodus .
- Jäta lemmikloomad maha.
Miks Pangad maksavad sularaha võtmetele
Pangad ei tegele kinnisvara omamisega, kuid kui pank saab omandiõiguse sulgemise menetlusele koju , vastutab ta selle eest, kuni ta müüb. Kui pank peab kulutama raha sõitjate tekitatud kahju parandamiseks, suurendab see raha panga kahjumit. See võib tuhandeid dollareid tuua ka majaomanikule või üürnikule välja tõsta ning see võib olla aeganõudev kohtusse pöördumiseks.
Kui palju panku maksab?
Summa on vabalt kaubeldav. Pangad ei paku automaatselt sularaha võtmetele; sõitja tavaliselt selle teema avab. Sageli on see paar tuhat. Eemaldamiseks on need mõistlikud kulud, mida võite eeldada, et taastada:
- Tagatisraha teises kohas, pluss esimene ja viimane kuu üür.
- Movers
- Rendiauto
- Kasuliku hoiused
- Ajutine eluruum, näiteks motell
Mõnikord maksavad pangad boonuseid, kui sõitjad nõustuvad kohe välja kolima. Kõik sõltub pangast ja selle valmisolekust töötada koos sõitjaga. Kuid ei ole vaja keegi kellelegi raha anda.
Ärge küsige pangalt rohkem raha, kui peate ümberpaigutama; see võib põhjustada tagasilööke ja pakkumine võidakse tagasi võtta . Ole meeldiv, viisakas ja mõistlik, ja võite saada sularaha, mida peate ruumidest lahkuma.
Sularaha võtmete eest lühikese müügiga
Hofa lühikeseks müügi eelis, mida kasutati üürniku poolt hõivatud kinnistuteks, mida varem oli lühikeseks müügi pank, maksaks üürnikule kuni 3 000 dollarit ümberpaigutamisabi, et teha koostööd lühikese müügiga. HAFA lühimüük ei maksnud omanikule üürileandjale, kes ei ela kodudes ümberpaigutustasu. Vastutasuks üürnik nõustub võimaldama vara näitamist ja kodust lahkumist heas seisukorras. Sulgemisel saab üürnik kontrolli.
Kuid halb uudis on HAFA aegunud 31. detsembril 2016, alates avaldamisest.
Kas töötajad saavad alati raha võtmetele?
Veel halbadest uudistest on see, et aastaid jätkatakse lühimüügiga vähem ja vähem. Kindlasti ei kao kindlustuskaebused enam kunagi, sest alati on inimesi, kes mõlemad teadlikult või tahtmatult kannatavad rahalistes hädades.
Nad kaotavad töö, kogevad tervislikku seisundit, mida nad ei saa parandada või halvendada. Mõned inimesed kaotavad oma kodu sõltuvusküsimuste või lahutuse tõttu.
Niikaua kui on olemas kinnisvaratehingud, jäävad inimesed endiselt rahaliselt kinni ja ei suuda oma kohustusi täita. Kui see juhtub, ja inimestel ei ole rahalisi vahendeid ruumide lahkumiseks ja mujale kolimiseks, siis pangad sageli astuvad sisse ja pakuvad raha, et ajendada kodust lahkumist.
Pangad ei pea pakkuma sõitjatele mingit raha üldse. Ole meeldivalt tänulik, kui nad seda teevad.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.