Aeg võtab kinnisvaramaksu kinnipidamise IRS-lt kätte

Või kui saate oma pärandi lõpuks kätte saada?

Kui kinnisvara on kohustatud esitama föderaalse kinnisvara maksudeklaratsiooni, IRS vormi 706, Ameerika Ühendriikide kinnisvara (ja põlvkondadevahelise üleviimise) maksudeklaratsiooni , kuna kinnisvara on maksustatav või elama aset leidnud olulised kingitused, siis paljudes riikides juhtumid kinnisvara "külmutatakse", kuni IRS-l on piisavalt aega, et uurida ja nõustuda pärandaja kinnisvara maksudeklaratsiooniga. See kahtlemata häirib pärandvara pärijaid, kuna nad ei saa oma käes oma pärandit kätte saada, kuni kinnisvara maksudeklaratsioon on IRS-i poolt täielikult töödeldud ja selle aktsepteeritud ning kõik tasutud kinnisvaramaksud on täielikult tasutud.

Ja see ei tohiks üllatusena teada, et IRS ei ole föderaalkogude maksudeklaratsioonide töötlemisel täpselt efektiivne.

Käesoleva artikli eesmärk on selgitada, mis juhtub pärast föderaalse kinnisvara maksudeklaratsiooni esitamist IRS-iga ja kui kaua kulub kinnisvara maksu sulgemisloa saamiseks .

IRS vormi 706 töötlemise ajagraafik

IRS-i vorm 706 tuleb esitada IRS-ile üheksa kuu jooksul pärast surma kuupäeva. Taotluse esitamiseks saab automaatselt kuue kuu pikendust pikendada, kasutades IRSi vormi 4768, taotlust tähtaja pikendamiseks kinnisvara maksudeklaratsioonile , kuid see ei viivitaks makstavate maksude tasumise aja eest . Seega peaks maksma maksud, kui esitatakse IRS vorm 4768, muidu tekib intress ja trahvid. Loomulikult aeglustab Vormi 706 esitamise aja viivitamine aega, mille jooksul IRS töötleb ja uurib tagasipöördumist, kui see on esitatud.

Kui IRS-i vorm 706 on IRS-ile sisestatud, on allpool IRS-i ajakava, et esmalt protsessi saata, uurida tagastust ja seejärel väljastada kinnisvaramaksu sulgemismärk:

1. See võtab 6-8 nädalat alates kuupäevast, mil IRS saab vormi 706, enne kui see on isegi töödeldud ja sisestatud IRSi andmebaasi. Teisisõnu, ärge helistage, kui teil on vormi 706 kohta küsimusi, kuni tagasisaatmisest on möödunud vähemalt 6 nädalat.
2. IRS-ile tagasimakse esitamiseks kulub kuus kuni üheksa kuud kas kinnisvara maksu sulgemiskirja väljastamiseks või teatab testamenditäitajale, et kinnisvara maksudeklaratsiooni auditeeritakse. See on vastuolus IRS-i veebisaidil toodud teabega, milles öeldakse, et nelja kuni kuue kuu järel võtab vastu tagasivõtmise sulgemiskirja, mis on esitatud esitatud viisil ja mis ei sisalda muid vigu või erilisi asjaolusid. Isiklikust kogemusest lähtudes on palju lähemal üheksa kuu jooksul kui kuus kuud, et saada tagasilükkamise sulgemiskiri, mis on esitatud esitatud viisil.

1. Kui kinnisvara maksudeklaratsiooni auditeeritakse, kulub auditi lõpuleviimiseks veel neli kuni kuus kuud ja kinnisvaramaksu sulgemiskiri väljastatakse. Mõnedel äärmuslikel juhtudel võib auditis kuluda veel kuus kuud kuni mitu aastat enne auditi lõpuleviimist ja kinnisvaramaksu sulgemiskirja väljaandmist.

Mõned kasulikud nõuanded

Allpool on mõned näpunäited, mida ma oma isikliku kogemuse kaudu paku panen:

1. Kui kinnisasja maksudeklaratsiooni esitamisel tehakse makse ja teate, et on vaja täiendavaid makse ja / või intresse ja trahve, peate kinnitama, et esialgne makse on tehtud enne maksmisele kuuluva maksu tasumist. Ühel juhul käsitlesin ma kinnisvara maksudeklaratsiooniga kontrolle ja kliendil oli isegi kehtetuks jäänud kontroll mõneks kuuks, kuid mitte teadaolevatel põhjustel ei kohaldatud makset tasumisele kuuluvate maksude suhtes kunagi.
2. Kui pärandvara on kohustatud esitama IRSi vormi 706-NA, Ameerika Ühendriikide kinnisvara (ja põlvkondade vahelejätmise üleandmine) maksudeklaratsiooni, kinnisasja, mis on mitteresident, mitte Ameerika Ühendriikide kodanik, ja kui mitteresidentidel puudus USA sotsiaalkindlustusnumber, siis määrab IRS kinnisasjale üksikisiku maksumaksja identifitseerimisnumbri (või lühikeseks ITIN-i). Kui teate ITIN-i, kasutage seda kogu IRS-i kirjavahetuses ja kasutage seda IRS-i telefonikõnede jaoks.

1. Ja siin on veel üks äärmiselt kasulik vihje, mida ma saan pakkuda, kuna ma ei suutnud seda infot leida IRS-i veebisaidil või kuskil mujal. Kui peate IRS-ile helistama vormi 706 küsimustega, säästke aega (ja oma tervislikkus), helistades IRSi kinnisvara ja kinkide maksuüksusele otse aadressil 866-699-4083 .