Laenute ohvitserid kasutavad vältimatult neid tingimusi ja väljendeid oma kodu ostmise käigus. Kinnisvaraagendid kasutavad neid ka tõenäoliselt. kuid kindlasti jäävad nad kontekstist täielikult välja ja jätavad teid kaugemale ärevusest.
Kuid kunagi ei karda.
Meil on kõik, mida vajate - õiges kontekstis - allpool. Lugege seda, printige, jagage seda, armunud seda.
Mortgage lingo
Reguleeritavad intressimääraga hüpoteekid (ARM):
Esialgse fikseeritud intressimääraga laenud (tavaliselt 5, 7 või 10 aastat). Pärast fikseeritud intressimäära perioodi võib teie intressimäär muutuda üks kord aastas - kas üles või alla sõltuvalt turutingimustest. ARMid on peaaegu alati madalamad kui fikseeritud laenud ja võivad pakkuda suuri summasid esmakordselt koduostjatele, eriti neile, kes ei kavatse oma kodus rohkem kui 10 aastat viibida.
Amortisatsioon:
Võlakirja järkjärguline vähendamine laenu tähtaja jooksul. Amortisatsioon toimub põhisumma tagasimaksmisega.
Aastane protsendimäär (APR):
Hüpoteegi aastased kulud, sealhulgas intressid ja muud kulud või tasud, nagu näiteks erahüpoteegi kindlustus ja protsendina väljendatud punktid.
Hindamine:
Kinnisvara praeguse turuväärtuse kirjalik hinnang.
Sulgemine:
Teie kinnisvaratehingu sõlmimine, kui allkirjastatakse juriidilised dokumendid ja vahendid makstakse välja.
Lõpptulemused:
Kinnisvara maksumusest suuremad kulud, mis võivad hõlmata selliseid objekte nagu omandiõiguse kindlustus, hindamine, töötlemine, kindlustuslepingu sõlmimine ja geomeetrilised tasud.
Krediidiaruanne:
Sõltumatu agentuuri aruanne krediidi ajaloo ning krediidi ajaloolise ja jooksva võla kohta, et aidata kindlaks teha krediidivõimet.
Krediidiskoor:
Matemaatiline valem, mis ennustab taotleja krediidivõimelisust krediitkaardiajaloo, võlgnevuse, krediidiliigi, pankrottide, hilinenud maksete, sissenõudmisotsuste, liiga väikese krediidi ajaloo ja liiga palju krediidiliinide põhjal.
Tegu:
Juriidiline dokument, mis annab vara üle ühelt omanikelt teisele.
Sissemakse:
See on teie kodu ostuhind, mida maksate ettemaksena.
Earnest raha:
Ostja poolt tehtud ettemaks, et ostulepingu allkirjastamisel näidata heauskselt.
Omakapital:
Teie hüpoteeklaenude ja tegeliku turuväärtuse vaheline valuutavahetus.
FHA laen:
Fikseeritud või reguleeritav intressimääraga laen, mille on kindlustanud Saksamaa Liitvabariigi valitsus. FHA laenude eesmärk on muuta eluase taskukohasemaks, eriti esmakordselt koduostjatele.
Fikseeritud intressimääraga hüpoteek:
Hüpoteek koos intressimääraga ja makse, mis ei muutu laenu tähtaja jooksul. Kui praegune turuintressimäär langeb alla fikseeritud intressimäära, pöörduge kohe oma hüpoteegi eksperdiga, et arutada refinantseerimise eeliseid.
Hea usu hinnang:
Kirjalik hinnang sulgemiskulude kohta, mida laenuvõtja tõenäoliselt laenu saamiseks peab maksma. 2015. aasta 1. august lõpetatakse järk-järgult, et (koheldakse) väidetavalt kergemini arusaadavat dokumenti "LAENUDE AVALIKUSTAMINE".
Ainult intressimääraga laen:
Hüpoteek, mis annab teile võimaluse maksta just intressi või intressi ja sama palju põhisummat, nagu soovite, mis tahes konkreetsel kuul esialgse aja jooksul.
Intress:
Protsentumäär, mida laenuandja võtab raha laenuks.
Lukustamine või lukustamine:
Laenuandja tagatis intressimäära kindlaksmääratud aja jooksul. Lukustussüsteem kaitseb teid selle aja jooksul kiiruse tõusmise eest.
Punktid (või soodushinnad):
Punktid on laenuandjale sulgemisel makstud ettemaksed. Tavaliselt võrdub üks punkt ühe protsendini kogu laenusummast. Punktid ja intressimäärad on omavahel ühendatud. Mida rohkem punkte maksate, seda madalam on teie intressimäär.
Eelnev heakskiitmine:
Me murda kõige olulisemat osa kogu ostuprotsessist üksikasjalikult üle siin.
Peadirektor:
Laenu võlgnevus (arvestamata intresse).
30-aastased fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenud amortiseeritakse nii, et mida kauem on laenu, seda suurem on teie makse iga maksega.
Erahüpoteekindlustus (PMI):
Kindlustus, et kaitsta laenuandja juhul, kui laenusaaja ei täida laenu. Tavapäraste laenude puhul ei nõuta tavaliselt PMI-le, kui sissemakse on 20% või enam kodu ostuhinnast.
Pealkiri Otsi:
Omavalitsusandmebaasi kontrollimine, et tagada müüja vara seaduslikuks omanikuks ning kinnisvara omandiõiguse või muu nõude puudumine.
Underwriting:
Hüpoteeklaenud - konkreetse laenuga seotud riskide kindlaksmääramise protsess ja laenu sobivate tingimuste kehtestamine.