Kuidas mõista, kuidas New Yorgi kinnisvara maksud mõjutavad kinnisvara
MÄRKUS. Riigi seadused muutuvad sageli ja järgmised andmed ei pruugi kajastada hiljutisi muudatusi. Kehtiva maksu või juriidilise nõustamise korral konsulteerige raamatupidaja või advokaadiga, kuna käesolevas artiklis sisalduv teave ei ole maksu- või juriidiline nõuanne ega asenda maksuõigust ega juriidilist nõu.
Kui elate New Yorgis, siis elate ühes paljudes riikides, kes koguvad endiselt kinnisvara maksu . New Yorgi elanike pärandvara ning New Yorgis asuva kinnisvara ja / või isikliku vara omavate mitteresidentide pärandvara suhtes kehtivad enne 2014. aasta 1. aprilli toimunud surmajuhtumite kohta järgmised riigimüügi maksud: .
Vaadake ülevaadet New Yorgi kinnisvara maksuseadustest: 1. aprillist 2014 kuni 31. märtsini 2015, et saada teavet nende kuupäevade vahel toimunud surmajuhtumite kohta.
1. aprillil 2015 või pärast seda tekkinud surmajuhtumite puhul suurendatakse New Yorgi maksuvabastust aastas, kuni see võrdub 2019. aasta riigivõlakirjade maksuvabastusega . Vaadake Ülevaade muutustest New Yorgi kinnisvara maksuvabastuseks aastatel 2014 ja 2019, et saada kokkuvõte New Yorgi vabastuse iga-aastasest korrigeerimisest, mis tehakse tulevastel aastatel.
01 Millal on New Yorki kinnisvara maksu kinnisvara?
Mitteresidentidele USA kodanikele, kes surevad 31. märtsil 2014 või enne seda, võib pärandvara suhtes kohaldada New Yorgi kinnisvaramaksu, kui see hõlmab kinnisvara või materiaalset isiklikku vara, millel on New Yorgi osariigis asuv kinnisvara või kinnisvaraobjekt , ning föderaalvalitsus kohandatud maksustatavaid kingitusi ja eriväljavõtteid ületab 1 000 000 USA dollarit.
Mitteresidendist mitte-USA kodanike puhul võib pärandvara suhtes kohaldada New Yorgi kinnisvaramaksu, kui see sisaldab New Yorgi osariigis asuvat kinnisvara või materiaalset isiklikku vara ja pärandvara peab esitama föderaalse kinnisvara maksudeklaratsiooni ( Vorm 706-NA ).
02 Mis New Yorgi kinnisvaramaksu vormid tuleb esitada?
Iga kinnisvara, mille suhtes võidakse kohaldada eespool kirjeldatud New Yorki kinnisvaramaksu, peab esitama vormi ET-706, New York State Property Tax Return . Mitteresidendi pärand peab samuti esitama vormi ET-141, New York State Property Taxi alaline elukoht.
Nende New Yorgi vormide kõrval on vormi ET-706 lähtepunktiks föderaalse kinnisvara maksudeklaratsioon, IRS vorm 706 . Seega tuleb lõpetatud IRS vormi 706 (või IRS vormi 706-NA mitte-inimene, mitte-USA resident) kõigi ajakavade ja tõendavate dokumentidega täita ja esitada New Yorgi vormis ET-706, isegi kui pärandvara ei ole kohustatud esitama föderatsiooni kinnisvara tagastamine .
03 Kas üleminek ülejäänud abikaasale on maksustatav?
Täielikud ülekanded üleelanud abikaasale ei maksustata. Abielupaaridel, kes on kasutanud AB Trust kavatsust oma föderaalse kinnisvara maksuarve vähendamiseks, võib B Trust pärast uut abikaasa surma maksta New Yorgi kinnisvara maksu, kuna puudujääk on 4,340,000 dollarit New Yorgi maksuvabastus suurusega $ 1,000,000 ja 2014 föderaalse kinnisvara maksuvabastus summas $ 5340,000. Abielus oleva pärandi pärandvara ei ole volitatud vormil ET-706 valima valimisi, et käsitleda kinnisvara kui abieluvähenduslikku tähtajalist kinnisvara (QTIP). See tähendab, et abielupaarid ei saa lükata nii New Yorgi hüvitiste maksu kui ka föderaalmaksu maksmist alles pärast üleelanud abikaasa surma, kasutades ABC Trust'i skeemi.
04 Millal on New Yorgi kinnisvara maksudeklaratsioon ja mis tahes maksmise kohustus?
Vorm ET-706 tuleb esitada ja kõik tasumisele kuuluvad maksud tuleb maksta üheksa kuu jooksul pärast surma kuupäeva, välja arvatud juhul, kui saadetakse tagasimakse esitamise ja maksu tasumise tähtaja pikendamine.
Võimalikult pikendada kinnisvaramaksu maksetähtaega kuni neli aastat alates surma kuupäevast, kui on kindlaks tehtud, et maksu mis tahes osa maksmine üheksa kuu jooksul pärast surmajuhtumit toob kaasa pärandvara ebavõrdseid raskusi , kuid iga-aastased osamaksed võivad olla vajalikud. Vormi ET-133 taotletakse tagasimakse, maksu tasumise või mõlema esitamise aja pikendamist.
05 Kus on New Yorgi kinnisvara maksudeklaratsioon?
Kirjutage New Yorki kinnisvara maksudeklaratsioon, vorm 706-ET ja kõik muud vajalikud vormid, et:
NYS kinnisvaramaksu töötlemiskeskus
PO Box 15167
Albany, NY 12212-5167
06 Mis on New Yorgi kinnisvara maksumäär?
New Yorgi kinnisvaramaksumäär on progresseeruv, mis algab 5,085% ja tõuseb 16% -ni üle 10 040 000 dollarit.
07 Kust saab New Yorki kinnisvaramaksude kohta lisateavet?
Lisateavet New Yorgi sundimaksude kohta leiate New Yorgi maksu- ja rahandusministeeriumi veebisaidilt.