Inimesed näevad mõnikord maailma läbi roosade prillide. Kõik on imeline, ja nad usuvad, et see on alati suurepärane.
Kuid halb asi juhtub, mõnikord kui te seda kõige vähem ootate. Mis võib tunduda kahjutu asi võib osutuda kohutav. Siin on viisid, kuidas võite majas kaotada omakapitali, ilma et oleks vaja seda teha:
Teie kodu struktuuri või kujunduse muutmine
Mitte iga koduarenduse projekt pole hästi planeeritud või targalt korraldatud. Kui vähendate magamistubade arvu, värvige kõik oma seinad musta värvi või muudate garaa˛i toa lisamiseks , võite oma majas kaotada omakapitali.
Kodulaenu refinantseerimine raha väljavõtmisega
Kui saate raha tagasi refinantseerimiseks , olete suurendanud oma laenu summat. Kui kallinemine ei hakka tempos ega väärtusi langetama, võite võlgu rohkem kui kodus on väärt, mis tähendab, et olete kaotanud omakorda.
Laenu võtmine põhivarana
Kui võtate kodukapitalilaenu , kaotate omakapitali rahastamiseks. Teie osakond väheneb, kui teie rahastatavad laenud on suuremad. Muidugi, näiteks, kui kasutate köögi ümberkorraldamiseks kasutatavat omakapitalilaenu, võite asendada kaotatud omakapitali.
Edasine hooldus põhjustab teie vara kaotamise
Kogu teie kodus on kõlblikkusaeg, sealhulgas koduväljaminek. Võimalik, et peate katus või aknad asendama. Seadmed nagu HVAC lõpuks kuluvad. Kui te lasete asjad halveneda ja kunagi midagi parandada ega parandada, kannatab teie omakapital.
Finantsturud võivad kokku kukkuda
See juhtus enne ja see võib juhtuda uuesti. Me ei ole immuunsed. Me elasime 2007. aasta hüpoteeklaenude kaotuse . Kuid 2008. aastal järgnesid suured pangad ja nõudsid föderaalreservide päästmist. Homes läks sulgemisele. Lühike müük sai leibkonna sõnaks. Lühike müük ja foreclosures mõjutavad naaberkodade väärtusi .
Teie naabruskonna demograafiline teave võib muutuda
Näiteks, kui kurjategijad ja petised võtavad üle oma naabruse, võib see muuta naabruskonna dünaamikat, muuta omandi uhkust ja langetada hindu. Kui eluasemehinnad langevad, kustub teie aktsia aknast. Vaadake naabruse demograafiat enne seal liikumist. Lihtsalt ei osta maja teatud naabruskonnas, sest kõik teie sõbrad liiguvad seal.
Keegi võiks surma majas
See ei ole midagi, mida võite arvata väga tihti, kuid ostjad seda teevad. See on paljudele ostjatele suur asi, kui majas on surma saanud. See on veelgi hullem, kui kodus on tragöödia tõttu stigmatiseeritud. Võite selle kaotada. Mitte iga ostja ei ole valmis kodu ostma, kui inimene suri kodus , sõltumata sellest, kuidas see on rahulik.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.