Kas turvaline on panna oma maja võtmed lukukomplekti?
Kaua, varem, enne seda, kui kasutati lukukesi, nagu näiteks Leaving It to Beaver'ile , on vähesed omanikud isegi oma uksi lukustanud. Naabrid astusid sinu maja ilma koputa. Sel ajal ei kogu kogu alajaotused päeva jooksul tühjaks ja enamik inimesi teadis, et kõik, kes elasid oma plokis. Mitte enam nii.
Kuid juba 1950. aastatel, kui noteeritud kodu müüsid, said kodu müüjad kergesti üle oma maja võtmed agendile , kes rippus majapidamise konksis.
Kui olete tellinud telefoniteenuse, millel on erakonna liin, teavad teie naabrid ilmselt, kui agent kutsus teie kodu kuvamiseks ja ahvi äritegevuse jälgimiseks.
Aga siis tuli lukk.
Nagu võlts kivi, lukukujulised hoidlad hoiavad maja võtmeid, kuid erinevalt võltsest kivist, lukukotid kinnituvad ukse käepideme, gaasiarvesti või värava külge, nagu jalgratta lukk. Mõnikord asetseb puu ümber ümbritsetud tahke keti külge kinnitatud lukukeel.
Lukukomplektide lühikirjeldus
Vanemad 1970-ndate aastate lukukesed avati väikese hõbevõtiga, seega nimi "lockbox-võti". Paljud ained, kes on ettevõttes olnud, kutsuvad ikkagi elektroonilise ekraaniklahvi lukukujulise võtmega. Siis tuli töövõtja / combo lukukujundus. Need vabastati käsikäepideme kasutamisega koos parema nupu numbrite vajutamisega õiges järjekorras lukukeeti esiosas.
1990ndate aastate lõpuks jõudsid elektroonilised lukustussüsteemid enamikus riigis.
See süsteem registreeris juurdepääsu iga agent. Agent sisestab ekraaniklahvi kindlale koodile ja seejärel lukusta võti kohale karbi esiküljel, mis sünkroniseerimise ajal vabastab võtmed.
Tänapäeval kasutavad mõned agendid Blue supra kasti (nimega iBox), mida toodab GE. Need lukukomplektid töötavad InfraRed süsteemis, seega ei ole võtmeid vaja.
IBoxi vabastamise mehhanism käivitub, suunates andurile elektroonilise ekraaniklahvi või mõnel juhul sünkroonitud mobiiltelefoni. Andur registreerib kasutaja andmed ja vabastab klahvi sisaldava lukustuse ala.
Ma armastan lukukomplekti süsteemi, mida kasutame, sest Supra saadab mulle meili, mis annab mulle teada, kes pääseb lukukeele juurde. Ma saan agendi nime, kontaktteabe ja tean, kui agent avas lukukasti. Võin pöörduda ka agendi poole, et saada ostja tagasisidet, mida ma müüjatele edastan.
Muud ained kasutavad Sentrilocki poolt toodetud lukukeele, mis kuulub Ameerika Ühendriikide Riikliku Vahendajate Ühendusse. Mõned agendid usuvad, et Sentrilock on suurepärased lukustussüsteemid, kuna need sisaldavad funktsioone, mida Supra jaoks pole saadaval. Üks selline omadus on ühepäevane kood, mille loendi agent saab kaugjuhitavalt programmeerida, et müüja saaks kasutada siis, kui müüja lukustab end majast välja , mis juhtub sagedamini kui te arvate.
Fakt: lukukujuga kodudes saad rohkem näiteid. Kui teil on küsimusi lukukomplekti või kohtumise kohta , saate tõenäoliselt rohkem ostjaid, et näha oma kodu, kui valite lukukomplekti.
Kui palju lukukotid maksavad?
Kohalikud kinnisvaramaaklerite ühingud ja / või mitmekordse noteerimise teenused tasuvad erinevad tasud, kuid need ulatuvad umbes 100 dollarini, pluss müügimaks.
See ei sisalda kuvamisklahvi renti ega eKey kasutamise õigust. Coldwell Banker Burnet'i äärelinna Minneapolise esindaja Pam Erickson kulutab lukukomplektidele väikese varanduse, kuna tema ühendused tegelevad lukukettidega, mis tuleb 72 kuu pärast asendada. Agent Erickson lausub: "Iga kuue aasta järel pean ma ostma 30 luku kasti !" Teisest küljest müüb meie MetroList teenus Sacramentos müüdavaid Supra lukukesi, mis aeguvad ka, võib rikkuda ja minu arvates ei ole nii kaugele kui Sentrilock.
Teie arvamus on sama hea kui meie, miks ühendused reklaamivad ühte tüüpi lukukombinat üle teise. Keskendutakse arvatavasti kasumimarginaalidele ja seotud ärisuhetele.
Täispangas olevad kinnisvaramaaklerid pakuvad müüjatele tasuta lukustust. Kauplejad, kes kasutavad allahindlusteenuseid, võivad nõuda lisakauplustelt lukukujunduse kasutamist.
Kas on tõesti ohutu panna võtmeid lukukujulisteks?
- Piiratud tunde
Pidage meeles, et paljud lukukomplektid töötavad teatud tunni jooksul. Näiteks ei lukusta minu lukud pärast 21.00 ega enne kella 7.00. See vähendab võimalust, et hoolimatut esindajat võõrustaks ööelu tühjades majades. Harva on põhjus, miks vara pääseda väljaspool tavapärast tööaega. - Perioodiline paigutus
Mõned müüjad tunnevad end turvalisemaks, kui lukukott pole maja külge kinnitatud. Need müüjad seadsid lukukomplekti kokkulepitud kohale pärast kodust lahkumist või kavandatud kohtumispaika. Probleem selle meetodiga on see, et võõras on väga lihtne kast maha kukkuda ja sellega põgeneda. - Välimine paigutus
Teised agendid tunnevad, et maja küljes on parem asetada lukustuskapp, näiteks gaasimõõturil või tagaukse käepidemel, garaažis või väravas. Põhjendus on see, et keegi seda ei näe. Kuid kui teil on oma hoovis suur kinnisvara märk , siis isegi hämarad võlurid näevad välja, et teil on tõenäoliselt lukukomplekt maja küljel või tagahoovis. Enamik müüjaid tunnevad lukukeetile mugavamalt esiuksega hõlpsat silma peal. Peamine põhjus, miks lukukujutuba teises kohas riputada, on, kui lukukang häirib ukse avamist ja sulgemist. Kui rändur tahab oma kodusse murda, siis mõista, et enamus sisserändajaid ei soovi esile ukses enda tähelepanu pöörata. Nad eelistavad varjatud sisenemist.
Kokkuvõtteks kasutage tervet mõistust ja veenduge, et teie lukustuse asukoht oleks agentile kergesti ligipääsetav. Palun ärge tehke naissoost ainetel kõnnite muresid kõrged kontsad või laske pikkadel agentidel harjata alla väikeste rippuvate puude all või tekitada agentide võitluseks rohtuvärvide segasega, et leida lukukombinat. Mõned agendid ei näe nende tingimuste kohaselt kodukeskkonda eelvaadet - veelgi vähem.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.