See võimaldab kinnisasja arveldada ja sulgeda testamenti - kinnisasja ei saa seda teha enne, kui kinnisvaramaksu küsimused on lahendatud, kui kinnisvara on piisavalt suur, et võlgu. Alates 2016. aastast peab selle summa ulatuses maksma pärandvara maksu kinnisvara maksu ainult kinnisvara väärtusega üle 5,45 miljoni USA dollari.
Kinnisvaramaksud riigi tasandil
Riikides, mis koguvad riigimaksu , väljastab maksuhaldur ka kinnisvaramaksu sulgemiskirja. See näitab, et maksuamet on üle vaadanud ja aktsepteerinud kinnisvara maksudeklaratsiooni. Dokumenti võib nõuda ka kinnisvara suhtes kohaldatavate kinnisvarahindade kinnipidamisõiguse kustutamiseks, et vältida selle ülekandmist abisaajatele, enne kui makstakse tasumisele kuuluvad kinnisvaramaksud. Isegi kui kinnisvara maksud ei maksta riigi tasemel, jääb selline kinnipidamisõigus tavaliselt automaatselt, kuni on kindlaks tehtud, et see nii on. Sulgemiskiri kinnitab, et maksud ei maksta, ja kinnitab kinnipidamisõiguse.
Riigid, kes oma kinnisvaramaksud kehtestavad, on künnised tavaliselt palju madalamad kui föderaalne maksuvabastus 5,45 dollarit. Erand on alates 2016. aastast New Jersey's ainult 675 000 dollarit.
2015. aastaks oli viisteist riiki ja Columbia piirkonda kuulunud kinnisvaramaks.
Nende hulgas püüavad mitmed oma erandeid suurendada või muuta seda staatust muul viisil.
- Kolumbias ringlusse astub kõrgem maksuvabastus.
- New Yorgi ja Maryland töötavad, et suurendada nende maksuvabastuse summat, mis vastab föderaalsel tasandil, ja loodab, et see saavutatakse 2019. aastaks.
- Minnesota suurendab oma maksuvabastust 2020. aastaks kuni 2 miljonit dollarini.
- Tennessee kinnisvaramaks lõpetati täielikult 2016. aastal.
Mõnedes riikides, nagu näiteks Florida, föderaalsel tasemel maksustatav kinnisvara peab esitama IRS-i kinnisvaramaksu sulgemiskirja kinnipidamiskohtule, kui see on laekunud. Kinnistust ei saa ametlikult suletud enne, kui see on tehtud, kuigi Floridas ei ole omaenda pärandimaksu.
Millal saab kinnisvara maksustamise kinnituskiri?
Vastavalt IRS-i veebisaidile võivad pärijad oodata sulgemiskirja nelja-kuue kuu jooksul alates kuupäevast, kui esitatakse IRS vorm 706. Aga see on siis, kui tagasipöördumine on ilma vigu või eriliste asjaoludega, ja mitme omandi isiklikust kogemusest tean, et see ajajärk ei ole lihtsalt täpne. Võib vastu võtta sulgemiskirja või kirja, milles teatatakse testamenditajale, et kinnisvara vorm 706 auditeeritakse kuue kuni üheksa kuu jooksul alates kuupäevast, mil esitatakse vorm 706.
Oodake vähemalt viis kuud enne IRSi kinnisvara- ja kingituste maksuüksuse helistamist numbril 866-699-4083 et kontrollida IRS vormi 706 staatust pärast selle esitamist.
MÄRKUS. Riigi- ja kohalikud seadused muutuvad sageli ja ülaltoodud teave ei pruugi kajastada hiljutisi muudatusi. Kõige ajakohasema nõu saamiseks pöörduge advokaadi või raamatupidaja poole. Käesolevas artiklis sisalduv teave ei ole juriidiline ega maksunõustamine ning see ei asenda juriidilist ega maksunõuet.