Kui elate Massachusettis, siis elate ühes paljudes riikides, kes koguvad endiselt kinnisvara maksu. Massachusettsi elanike pärandvara, samuti Massachusettsis asuva kinnisvara ja / või materiaalse omandi omandis olevate mitteresidentide pärandvara suhtes kehtivad järgmised riigimakse:
MÄRKUS. Riigi seadused muutuvad sageli ja järgmised andmed ei pruugi kajastada hiljutisi muudatusi. Kehtiva maksu või juriidilise nõustamise korral konsulteerige raamatupidaja või advokaadiga, kuna käesolevas artiklis sisalduv teave ei ole maksu- või juriidiline nõuanne ega asenda maksuõigust ega juriidilist nõu.
01 Millal on Massachusettsi kinnisvara maksu kinnisvara?
Massachusettsi mitteresidentide jaoks võib kinnisasja suhtes Massachusettsi omandimaks maksustada, kui see sisaldab kinnisvara või materiaalset isiklikku vara, millel on maksukohustuslane Massachusettsi osariigis ja mille koguväärtus ületab 1 000 000 dollarit ülaltoodud kriteeriumide kohaselt.
02 Mis Massachusettsi kinnisvaramaksu vormid tuleb esitada?
Massaaži-Ameerika kinnisvara maksu pärandvara pärandvara esindaja peab esmalt täitma föderaalse kinnisvara maksudeklaratsiooni, IRS-vormi 706 , mille 1999. aasta juuli läbivaatamise kuupäev ja kõik kehtivad ajakavad. Kui föderaalne tagasipöördumine on lõpetatud, võib kinnisvara esindaja valmistada ette Massachusettsi kinnisvara maksudeklaratsiooni, vorm M-706.
Lisaks IRS vormile 706, mille läbivaatamise kuupäev on juuli 1999, ja vorm M-706, võib nõuda järgmiste dokumentide esitamist:
- Liitvabariigi sulgemiskiri esitati Massachusettsi sissemakseteosakonnale kahe kuu jooksul alates selle saamisest, kui föderaalse vormi 706 esitamine on vajalik. See sisaldab nii föderaalseid heakskiitmiskirju kui ka rea kohandusi, kui neid on. Föderaalsete muudatuste koopiatega peab kaasnema vajaduse korral vähendus / muutunud tagasisaatmistaotlus (vorm CA-6) või muudetud vorm M-706. Massachusettsi kinnisvara kinnituskiri ei väljastata ilma Saksamaa Liitvabariigi sulgemiskirja koopia.
- Massachusettsi kinnisvaramaksu kinnipidamise sertifikaat (vorm M-792) kolmes eksemplaris igale kinnisvara pakendile, kus on kinnipidamise kohustus. Tuleks esitada koopia aktsiast või omanditunnistusest ja ostu-müügilepingust (või hüpoteegi võtmise kohustusest), kui see on olemas.
- Massachusettsi mitteresidentide vägivalla tunnistus (vorm M-NRA) mitteresidentsete kiltede varade jaoks.
03 Kas üleminek ülejäänud abikaasale on maksustatav?
Täielikud ülekanded üleelanud abikaasale ei maksustata.
Abielupaaridel, kes on kasutanud AB Trust kavatsust oma föderaalse kinnisvara maksuarve vähendamiseks , võib Massachusettsi maksuvabastuse tõttu maksta B Trust Massachusettsi vabastuse ja föderaalse maksuvabastuse vahe tõttu. 2013. aastal on see lõhe 4 250 000 dollarit . Sellest hoolimata võib abielupõlve pärandvara teha Massachusettsi kinnisvara maksu arvutamiseks ainult Massachusettsi valimisi, et käsitleda usaldust, mille üleüldine abikaasa on ainus abisaaja kui "kvalifitseeritud tähtajaga omandiõigus" (lühikeseks ajaks "QTIP Trust"). Kuna Massachusettsi kinnisvara maksuvabastuse ja föderaalse maksuvabastuse ning riigipõhiste QTIP-valimiste vahel on lubatud märkimisväärne lõhe, võivad abielus Massachusettsi elanikud lubada nii Massachusettsi kui ka föderaalsete surmajuhtumite maksmist kuni elusoleva abikaasa surmani ABC Trust planeerimine.
04 Millal on Massachusettsi kinnisvara maksudeklaratsioon ja maksuvõlg?
Massachusettsi kinnisvara maksudeklaratsioon tuleb esitada ja makstud kinnisvaramaks tuleb tasuda üheksa kuu jooksul pärast surma kuupäeva.
Esitades "Massachusettsi kinnisvara maksudeklaratsiooni esitamise aja pikendamise taotluse" (vorm M-4768), võib mõistliku aja jooksul anda tähtaja pikendamise vormi M-706, tingimusel et taotlus esitatakse enne või pärast tagasimaksmise originaalkuupäev ja 100% Massachusettsi kinnisvaramaksu eeldatavast summast. Kui maksmata jätmine vähemalt 80% kinnisvara maksust, mis lõpuks on määratud tasumisele tähtaegselt või enne seda tähtaega, tühistatakse mis tahes tähtaja pikendamise tähtaeg, ja tagasimakse suhtes kohaldatakse hilinenud esitamise karistust ja võib-olla hilinenud trahv. Intressi arvestatakse mis tahes maksmata maksust alates esialgsest tähtajast.
Massachusettsi kinnisvaramaksu tasumise aja pikendamise avalduse (vorm M-4768A) saamiseks võib Massachusettsi kinnisvaramaksude tasumise aja pikendamine olla mõistliku aja, kuid mitte üle kuue kuu. Kuid kui maksta tähtaega pikendatakse, makstakse mis tahes maksmata intressi intressid algsest tähtajast. Laiendamine antakse ainult põhjendatud põhjusel. Ebapiisavate raskuste ilmnemisel võib maksetähtaega pikendada kuni kolm aastat.
05 Kus on Massachusettsi kinnisvara maksudeklaratsioon ja maksu tasumine tehtud?
Massachusettsi kinnisvaramaksu tasumine peab toimuma kontrollimakses, mis makstakse: Massaaźesti saatkonnale. "Tšeki memoossa sisestage pärandaja täisnimi ja sotsiaalkindlustuse number. Tagatise allkirjastanud isikud peavad maksude tasumise eest isiklikult vastutama. kui see ei ole muul viisil makstud. Tagasimaks ja maksu tuleb saata järgmiselt:
Massachusettsi kinnisvaramaksu üksus
PO Box 7023
Boston, MA 02204
06 Mis on Massachusettsi kinnisvara maksumäär?
Kehtivad surma kuupäevadel 1. jaanuaril 2003 või pärast seda, Massachusettsi kinnisvaramaksu residentide ja mitteresidentide omadele arvutatakse viitega 31. detsembril jõustunud riikliku surmajuhtumiga lubatud riiklikule surmajuhtumile , 2000.
Kui pärandvara koosneb ainuüksi Massachusettsi kinnisvara maksustamise all olevast varast, tasub Massachusettsile summa, mis võrdub 31. detsembril 2000 kehtima hakanud riigisisese surmajuhtumite föderaalse krediidiga.
Massachusetsi elaniku puhul, kes on väljaspool Massachusettsi asuvat kinnisvara või materiaalset vara, annab Massachusetts teistele riikidele nõuetekohaselt makstud kinnisvara- või pärandimaksu laenu.
Massachusetsi mitteresident, kes omab või on üle andnud Massachusettsis asuva kinnisvara või materiaalse vara, on Massachusettsi mitteresidentidest makstava kinnisvaramaksu summa osariigi maksukohustuslase maksutulust , mille kohaselt Massachusettsi koguväärtus vara kannab kogu föderaalse koguvõla, olenemata asukohast.
07 Millal on Massachusettsi kinnisvara maksuvabastuse vabastamine kohustuslik?
Kui surma kuupäevad on 1. jaanuaril 1997 või pärast seda, kui koguvarade summa nõuab Massachusettsi kinnisvara maksudeklaratsiooni esitamist, on kinnisvara puhul nõutav Massachusettsi kinnisvara maksuvabastuse sertifikaat (vorm M-792) omab ühiselt ülalpidamise õigusi või üürnikke tervikuna, kinnisvara, mis kuulub usaldusesse ja muusse kinnisvarasse, mis ei kuulu katseaja inventuuris, kuid on ka maksustatavas koguvõlgis. Vormi M-792 võib nõuda kinnisvaraga seotud katseajal, kus on müügil ootel (või hüpoteeklaenukohustust), ega ka sulgemiskirja.
1. detsembril 2003 või hiljem surevatele kadunud pärandvara omandamiseks, kellel ei ole vaja esitada M-706-d, on testamenditõlgniku vande all, kes on alla kirjutanud valeväetaotluste ja -vangistuste alla, mis on registreeritud kohaldatavates toimikutes, ja täpselt, et Kahjukindlustuse koguvara väärtus ei nõua Massachusettsi kinnisvaramaksu esitamist, on kohustatud kinnipeetud kinnisvaramaksust vabastama. Massachusetsi tuluduste osakond ei avalda toimikute registris tühje andmenõuet, kuigi mõned registrid võivad avaldada näidisteatlusi ja avalikustada need.
Tulumahe volitatud isik vabastab omandiõiguse, kui volinik on veendunud, et pärandajate pärandvara, mis surevad 1. jaanuaril 2003 või hiljem, vastab Massachusettsi nõudele, mis vastab või ületab surmaaasta maksu ei ohustata. Volinik vabastab kinnipidamisõiguse, väljastades vormi M-792 "Massachusettsi kinnisvara maksuvabastuse tunnistuse väljaandmine."
08 Kust saab Massachusettsi kinnisvara maksudest lisateavet?
Massachusettsi kinnisvaramaksude kohta lisateabe saamiseks pöörduge Massachusetsi tuludokumentide veebisaidi poole: kinnisvaramaksude juhend (kehtib surma kuupäeva kohta 1. jaanuaril 2003 või hiljem).