Riigivara maksuvabastused ja kõrgeimad hinnad
See võib maksta palju raha, et surra - vähemalt siis, kui olete mõistlikult rikkad. Eluruumid, mida hinnatakse rohkem kui föderaalse maksuvabastusega 5,49 miljonit dollarit, võivad eeldada, et alates 2017. aasta novembrist maksavad föderaalsel tasemel kinnisvaramaksud kuni 40 protsenti, kuigi Kongress arutleb selle maksu kaotamise üle.
Alates 2017. aastast kohaldavad neljateistkümnes riike ja Columbia ringkonda omaenda kinnisvaramaksusid. Siin on kokkuvõte nendest riigimaksudest ja viimastel aastatel jõustunud muudatustest.
Delaware
Delaware võttis kasutusele kinnisvaramaksu, mis pidi toimuma ainult 1. juulil 2009 ja 1. juulil 2013 toimunud surmajuhtumite korral, kuid Delaware seadusandja kõrvaldas 2013. aasta kevadel maksuvaba perioodi, nii et see jääb kehtima. Maksualased peeglid, mis on föderaalsel tasandil alates 2017. aastast. Maksuvabalt on kinnisvara, mille väärtused on kuni 5,49 miljonit dollarit, ja maksimaalne maksumäär mis tahes väärtuse üle selle künnise on 16 protsenti.
Rhode Island ja Connecticut
Kaks riiki nägid kinnisvaramaksu vabastuse suurendamist 1. jaanuariks 2010: Rhode Islandi maksuvabastus suurenes 850 000 dollarini ja Connecticuti maksuvabastus suurenes 3,5 miljoni USA dollarini.
Rhode Islandi käibemaksuvabastust korrigeeriti 2011. aasta 1. jaanuaril või hiljem tekkinud surmajuhtumite põhjal, tuginedes tarbijahinnaindeksi protsentuaalsele tõusule, mis on ümardatud lähima 5-dollarini. 2015. aastal suurenes maksuvabastus 1,5 miljoni euroni, kui see jääb 2017. aastal. Maksimaalne maksumäär on 16 protsenti.
4. mail 2011 vähendati Connecticuti riigimaksuvabastust tagasiulatuvalt alates 3,5 miljonist dollarist tagasi kuni 2 miljoni dollarini surmajuhtumitele, mis toimusid 1. jaanuaril 2011 või hiljem. See on endiselt 2017. aasta seisuga 2 miljonit dollarit. Peamine maksumäär on 12 protsenti.
Kansas ja Oklahoma
Kaks riigist nägid oma riigivara maksude kadumist 1. jaanuaril 2010 riiklike seadusandlike meetmete tõttu: Kansas ja Oklahoma.
Põhja-Carolina
SL 2011-330 allkirjastati Põhja-Carolina kuberner Beverly Perdue 27. juunil 2011. Selle seadusega selgitati, et Põhja-Carolina kinnisvaramaks ei kehti 2010. aastal surnud pärandvara suhtes, vaid see kehtib ka nende pärandvara suhtes kes surevad 1. jaanuaril 2011 või pärast seda. Sellega määrati 5 miljoni euro suurune maksuvabastus, mis indekseeriti inflatsiooniks, mis tähendab, et see võib perioodiliselt kasvada majanurgaga sammu pidamiseks. Seejärel tühistati Põhja-Carolina kinnisvaramaks oktoobris 2013 tagasiulatuvalt 2013. aasta juulis.
Illinois
Illinois nägi oma kinnisvaramaksu 1. jaanuaril 2010 kaotada föderaalse kinnisvara maksu kehtetuks tunnistamise tõttu. Siis föderaalmaksu tagastati tagasiulatuvalt, kuid Illinoisi maks ei tulnud automaatselt tagasi. Illinoisi seadusandja pidi 2011. aasta alguses kiiresti tegutsema, et taastada 2011. aasta maksustamisaasta maksu, mille maksuvabastus on 2 miljonit dollarit. Seejärel tegutses seadusandja 2011. aasta detsembris, et suurendada maksuvabastust 2012. aastaks 3,5 miljoni euroni ja 2013. aastal ja järgmistel aastatel 4 miljonit dollarit. Maksuvabastus on 2017. aastal 4 miljonit dollarit ja maksimaalne maksumäär on 16 protsenti.
Hawaii
Hawaii tõi tagasi oma kinnisvaramaksu alates 1. maist 2010. Kuigi Hawaii kinnisvaramaksu vabastus määrati 3,5 miljoni dollari suuruseks surmajuhtumitele, mis toimusid enne 26. jaanuari 2012, ei tulnud maks tegelikult sisse, kuni kinnisvara ületas väärtusega $ 3,6 miljonit.
2012. aasta mais kohandas Hawaii oma kinnisvaramaksu seadusi, et näha ette, et erand kehtib alates 25. jaanuarist 2012 surevatelt surelikelt kinnisvara maksuvabastusest.
Lisaks sellele tundub, et Hawaii on esimene ja ainus riik, mis võimaldab abikaasade riiklikul tasemel riigimaksuvabastuse ülekantavust . See võimaldab esimesel abikaasal, kes sureb, oma vabastuse kasutamata osa üle kanda oma abikaasale, suurendades seda. Riik ikkagi vastab $ 5,49 miljoni föderaalse vabastuse alates 2017 ja top maksumäär on 16 protsenti.
Vermont
Vermont'i kinnisvaramaksu vabastus suurenes 2,75 miljonile dollarile alates 1. jaanuarist 2011. See jääb alles alates 2017. aastast ja riigil on maksimaalne maksumäär 16 protsenti.
Ohio
Ohio kuberner John Kasich allkirjastas riigi seaduse 2012-2013 eelarvest 30. juunil 2011.
See kõrvaldas Ohja riigimaksu, mis on tõhus surmajuhtumitele, mis leiavad aset 1. jaanuaril 2013 või pärast seda.
Oregon
Oregoni surma maksu nimi muutus pärandimaksust " kinnisvaramaksust " 1. jaanuaril 2012. Oregoni kinnisvaramaksu erand, mis varem oli pärandimaksuvabastus, jäi 2012. aastal ja järgmistel aastatel 1 miljonile dollarile ja see on endiselt 2017. aastal 1 miljonil dollaril. Praegu kehtib maks üksnes selle väärtuse puhul, mis ületab 1 miljonit dollarit. Eelmise seaduse kohaselt kohaldati seda kogu kinnisasja suhtes, kui see ületas 1 miljoni USA dollari piiri.
Kinnismakse maksumäärad muutusid ka 2012. aastal. Suurem osa ehitistest hinnati vahemikku 1 kuni 2 miljonit dollarit, maksti mõnevõrra vähem maksudena ja üle 2 miljoni dollari väärtuses maksti veidi rohkem. Oregoni hääletusmeede 84 , mis võtaks Oregoni kinnisvaramaksu 2016. aastaks kehtetuks, võeti 6. novembril 2012 vastu ja ei tundu, et Oregoni kinnisvaramaks kaotatakse igal ajal varsti.
Maine
Maine'i kinnisvaramaksu maksuvabastus suurenes 2 miljoni dollari võrra, mis kehtis 1. jaanuaril 2013, ja maksumäära vähendati. Alates 2017. aastast on maksuvabastus taas tõusnud, nii et see vastaks föderaalvalitsusele 5,49 miljoni dollariga ja tippväärtus on praegu 12 protsenti.
Tennessee
2012. aasta mais tühistas Tennessee oma riikliku kingituse maksu tagasiulatuvalt alates 1. jaanuarist 2012. Lisaks sellele, et Tennessee kinnisvaramaks, mida nimetatakse riigi põhikirjaks pärandimaksuks, lükati 2016. aastaks järk-järgult välja. See juhtus nii, et Tennessee ei ole enam kinnisvaramaksu.
Washington
Washington kohandas oma kinnisvara maksustamise seadusi 2013. aasta 1. jaanuaril või pärast seda surmaga mittekodanike varade mõjutamiseks 2013. aasta juunis mitmel viisil. Esiteks lisati iga-aastasele riigile maksuvabastus 2 miljonit dollarit. Siis kasvasid parima neli sulgudes kinnisvara maksumäärad ühe protsendipunkti võrra. Lõpuks sai teatud perekonna omanduses olevatele ettevõtetele kinnisvaramaksu vabastus kuni 2,5 miljonit dollarit. Alates 2017. aastast on erand 2,129 miljonit ja maksimaalne maksumäär on 20 protsenti.
Minnesota
Ebataval moel võttis Minnesota vastu riikliku kinkimaksu, mis jõustus 1. juulil 2013. Riik täiendas oma kinnisvaramaksu seadusi sellel ajal, nagu need kehtisid Minnesota kinnisvara omandavatele mitteresidentidele. Uue õigusakti hulka kuulusid kõik Minnesota varad, mida hoiti üleandmisüksuses, näiteks S-korporatsioonis, partnerluses või mitmetasulises LLC-s, mis on maksustatud partnerina, üheliikmelise LLC-i või sarnase üksusena või usaldusel mitteresidendi kinnisvara.
Järgmisel ebatavalisel käigul kirjutas kuberner Mark Dayton alla 21. märtsil 2014 seadustele, mis tühistas riigimaksu tagasiulatuvalt. Kinnisvara maksuvabastust suurendati tagasiulatuvalt 1,2 miljoni dollari võrra kõigi 2014. aasta surmajuhtumite puhul ning kinnisvara maksumäära kohandati nii, et esimesi dollareid maksustatakse 9-protsendilise määraga, mille maksimummäär on 16 protsenti. Kinnisvara maksuvabastus oli 200 000-kroonise sammu suurenemine, nii et see jõuab 2018. aastani 2 miljonit dollarini. See vähendab 2017. aastal 1,8 miljonit.
Uus seadus lubab ka abielupaaridel kasutada ABC-i usalduse plaane, et peatada kõigi kinnisvaramaksude tasumine kuni teise abikaasa surmani. Samuti muudeti seadust, millega maksustatakse mitteresidentide põlvneva huvi läbilaskevõimega üksus, et jätta välja teatavad avalikult kaubeldavad üksused, kuid see kehtib ka selliste üksuste suhtes, kellel maksustatakse partnerlussidemeid või S-korporatsioone, kellel on hoolikalt toimiv ettevõte, talu või salong.
New York
1. aprillil 2014 tegi New Yorgis oma kinnisvaramaksu seadustega olulisi muudatusi, suurendades riigi vabastust kuni 2062 500 dollarini. Seejärel peaks maksuvabastus kasvama igal aastal, kuni see vastab 2019. aasta riigivõlakirjade maksuvabastusele . Alates 2017. aastast on see 5,25 miljonit, maksimaalne maksumäär on 16%.
New Jersey
New Jersey kinnisvaramaks makstakse kehtetuks 1. jaanuaril 2018. aastal. Enne seda kuupäeva surevad pärandkandjad maksustatakse 16-protsendilise väärtusega väärtusega üle 2 miljoni dollari.
Columbia piirkond
Washington, DC jätkab maksuomandite maksimaalse määraga 16 protsenti. Erand on alates 2017. aastast 1 miljon dollarit.
Maryland
Marylandi kinnisvaramaksu maksuvabastus on endiselt 3 miljonit dollarit. Maksimaalne maksumäär on 16 protsenti.
Massachusetts
Massachusettsil on ka kinnisvara maks 16-protsendise maksumääraga kinnisvara väärtusega üle 1 miljoni dollari.
MÄRKUS. Riigi seadused muutuvad sageli ja järgmised andmed ei pruugi peegeldada seaduse hiljutisi muudatusi. Praeguste maksude või juriidiliste nõuannete korral pöörduge raamatupidaja või advokaadiga. Käesolevas artiklis sisalduv teave ei ole maksu- ega juriidiline nõustamine ning ei asenda maksu- ega juriidilist nõu.