Kui teil ei ole soovi juhtida oma vara oma usku oma surma ajal - nn ülevoolav tahe - või kui te ei jäta testamenti, siis võib teie riik otsustada, millised teie pereliikmed peaks saama kinnisvara pärast oma surma.
Tõend on vajalik.
Kui teie vara asub teises riigis, nii et te spetsiaalselt välja töötanud usalduse, et vältida täiendavat katseajat - kaks erinevat testamenti kahes riigis erinevate seaduste järgi - teie usaldatavus on kasutu, kuni seda rahastatakse kinnisvaraga. Kuigi teie usalduse rahastamine võib olla kõige olulisem samm, pole see kõige raskem. Tegelikult on usaldus oma kinnisvara rahastamisega suhteliselt lihtne ja selge protsess.
Kinnisvara usaldusfondi rahastamine
Kinnisvara tiitli ülekandmiseks oma usaldusesse tehke järgmist.
- Võta ühendust kohaliku advokaadiga: pöörduge advokaadi poole maakonnas ja riikides, kus asub kinnisvara. Kutsu teda ette valmistama uut käsku, mis võõrandaks vara oma individuaalsest nime oma usaldusväärse usaldusisikuks .
- Allkirjastage kõik vajalikud dokumendid: võib nõuda ka teisi dokumente, näiteks kohalikke, maakondlikke või riigimakse vorme või tõendi või vastastikuse mõistmise memorandumit. Advokaat peaks koostama kõik vormid, mis on vajalikud teie kinnisvara pensionile saatmiseks.
- Saage kinnituse oma ühingust: teil võib olla vaja saada ühingu luba, kui teie kinnisvara on korterelamu või omanikuühingu reeglite järgi. See võib olla vajalik enne uue dokumendi salvestamist. See on koht, kus teie memorandum või usaldussertifikaat võib olla kasulik. Ühing võib soovida, et teie usaldus oleks olemas. Te võite memorandumit pakkuda ilma teie usalduslepingu koopia muutmata, mis sisaldab palju isiklikku teavet kõikide varade kohta, mida võite usaldusele üle kanda. Advokaat peaks saama aidata teil assotsiatsioonilt nõuetekohase kinnituse saamist.
- Saate oma laenuandja heakskiidu: kui vara ei ole teie peamine või teisesel elukohal ja see kuulub hüpoteeki, peate tõenäoliselt laenuandjalt loa saama, enne kui uus toiming saab salvestada. Jällegi peaks teie advokaat olema võimeline abistama teid nõuetekohase kinnituse saamisel.
- Uue teo registreerimine: Pärast uue aktide ja nendega seotud dokumentide koostamist ja allkirjastamist ning vastavate kinnituste saamise korral tuleb uus teade registreerida selle maakonna dokumentide seast, kus kinnisvara asub. Maakond võib ka tõestada oma usaldust, tehes usaldusväärse memorandumi ka selles olukorras. Teie advokaat peaks selle eest hoolt kandma ja tagastama originaal, registreeritud teade teile tagasi.
Tasude ja kulude kirjendamine
Tasude ja kulude registreerimine võib riigiti oluliselt erineda. Mõned riigid vabastavad konkreetselt kinnisvara üleandmisest reklaami- ja ülekandetasude tühistatavate elukindlustuste hulka. Teised maksavad nominaalset maksu. Siiski võivad teised riigid võõrandada müüki ja hinnata täielikke makse. Oluline on arvestada kohalike, maakondlike ja riigilõivude ja -kuludega, nii et te ei oleks üllatunud.
MÄRKUS: riigi- ja kohalikud seadused muutuvad sageli ja see teave ei pruugi kajastada kõige värskemaid muudatusi. Palun konsulteerige raamatupidaja või advokaadiga kehtivate maksude või õigusnõuannete jaoks. Käesolevas artiklis sisalduv teave ei ole maksu- ega juriidiline nõustamine ning see ei asenda maksu- ega juriidilist nõu.