Võttes maksud välja Top vs Pro Rata makse
Mida pakub teie kinnisvara plaan?
Kui teil on kinnisvara plaan, sisaldab teie viimane tahe ja testament või tühistatud elutruudus konkreetseid juhiseid selle kohta, milliseid varasid tuleks kinnisvara maksuarve maksmiseks kasutada.
Tüüpilised juhised peavad sisaldama järgmist:
- Toetusesaajaid, kes saavad konkreetse päringu või materiaalse isikliku vara, ei maksustata maksu maksmist, kui kõigepealt ei ole kasutatud muud vara.
- Kui teil on ainult viimane tahtmine ja testament, maksavad kinnisvara maksustamise eesmärgil oma kinnisvara väärtuse hulka kuuluvate kinnisvaraomanike vara saajad oma proportsionaalse osa oma kinnisvaramaksu arvele.
- Kui teil on tagasivõtmatu elutruudus, maksavad oma kinnisvara maksustamisel oma kinnisvara väärtuse hulka kuuluvate vara saajad, kes teie kinnisvara väärtusest arvestavad, kinnisvara maksustamisel oma proportsionaalse osa.
- Kui teil on ainult viimane tahe ja testament, kannab kinnisvara maksukoormus kinnisvara "jääk" (st teie vara, välja arvatud konkreetne pärand ja isiklikud asjad) saajatele.
- Kui teil on tagasivõtmatu elutruudus, siis annab teie ülejääk, et teie kinnisvaramaksu arve makstakse välja oma usaldusväärtusest ja teie usaldatavus tagab, et teie usalduse "jääkide" saajad kannavad kinnisvara maksukoormust .
- Kinnipeetava abikaasa või perekonnapiiri kaudu ja kvalifitseeritud vanaduspensioni plaanide kaudu vahetult makstud vara ei kasutata maksu tasumiseks, kui kõigepealt ei ole kasutatud muud vara.
Mõned näited
Mida see tüüpiline keel tähendab? siin on mõned näidised:
- Oletame, et teie maksustatavat kinnisvara hinnatakse 4 000 000 USA dollariga, teie riik ei hinda kinnisvaramaksu, olete jätnud oma vennale 5000 dollarit, oma õdele 10 000 dollarit ja teie kahe oma lastele võrdset osalust oma pärandvara bilanssi.
Selles näites on kinnisvaramaksu arve 225 000 dollarit ja kui kasutatakse ülalkirjeldatud tüüpilist keelt, siis saab teie õedest 5 000 dollarit, teie õde saab 10 000 dollarit ja iga teie lapsed saavad kinnisvara maksust võrdse osa arve on tasutud või 1 880 000 dollarit iga: 4 000 000 dollarit - 15 000 dollarit pärandkuludes - 225 000 eurot maksu = 3 760 000 dollarit 3 760 000 eurot 2 = 1 880 000 dollarit
- Oletame, et teie maksustatavat kinnisvara hinnatakse 4 000 000 dollariga, teie riik ei hinda kinnisvaramaksu, jätad oma vennale 100 000-dollarise elukindlustuspoliisi, 50 000-dollarilise sissemakse eest, mis makstakse teie õele surma eest, 10 000-dollariline konkreetne pärand teie kogudusele ja teie pärandvara tasakaalus oma kahe lapsega võrdsetes osades.
Selles näites on kinnisvaramaksu arve ka 225 000 dollarit, kuid seda makstakse väga erinevalt, kuna iga toetusesaaja vastutab seaduseelnõu proportsionaalse osa eest tasumise eest - teie vend vastutab arve eest 5 625 euro eest; teie õde vastutab arve 2 812,50 dollarit eest; teie kogudus ei vastuta kinnisvaramaksu mis tahes osa maksmise eest, kuna heategevuslikust mahaarvamisest tulenev kinnisvara maksustamine vabastab kingitusi heategevuselt; ja teie lapsed vastutavad tasumata 216,562.50 $ eest. Mis juhtub, kui teie vend ja õde keelduvad oma kinnisvara maksuarve proportsionaalsest osakaalust? Seejärel võib teie isiklik esindaja või järeltulija usaldusisik esitada oma vennale ja õele kaebuse, et sundida neid osalema, kuid teie lapsed peavad kaaluma kohtukulude tasumist, mis kaasnevad 8 437,50 $ kogumisega, maksu maksmisega nende osast.
- Oletame, et teie maksustatavat kinnisvara hinnatakse 5 000 000 USA dollariga, teie riik ei hinda kinnisvaramaksu, jätate oma vennale maksma 50 000 dollarist pärandi, 100 000-dollariline palve oma õele ja teie pärandvara tasakaalu oma abikaasale, kes on USA kodanik .
See on keeruline näide, sest peate meeles pidama piiramatu abielu mahaarvamist - see mahaarvamine võimaldab teil lahkuda oma abikaasale piiramatul hulgal pärast seda, kui olete suremas ilma kinnisvaramaksudeta. Nii et selles näites saab teie vennat 50 000 dollarit, teie õde saab 100 000 dollarit ja teie abikaasa saab kogu tasu 4 850 000 dollarist ilma kinnisvaramaksust.
Loomulikult on need vaid mõned näited sellest, mida tüüpiline keel annab, ja teil on täiesti vabadus valida, kellele teie abisaajatele soovite kinnisvara maksukoormust kandma.
Näiteks, teises näites võiks kinnisvaraplaneerimine ette näha, et kõik maksud jääksid välja, nii et vend ja õde ei vastuta oma proportsionaalse osa eest. Peate arutama kõiki oma võimalusi oma kinnisvara planeerimise advokaadiga , et määratleda, mis on teie olukorras mõistlik.
Mis juhtub, kui teil pole kinnisvara plaani?
Kui teil pole viimast tahet ja testamenti või tühistatavat elutrutit ja teie kinnisasi maksustatakse, siis teie kinnisvara maksuarve maksmist reguleerivad selle riigi seadused, kus te elate oma surma ajal ja seadused mis tahes teises riigis, kus teil on kinnisvara või materiaalne isiklik vara.