Lühikeseks müügi rentimine ja tagasiostmine on kapitalismi tume külg. Paljudel juhtudel peetakse ka hüpoteeklaenude lühikeseks müüki. Kui kahtlete, küsige FBIelt, mida ta teie koduhooldustööstuse kohta arvab.
Asi hädas olevatele majaomanikele, kes räägib kasumit teenivatele kodus nõustajatele, on selline, nagu on see, et ta visatakse verepaigas olevasse haidankasse. Sellel stsenaariumil on ainult üks, ja see pole ilus. Kui teie kodu läheb vaikimisi välja, tulge hundid lamba riided. Sa ei tea, keda usaldada. Te ei soovi oma kodu kaotada, kuid te ei saa hüpoteegi maksmist enam endale lubada, ja te võlgnete palju rohkem kui kodus on väärt. Lühike müük tundub olevat teie parim panus, ja see võib olla väga hea, kuid kuna sinu süütus ja kogenematus nendes küsimustes, saavad võlurid teie ära kasutada.
Miks lühiajaline müük võib liisinguks või tagasi osta, võib olla hüpoteegi pettus
Hüpoteeklaenude pettus juhtub, kui teie laenuandjalt teavet peetakse kinni, mis laenuandja puhul võiks laenuandjalt teie lühikese müügi lükata .
Seda nimetatakse laenutaja silmade tõmbamiseks. See ei ole avalikustamine.
Peamised pangad, nagu Bank of America , Wells Fargo ja JP Morgan Chase, on hõivatud investorite ja varjuliste agentide ja eelkõige ahneettevõtete poolt, kes olid loodud ainult pidurdamiseks.
Järgnevalt kirjeldatakse, milliseid tegevusi paljud pangad konkreetselt keelavad, kas kõigi osapoolte poolt allkirjastatud või lühikese müügi kinnituskirjas enesele kinnitatud kirjaliku avaldusega .
- Kolmandatele osapooltele kollektsionäärid ei anta sulgemise ajal.
- Ärge võtke agente ja juhte sõlmitud erilepinguid.
- Teatud ajavahemiku jooksul, tavaliselt 90 päeva pärast sulgemist, objektiomandi müüki ei toimu.
- Müüjad peavad vara vabastama ja ei saa tagasi maksta.
- Müüjad ei saa lühikeseks müügist salajast raha ega kasumit.
Olge kahtlane, kui teil palutakse enne sulgemist oma kodu kanda, pealkirja üle anda teisele isikule või ettevõttele. Mõned ebaausad ettevõtted registreerivad teie asja ja seejärel rattad ja tegelevad teie pangaga printsipaalina, ilma et teid oleks kaasatud. Kuid te olete jätkuvalt teie laenu vastutav.
Kui lühikese müügi tagastamine või tagasiostmine ei ole hüpoteegi pettus
Nii palju kui võite soovida vaadata investoreid halastuse inglitena, pole neil kuraditel ingleid. Teie kodust ära võtva ettevõtte jaoks ei ole midagi ingelist ja see määrab tingimused, mille alusel saate nina välja maksta, et seda tagasi osta. Nad müüvad selle teile õigesti, samal ajal selle turuväärtuseni .
Kui teie laenuandja on täielikult avalikustanud ja ei vaidlusta, võite teha päris palju seda, mida soovite.
Kuid laenuandja on tõenäoliselt vastu. Kui liigute edasi, saatke see oma laenuandjalt kirjalikult, et on õige, kui soovite tagasi osta või tagasi osta. Sest nutma valjusti, saada juriidilist nõu. Ma ei ole advokaat ega saa anda teile juriidilist nõu.
Fannie Mae lühikeseks müük võib pakkuda teile rendi-ja / või tagasiostmist. Fannie Mae on valitsuse toetatav ettevõte, mis tähendab, et see kuulub peamiselt valitsusele. Ja valitsus, mitte ainult eraõiguslikud osapooled, suudavad teiega siduda. Pidage meeles, et Fannie Mae ei ole ka teie sõber.
Kokkuvõttes on tavaliselt parem müüa oma kodu lühikeseks müügiks, kolida ja rentida midagi muud mõne aasta pärast ja seejärel osta kodu, mis sarnaneb sellega, mida te varem ootasite tõenäoliselt poole algse hinnaga . Seda mängu mängitakse üle kogu riigi ja see on õigustatud.
Nii toimib lühike müük tõeliselt "ilma stringideta".