FHA - Föderaalne Eluasemeamet
FHA laenud on ostjate hulgas populaarseks olnud juba peaaegu 80 aastat alates nende käivitamisest 1934. aastal. FHA-le on jätkuvalt hüpoteeklaenude rahastamise eelduseks nõutav 3,5-protsendiline odavnemine ja kiidetakse heaks mõned parimad 2. võimaluse allkirjastamise suunised, mis on saadaval 2015. aastal.
VA - veteranide osakond
Tutvustatakse meie riigi kasuks ja stiimulina teenuse osutamiseks; VA hüpoteegi rahastamine on teeninud ka Ameerikat. Aastal 2012 teatas veteranide ministeeriumi osakond, et on taganud eluasemelaenudele 20 miljonit USA dollarit, kuna tema kodu laenuprogramm loodi 1944. aastal esialgse GI-i õigusteaduse osana II maailmasõja veteranide tagasitulekuks.
Et saada VA laenu, peate olema teeninud USA relvajõududes või olnud riikliku kaitse või reservide liige. Mõnel juhul on abikõlblikud ka surnud veteranide abikaasad. VA kindlustusleping on väga sarnane FHA kindlustuslepingutega leebema kohtlemise osas.
USDA - USA põllumajandusministeerium
Dubleeritud "Farmer's Loan" ja seda rahastati Ameerika Ühendriikide Põllumajandusministeeriumi USDA poolt , on see maapiirkondade eluaseme stiimul saadaval enamusele väikelinna Ameerikas.
Madalate ja keskmise sissetulekuga perede madala intressimääraga hüpoteekide pakkumise pakkumine, USDA rahastamine võib pakkuda ühte parimat turul saadaolevat hüpoteegi soodustust.
Kinnisvara jaoks on geograafilised nõuded ja laenuandja kindlasti aitab teil välja selgitada, kas teie unistuste kodu sobib selle programmi jaoks. USDA programmi kasutatakse sageli linnades, kus elab 25 000 inimest.
Tavapärane 3% allahindlusprogramm
Fannie Mae 97-protsendiline laenu väärtuse programm on tekkinud 2014. aasta detsembri tuhast. Õnneks kontrollis Fannie ja Freddy, kes kontrollib Föderaalset eluasemelaenude fondi (FHFA), et paljude aastakümneid peatus kodupoest varade puudumise tõttu.
Nad leidsid ka FHA-i rahastamise hinnakujunduse, kui nad eelistavad, ja neil puudus mõistlik traditsiooniline hüpoteeklaenude alternatiiv. Nagu juhtub, on aastatuhande demograafia noortel raske majanduslanguse ajal kokku hoida. Alarahastatud ja alahinnatud töö tõttu on raske säästa tuhandeid sissemaksetena.
Siiski ei osuta sellele, et säästudest väljakutsutud aastatuhandelised on suurem krediidirisk. Tegelikult on paljudel laitmatuid krediidivõimalusi, mis sageli toimivad koos kasvava tööalase liikuvuse potentsiaaliga, et muuta nad väga madala krediidiriski.
Tavaline 3% hüpoteek on kindel võimalus FHA rahastamiseks. 3% sissemaksete programm on piiratud laenude suurusega 424 100 dollarit või vähem.
Laenud kõrgtehnoloogilistes piirkondades on lubatud, kuid laenude suurused jäävad kohalikele nõuetele vastavate laenupiirangute piires.
Riiklikud ja kohalikud abiprogrammid
Igal riigil on vähemalt üks kodu-ostja abiprogramm, enamusel neist on mitu võimalust. Enamik riiklikest eluaseme- ja finantseerimisasutustest pakutavatest programmidest on suunatud madala ja keskmise sissetulekuga ostjatele.
Kuid on ka programme, mille eesmärk on stimuleerida läheduses asuvaid või stimuleerivaid ostjaid, kes teenivad kommuuni tuletõrjuja, politseiniku, sotsiaaltöötaja või õpetajatena. Üksikud kogukonnad ja isegi linnaosad eraldavad rahastamist ka eluasemeabi ja naabrite taaselustamise jaoks.
Tasub kontrollida HUD-i lehte "Ostke kodu", lisaks teie kohalike stiimulite uurimisele teie ametlikes maa- ja linnavalitsuse saitidele.