Leia õige sobiv
Mida teeb laenu algataja?
Laenuandja töötab laenuvõtjatega laenude hindamiseks ja aitab tagada, et laenu rahastatakse vajadusel.
Laenu algatajad leiavad laenuandjate programmid, mis vastavad laenuvõtja olukorrale, ning suunavad taotlejad protsessi käigus. Need aitavad klientidel koguda laenu sulgemiseks vajalikku teavet, kontrollida seda teavet ja kooskõlastada, kui küsimusi tekib kindlustuslepingu sõlmimisel .
Kui olete laenu turul - või olete järgmisel aastal või kahel korral - saate teada saada teile pakutavatest teenustest ja valikuvõimalustest. Vestluse alustamine varakult võimaldab teil leida õige laenuandja, vältida lõkse ja teha muid rahalisi käigud, mis aitavad teil kvalifitseeruda. Sageli on laenu andmise tasu , mida te peate maksma ka.
Nad õpivad teie vajadusi ja asjaolusid
Hea laenu algataja peaks küsima palju küsimusi. Selleks, et leida õige laen ja saada teile parim hind, peavad nad teadma nii palju kui võimalik.
Tööhõive olukord: laenude algatajad vajavad teie sissetulekut. Kui olete W2 töötaja, on asjad suhteliselt lihtsad.
Aga teie töö ajalugu, boonusissetulek ja muud tegurid võivad keerukamaks muuta. Füüsilisest isikust ettevõtjate või iseseisvate töövõtjate jaoks on eriti tähtis arutada oma tööhõive üksikasju - kui kaua olete tegelenud, kasutatavaid mahaarvamisi ja palju muud.
Omandatav vara: Sõltuvalt sellest, mida te ostate, võib teie laenuvõimalused olla piiratud. Oluline on arutada teie laenuandjaga seotud vara üksikasju. Näiteks ei pruugi teatavate omadustega konsoolid olla mõne laenupakkumise jaoks kõlblikud, kuid muud võimalused on alati saadaval. Kui teil pole konkreetset kinnisvara välja võetud, siis laske laenu algajal teada, mida otsite.
Nad teavad oma laenuvõimalusi
Võimalik, et teil on mitmeid laenupakkumisi, mida valida, ja kvalifitseeritud algataja sobib kõigi vajalike laenude leidmiseks kokku kõigi mõistatuslikega. Teie valikud sõltuvad:
- Teie krediidiajalugu ja sissetulek
- Sissemakse suurus, mille kavatsete teha
- Kus sa elad ja oled soetatud vara tüüp?
- Teie staatus teenindajatena
- Teie olemasolevad võlad ja igakuised maksed
Üksikasjalikud eelised ja miinused . Hea laenu algataja teab, millised laenud vastavad erinevatele laenuvõtjatele, ja parimad originaaldajad aitavad teil mõista, kuidas teie otsused teie rahalisi vahendeid mõjutavad. Nad esitavad mitmeid laenuvõimalusi ja arutavad igaühe plusse ja miinuseid, mis võimaldavad teil valida, mis teile sobib.
Illustreeriv näide pärineb Lynn Whippleilt, litsentsitud laenu algandjalt Montrose'i linnas.
Ta selgitab, et valitsuse programmid, nagu FHA laenud, võimaldavad ettemaksed alla 3,5 protsendi, kuid madala maksmise korral on vaja tasuda igakuist hüpoteegi kindlustusmakset laenu eluea eest. 30-aastase laenu puhul on need kindlustuskulud märkimisväärsed. Teised tavapärased programmid võimaldavad teil teha sarnase ettemaksu, nii et peate endiselt maksma erasektori hüpoteeklaenude kindlustust, kuid võite kindlustuse tühistada, kui teie kodus on piisavalt õiglast väärtust.
Milline variant on parim? See sõltub teie olukorrast ja teie eelistustest. Pärast oma vajaduste õppimist saab laenu algataja esitada üksikasjalikke prognoose, mis aitavad teil otsustada, millist marsruuti võtta. Te teate täpselt, mida teie igakuine makse, intressikulud ja kindlustuskulud näevad ette vara suhtes, millega olete laenu võtnud.
Selle asemel, et arvata, milline programm on parim, näete kuu ja kuu kaupa kõik dollarites ja sentides. "Numbrid aitavad," ütleb Whipple.
Kuidas leida head päritolu
Sul on parim laenukoormus, kui teete koos kasuliku, usaldusväärse ja ausa laenu algatajaga. Selle leidmiseks küsige sõpradelt, perekonnalt ja usaldusväärsetelt spetsialistidelt, kellele nad soovitavad. Kinnisvaramaakleritel on tavaliselt kohalike laenude algatajate kogemus, et nad teaksid, kes teeb elu lihtsaks ja kes seda ei tee.
Olge ettevaatlik kõigile, kes ei järgi teie järelepärimisi tõsiselt või kes lubavad kiiresti, et kõik läheb hästi. Nagu Whipple märgib, "üllatused ei ole kunagi head" laenuandmise maailmas. Tõepoolest, te ei soovi oma olemasolevat koju pakkida ja välja kolida, et teada saada, et teie rahastamisega on probleeme. Päritajad peaksid olema ennetavad ja teavitama teid kogu taotlusprotsessi jooksul.
See on mõistlik tutvuda ja leiad laene mitmesugustest allikatest.
Traditsioonilised pangad ja krediidiühistud pakuvad tavaliselt laenuintresse personali kaudu. Neil võib olla mõnevõrra piiratud pakkumine, kuid võite leida, mida vajate. Võite saada ka madalaid hindu ja tasusid, kui teil on kõnealustes asutustes märkimisväärseid hoiuseid.
Hüpoteeklaenude vahendajad pange arvukate laenuandjate asemel kokku ühegi konkreetse asutusega. Maakleritel võib olla rohkem ruumi läbirääkimiste pidamiseks. Kuid lõplik laenuotsus on kaugel maaklerist, kellega suhteid teete.
Sõltumatud laenuandjad tulevad erineval kujul. Nad võivad rahastada oma laene ja kasutada kohalikke filiaale ja kohalikke kindlustusandjaid või nad võivad tegutseda täiesti veebipõhiselt. Need laenuandjad on viimastel aastatel saanud turuosa ja neil on kiiresti laenude sulgemise maine, mis võib aidata teil lühikese ajani.
Terminoloogia ja pealkirjad võivad olla segane, nii küsige, kuidas potentsiaalsed laenuandjad töötavad. Samuti on laenuandjal võimalik töötada mitmel viisil: pakkudes otse eralaene, samuti vahendades laene või võimaldades juurdepääsu pankade rahastamisele.