14 riiki ja Columbia piirkond ikka koguvad kinnisvaramaksu
Föderaalvalitsus kehtestab kinnisvara maksmisele kuuluva kinnisvara maksu, mis on seotud taanduva vara väärtusega. Mitmed riigid ja Columbia ringkond koguvad ka kinnisvaramaksu.
Tavaliselt maksustatakse selle maksu all ainult väga rikkad mõisad, kuid tänu sellele, mida nimetatakse erandiks - dollari väärtus, mida saab tasuta maksustada. Maksustatakse ainult seda väärtust ületava kinnisvara osa. Nii föderaalvalitsus kui ka riigid pakuvad kinnisvaramaksu erandeid.
Kes on oma kinnisvaramaksu kehtetuks tunnistanud
Neli riigit nägid oma riigivara maksude kadumist 1. jaanuaril 2010: Illinois, Kansas, Põhja-Carolina ja Oklahoma. Kuigi maamaksud tulid tagasi nii Illinois kui ka Põhja-Carolinas 1. jaanuaril 2011. Põhja-Carolina kinnisvaramaks lõpuks tühistati tagasiulatuvalt 2013. aasta juulist kuni 1. jaanuarini 2013.
Ohio kinnisasi maks tühistati 1. jaanuaril 2013 ja Tennessee kinnisvaramaks kaotas 1. jaanuaril 2016.
Riik, kes ikkagi koguvad kinnisvaramaksu
Järgmised riigid kehtestavad kinnisvaramaksu alates 2017. aastast.
2011. aasta mais vähendati Connecticuti riigimaksuvabastust 3 500 000 dollarilt 2 000 000 dollarini.
Vähendamine jõustus tagasiulatuvalt alates 1. jaanuarist 2011. Riigi 2015. aasta kaheaastases eelarves sisaldus 20 miljoni euro suuruse intressimäära ületamise säte, mis kehtib 1. jaanuaril 2016, kuid see ilmselgelt annab kasu ainult väga suurtele kinnisvaraobjektidele, mille väärtuseks on 170 miljonit dollarit või rohkem. Connecticuti maksimaalne kinnisvaramaksumäär on 12 protsenti.
Delaware võttis kasutusele kinnisvaramaksu, mis kehtis 1. juulil 2009. See pidi lõppema 1. juulil 2013, kuid Delaware'i seadusandja tegid 2013. aasta kevadel maksude "päikeseloojangut" kaotamiseks, nii et see kehtiks. Kui kinnisvara väärtusega üle 5,49 miljonit dollarit, maksustatakse maksu kuni 16 protsenti.
Columbia linnaosa kinnisvara maksumäär on vahemikus 8 kuni 16 protsenti. Kinnisvara maksuvabastus on 1 miljon dollarit.
Hawaii
Kuigi kuberner andis Hawaii kinnisvara maksustamise õiguse, andis seadusandja selle üle ja kehtestas maksu, mis kehtis 1. mail 2010. aastal. Riigi maksuvabastus on sama kui föderaalsel tasandil: alates 2017. aastast on see 5,49 miljonit dollarit. Vabastus on indekseeritud inflatsiooni suhtes alates surmajuhtumitest, mis leiavad aset pärast 25. jaanuari 2012. Maksimaalne kinnisvaramaks on 16%.
Illinoisi kinnisvaramaks tulis tagasi 1. jaanuaril 2011, kusjuures maksuvabastus oli 2 miljonit dollarit, mis suurenes 2012. aastaks 3,5 miljoni euroni ja 2013. aastal 4 miljonit dollarit. See on see, kus see jääb alates 2017. aastast. Tipptaseme määr on 16 protsenti.
Maine
Maine maksu kinnipidamise maksuvabastus suurenes 2013. aastaks 2 miljoni euroni, seejärel 2017. aastasse 5,49 miljoni dollarini, et peegeldada föderaalse maksuvabastust. Õigusaktid aastal 2013 muutisid ka maksumäärad. Kinnisvara, mille väärtuseks on 2 miljonit ja 5 miljonit dollarit, peab maksma 8 protsenti.
Need väärtused, mis jäävad vahemikku 5 miljonit kuni 8 miljonit dollarit, maksavad 10 protsenti ja üle 8 miljoni dollari maksavad 12 protsenti.
Maryland
2014. aastal vastu võetud õigusaktid suurendasid Marylandi kinnisvaramaksude maksuvabastust 2015. aastaks 1,5 miljonile dollarile, 2016. aastaks 2 miljonit dollarit ja 2017. aastal 3 miljonit dollarit. See suureneb taas 2018. aastaks surmajuhtumitele 4 miljoni USA dollari võrra. Alates 2019. aastast on erand samaväärne föderaalsel tasandil. Maarjamaad maksustatakse Marylandis maksimaalselt 16%.
Selle riigi vabastus on ainult 1 miljonit dollarit. Kinnisvara maksumäärad ulatuvad 8 protsendilt 16 protsendile.
2014. aastal vastu võetud õigusaktid kehtestavad kinnisvaramaksu vabastuse 1,2 miljonit dollarit. Samuti nähti ette, et see suureneb $ 200 000 sammuga, kuni see jõuab $ 2 miljonit, mis leiab aset 2018. aastal. See on 1,8 miljonit dollarit alates 2017. aastast. Hinnad algavad 9 protsendilt ja tõusevad 16 protsendi võrra suuremate kinnisvara puhul.
New Yersey kinnisvaramaksude maksuvabastus oli midagi muud kui helde - ainult 675 000 dollarit, kuid see suurenes 2017. aastaks 2 miljoni euroni ja kinnisvara maksu kaotatakse täies ulatuses alates 2018. aastast.
New Yorgis viidi läbi oma kinnisvaramaksu seadused 2014.-2015. Aasta kommenteeritud eelarvega. Erandiks määrati 4,187,500 dollarit surmajuhtumite korral, mis toimusid 1. aprillil 2016 ja 31. märtsil 2017. aastal. Alates 1. aprillist 2017 tõusis see 5,25 miljonile dollarile, kus see jääb kuni 31. detsembrini 2018. See vastab föderaalse kinnisvara maksule maksuvabastus alates 1. jaanuarist 2019. Maksimaalne maksumäär on 16%.
Kehtivad alates 1. jaanuarist 2012 Oregoni kinnisvaramaksu määr 10-16 protsenti. Kinnisvara, mille väärtus ületab 9,5 miljonit dollarit, maksustatakse kõige kõrgema määraga. Erand on 1 miljon dollarit.
Rhode Island
Rhode Islandi kinnisvaramaksude maksuvabastus suurenes alates 1. jaanuarist 2010 hinnaga 675 000 dollarilt 850 000 dollarini ja see tuleb indekseerida inflatsiooniks tulevastel aastatel. Seejärel suurendati 19. juunil 2014 1,5 miljoni dollarini. Seoses inflatsiooniga seab see maksuvabastuse 2017. aastaks 1515156 dollarile. Peamine maksumäär on 16 protsenti.
Vermont'i maksuvabastus tõusis 1. jaanuarist 2011 alates 2 miljonilt dollarilt 2,75 miljonile dollarile ja jääb sellel arvul. Hinnad ulatuvad 8 protsendilt 16 protsendile.
Washington
Alates 2014. aastast indekseeritakse Washingtoni käibemaksuvabastus 2 miljonit dollarit. Alates 2017. aastast on see 23 29 000 dollarit. Riik proovis tegelikult 2006. aastal maksu kehtetuks tunnistada, kuid valijad lükkasid pakkumise tagasi. Washingtoni maksimaalne maksumäär on 20 protsenti.
MÄRKUS. Riigi seadusi võib muuta. Eespool toodud teave ei pruugi kajastada kõige uuemaid seaduste muudatusi. Praeguste maksude või juriidiliste nõuannete korral pöörduge raamatupidaja või advokaadiga. Käesolevas artiklis sisalduv teave ei ole maksu- ega juriidiline nõustamine ning ei asenda maksu- ega juriidilist nõu.