See aga ei tähenda, et ostja ei saa korrapärase müüja jaoks välja anda remondi taotlust ja küsib sulgemiskulude katmiseks remonti või krediiti.
See tähendab, et tavaline müüja ei pea seda taotlust austama. Aga kas nad? Kas müüjad maksavad remonti? Kogu aeg, eriti kui remondi küsimus oli üksus, mis ei olnud esialgse kontrolli käigus kergesti ilmne ja müüja soovib sulgeda.
Lühike müük ja põhjused Pangad keelduvad remont
Lühike müük on siiski erinevad. Osa sellest, et pank küsib lühikeseks müügi parandamiseks või ostja krediidi väljaandmiseks, pole pank arvatavasti müünud kodu kotti loonud. Vaatamata mõnedele pankadele, näiteks Wachovia lühikeseks müügiks või HAFA lühikeseks müügiks, kinnitab lühikeseks müük, ei ole paljud lühimüügid eelnevalt heaks kiidetud. Enamikes lühimüügietailides küsib müüja tavaliselt pangalt lühema müügi heakskiitu. Pank ei ole kohustatud kohustama.
Võib arvata, et pank hoolitseb kodu seisundi eest, kuid pank seda ei tee. Pank hoolitseb oma hüpoteegi maksmise eest ja lühikese müügi korral saadab selle kodu turuväärtus .
Siin on mõned põhjused, miks pank tõenäoliselt lükkab remontimistaotluse tagasi:
- Pank ei taha müügist kaotada raha.
- Pank nõustus müüma "nagu on" tingimust.
- Pank ei pea lühikeseks müügi heaks kiitma, kui ta saab selle asemel sulgeda.
- Kui kodu läheb turule tagasi, ei pruugi järgmine ostja remonditööde pärast segamini ajada.
- Müüjal ei ole raha remondi teostamiseks.
Kuidas veenda hort-müügi panku remonti maksma
Mõnikord lüüakse lühikeseks müügiks mõeldud kodu, kui ostjad ootavad lühikeseks müügi heakskiitu , eriti kui kodu on tühi. Näiteks mul oli lühike müük Rosevilleis, mis oli tühi. Vargad vaatasid vahelduvvoolu seadme külgseinast välja ja riputasid välja elektrilise paneeli. Ostja oleks võinud panga panga hinna langetada, kui ostja ei oleks muutunud ahneks. Ostja küsis laenu, mis võrdub 4-kordse remonditöödega, nii et loomulikult lükkas pank lühikese müügi pakkumise tagasi .
Siin on menetlus, mis suurendab võimalust, et pank maksab lühikese müügi korral remonditööde eest:
- Esiteks veenduge, et remont on tõsine. Ärge paluge pangal parandada nikli- ja säilitusaineid.
- Esitage juhtum, miks te ei palunud esialgses pakkumises remonti.
- Saada tunnustatud spetsialistidelt vähemalt 3 pakkumist ja saatke see oma sooviga.
- Mõista, et kui pank kinnitab remondi, valib ta madalaima pakkumise.
- Lühikese müügi sulgemiseks küsige laiendust, kui remonti tehakse enne sulgemist.
- Esitage oma juhtum, täidetud lisand ja pakkumised pangale.
- Kas plaan B on juhul, kui pank lükkab remonti tagasi.
Sarnaselt sulgemise ostmise tingimustega ei müüda lühikeseks müügi pangad remondi eest tavaliselt. Aga kui teil on aega oodata vastust ja hea juhtumi esitamine, võiksite seda küsida.