Mõistke, kuidas Vermont kinnisvara maksud mõjutavad kinnisvara
Kui elate Vermontis, siis elate ühes paljudes riikides, kes koguvad endiselt kohaliku surma maksu . Vermont'i elanike pärandvara, samuti Vermonti asuva kinnisvara ja / või isikliku vara ja / või sissetulekuga vara omavate mitteresidentide pärandvara suhtes kohaldatakse kohalikku surma maksu järgmiste juhiste kohaselt.
MÄRKUS. Riigi- ja kohalikud seadused muutuvad sageli ja järgmised andmed ei pruugi kajastada hiljutisi muudatusi. Kehtiva maksu või juriidilise nõustamise korral konsulteerige raamatupidaja või advokaadiga, kuna käesolevas artiklis sisalduv teave ei ole maksu- või juriidiline nõuanne ega asenda maksuõigust ega juriidilist nõu.
01 Kui Vermonti kinnisvara maksustatav kinnisvara on?
Kui surmaväel oli surma hetkel Vermoni resident, võib pärandvara suhtes kohaldada Vermont'i kinnisvaramaksu, kui föderaalne koguvõlg surmahetkel ületab 2 750 000 dollarit või kui pärandvara on kohustatud esitama föderaalse kinnisvara maksudeklaratsiooni, IRS vorm 706 , Ameerika Ühendriikide kinnisvara (ja põlvkondadevaheline ülekandmine) maksudeklaratsioon.
Vermont'i mitteresidentidele võib pärandvara suhtes kohaldada Vermont'i kinnisvaramaksu, kui see sisaldab Vermont'i kinnisvara (kinnisvara, materiaalne isiklik vara ja / või sissetulekutega seotud kinnisvaraüksused Vermontis) ja föderaalne koguvõlg ületab 2750 000 dollarit kuupäeval surma või kui pärandvara on kohustatud esitama föderaalse kinnisvara maksudeklaratsiooni.
Märkus . Vermont'i kinnisvaramaksu maksuvabastust suurendati 1. jaanuariks 2011 2 750 000 dollarini. Enne seda kuupäeva oli maksuvabastus järgmine:
- 2006 - 2010 = $ 2,000,000
- 2004 - 2005 = 1,500,000 dollarit
- 2002 - 2003 = $ 1,000,000
- 2001-2002 = 675 000 dollarit
02 Mis Vermonti kinnisvaramaksu vormid tuleb esitada?
Isiku esindaja või muu usaldusisik, kes esindab kinnisvara, mis kuulub Vermonti kinnisvaramaksule, peab täitma ja esitama Vermont'i kinnisvara maksudeklaratsiooni vormi E-1.
Vermonti kinnisvara maksudeklaratsioon tuleb esitada Vermontide maksuosakonnale esitatavate täiendavate dokumentidega järgmiselt:
- Kui föderaalse kinnisvara maksu tasumist ei nõuta ja föderaalse kinnisvara maksudeklaratsiooni (IRS Form 706) ei pea esitama, peab kinnisvaramaakler siiski täitma ja esitama pro forma IRS-vormi 706, sealhulgas kõik eksponaadid ja hinnangud, Vermont'i kinnisvara maksuga Tagasi
- Kui fermerlik kinnisvaramaks on tasumisele ja kõik varad asuvad Vermont, tuleb IRMi vormi 706 esimene leht lisada Vermont kinnisvara maksudeklaratsioonile.
- Kui föderaalmaja kinnisvaramaks on tasumisele ja mõned varad asuvad väljaspool Vermontit, tuleb kinnitada Varssavi kinnisvara maksudeklaratsioonile IRS Form 706, kuid välja arvatud eksponaadid ja hinnangud.
- Riikliku maksu kinnipidamise deklaratsiooni duplikaat, mille IRS väljastab, tuleb esitada Vermont'i maksuosakonnale .
03 Kas üleminek ülejäänud abikaasale on maksustatav?
Täielikud ülekanded üleelanud abikaasale ei maksustata.
Abielupaaridel, kes on kasutanud AB Trust kavatsevad oma föderaalse kinnisvara maksuarve vähendada, võib B-usalduse alusel maksta Vermonti surmajärgset maksu pärast esimese abikaasa surma, kuna 2,500,000-dollarise vahemiku vahel on Vermonti maksuvabastus 2,750,000 dollarit ja 2013. aasta föderaalne maksuvabastus $ 5,250,000-st. Kuigi mõned riigid lubavad abielupõlve pärandvara teha valimisi, et käsitleda usaldust, mille ellujäänud abikaasa on ainus abisaaja "kvalifitseeritud tähtajaga intressimääraga vara" (lühikeseks "QTIP") kohaliku kinnisvaramaksu arvutamiseks, Vermont'i seadus ei võimalda seda konkreetselt.
Siiski on üks Vermonti kinnisvaramaksu kommenteerija väitnud, et "Vermont'i maksuameti esindajad on mitteametlikult teatanud, et Vermont tunnustab täielikult või osaliselt QTIP-i valimisi nõuetekohaselt koostatud usaldusühingute jaoks, kui valimised on või oleksid siduvad mõlema föderaalse ja Vermoni kinnisvara maksustamine. " Seega peaksid abielus Vermonti elanikud konsulteerima Vermont'i kinnisvara planeerimise advokaadiga, et otsustada, kas nad võivad ABC Trust'i planeerimist oma kinnisvara plaanidesse lisada.
04 Kui Vermont kinnisvara maksudeklaratsioon ja maksu tasumine on täidetud?
Vermont kinnisvara maksudeklaratsioon, vorm E-1 tuleb esitada, ja makstud kinnisvaramaks tuleb tasuda 9 kuu jooksul pärast surma kuupäeva. Vermont kinnisvara maksudeklaratsiooni esitamise aja pikendamine ei pikenda maksmise aega, seega tuleb tasumisele kuuluva kinnisvaramaksu hinnang maksta ajapäringu pikendamisega.
05 Kus Vermont kinnisvara maksudeklaratsioon on esitatud ja maksukohustus on tehtud?
Saada kõik vajalikud vormid ja kõik maksed, mis tulenevad:
Vermont Maksude osakond
133 State Street
Montpelier, VT 05633-1401
06 Mis on Vermont kinnisvara maksumäär ja kuidas maksustatakse?
2016. aasta mais hääletas Vermont'i seadusandlus, et muuta kinnisvara maksu arvutamist. Kui surevad 1. jaanuaril 2016 või pärast seda, kohaldatakse kinnisvara maksu ainult siis, kui kinnisvara väärtus on 2,75 miljonit dollarit või üle selle. Maks arvutatakse summa alusel, mis ületab 2,75 miljonit dollarit, mitte esimesest dollarist. Kehtiv maksumäär on 16% ja kahe aasta jooksul surma tehtud kingitused lisatakse tagasi.
Vermont kinnisvara maksudeklaratsiooni, vorm E-1, lehekülg 4 sisaldab residentide ja mitteresidentide Vermonti kinnisvara maksuarve arvutamiseks arvutusskeeme.
07 Kust ma saan lisateavet Vermont kinnisvara maksude kohta?
Lisateavet Vermonti kinnisvaramaksude kohta leiate Vermont'i maksunduse osakonna veebisaidilt.
Võite helistada ka Vermonti maksustamisosakonnale aadressil (802) 828-6820.
08 Kas Vermont kogub pärandimaksu?
Ei, Vermont ei koguta kohalikku pärandimaksu , mis on maks , mida hinnatakse iga üksiku kinnisvara saaja aktsia vastu, võrreldes kinnisvaramaksuga.