Uurige lunastustoetust

Lunastamisõigus on omaniku õigus lunastada vara tagatud laenu, mis on kiirenenud enne turult kõrvaldamist. Näiteks Mary on oma hüpoteegi maksed taga ja laenuandja on laenu kiirendanud - kiirendus on nõudlus makse täielikuks või sulgemine järgneb. Maarja võib leida teise rahaallika ja tasuda põhiosa, intressid ja kulud lunastuse omakapitali alusel.

Lihtsalt ütleb, et laenu tagasimaksmine teise allika vahenditega võimaldab Maryel kodu hoida.

Mõnedes riikides on ka seadusjärgne lunastamisõigus, mis annab teatud aja, mil pärast turulepääsu piiramist saab omanik vara välja osta, tasudes kõik nõudmised ja kulud.

Mortgage

Kui ostate kodus sissemakse, selle asemel, et maksta täies ulatuses, siis võtate laenu või hüpoteegi. Hüpoteegi tagab kinnisvara. Teisisõnu, kui te ei tasu kokkulepitud viisil, võib laenuandja võõrandada kinnisvara ja müüa selle investeeringu tagasi saamiseks. Mõnikord saavad laenuandjad oma kahjumit hüvitada, kuid paljudel juhtudel ei saa nad seda teha. Tänapäeval tagab enamik hüpoteeke osaliselt või täielikult valitsuse või kvaasikorralduse üksused, nagu FHA, Föderaalne Elamuamet, Fannie Mae , Freddie Mac ja USDA maaelu laenud .

Valitsuse tagatis aitab inimestel saada laene, mida nad muidu ei saaks ilma laenuandjale mingit garantiid teha.

Samuti tagatakse, et laenuandja saab osalise või täieliku maksuvabastuse, kui laenuvõtja vaikimisi. Laenuandjad peavad vastama kindlatele tagatise nõuetele, millest mõned on laenuvõtja kvalifikatsiooni ja nõuded laenusaajale laenu saamiseks. Näideteks on sissemakse ja krediidiskoori nõuded.

Kui asjad lähevad valesti

Kui laenuvõtja satub rahalistesse probleemidesse ja ei suuda hüpoteegimaksetega sammu pidada, esitab laenuandja mõnel hetkel nõudmise makse täielikuks või hüpoteegi kiirendamiseks. See tähendab, et laenuvõtja peab maksetähtaja vältimiseks hoidma makseid või maksma kogu summa tervikuna.

Kui laenuandja väljastab maksenõude täies ulatuses, võib laenusaaja otsida mõnda muud rahastamisallikat ja maksta tasu täielikult, millele lisanduvad intressid ja trahvid. Muidugi, kui laenuvõtja on finantsraskustes, on ebatõenäoline, et ta leiab rahastamisallika, mis aitab tal laenu tasuda. Kui laenuvõtja saab raha leida, saab ta siiski vara "lunastada".

Mõned riigid lubavad isegi laenuvõtjatel tagasi pöörduda pärast sulgemist või maksu kinnipidamist ning tasuda tagasimaksmata summasid, et oma kodud tagasi saada. Lunastusperiood võib mõnel juhul kesta mõne kuu või mõne aasta möödudes. See on midagi, mida investorid peavad teadma, eriti kui nad on spetsialiseerunud kinnisvara suletud või kinnipeetud kinnisvara ostmisele. Riikides, kus tarbijatel on lunastusõigus, on alati oht, et nad saavad oma kodud tagasi maksta.