Maksuvabastused hankijatele ja tühistatud võlgadele
Esimest korda 2007. Aastal kehtestati seadust pikendati 2016. Aastaks ja see lõpeb või langeb seisuga 1. Jaanuar 2017. Bill 2016. Aastal võeti Kongressis vastu Bill 2016, et pikendada seadust 2018. Aastani, kuid see ei ole veel lõppenud .
Praegu vähemalt maksusoodustused on kättesaadavad ainult enne 1. jaanuari 2017 toimunud foreclosures või hüpoteegi ümberkorraldusi.
Aga kui olete enne seda kuupäeva kvalifitseerinud ja seda maksupüha tagasi nõudnud, on teil veel vähe aega muudetud maksudeklaratsiooni esitamiseks. Teil on tavaliselt kolm aastat alates kuupäevast, mil esmakordselt esitasite selle, et seda muuta.
Seadus lubab teil välistada kuni 2 miljoni dollari suurune võlg, mille teie hüpoteeklaenuandja andis või tühistas põhikodus. Mõlemad hüpoteegi ümberkorraldused ja foreclosures kvalifitseeruvad. Võite taotleda seda maksusoodustust, esitades IRS vormi 982 oma muudetud maksudeklaratsiooniga.
Mis on tühistatud võlgade sissetulek?
Iga kord, kui laenuandja tühistab või andeb andja oma võla, loetakse seda sissetulekuks ja see maksustatakse vastavalt. Sa aktsepteerisid raha, mille peate tagasi maksma, ja maksuõigus leiab, et hoidsid raha tõhusalt, kui võlg ei olnud võimalik.
See muudab sissetuleku-raha sissetulekuks teie leibkonnale, nii et peate maksma tulumaksu summas, välja arvatud juhul, kui kehtib erand.
IRSil on seda öelda:
"Kui võlg, mille võlgnet võlgneb, tühistatakse või antakse, välja arvatud kui kingitus või pärand, peate oma sissetulekust tühistama."
Aruandlusnõuded
Laenuandjad peavad teatama võlgade kustutamisest sissetuleku teenistusele, kasutades vormi 1099-C , võla tühistamist ja maksumaksja peaks saama vormi koopia. See on teie hoiatus, et teie võlg on ametlikult andeks antud, nii et peate oma maksudeklaratsiooni sisaldama. Sisestage vorm 1040 reale 21 kui "muu sissetulek".
Hüpoteekide ümberkorraldamine ja väljalangemine
Kui te kaotasite oma kodu sulgemisega või oma hüpoteegi ümberkorraldamiseks madalama tasakaalu saavutamiseks aastatel 2007 kuni 31. detsembrini 2016, ei pea te andma andma võlgnevust ja te ei pea seda summat maksma tulumaksu tänu hüpoteegi andestusele Võlgade vähendamise seadus. Väljastatud võlg 2017. aastal võib saada ka andeks, kui 2016. aastal oleks kirjalik leping.
Kuigi see maksuvaba väljaarvamine kehtib tavaliselt tühistatud hüpoteeklaenu kohta kuni 2 miljonit dollarit, vähendatakse seda 1 miljoni dollari võrra, kui olete abielus, aga esitage eraldi tulu. Kodu peab olema kasutanud oma peamise elukohana ning hüpoteek peab olema võõrandatud vara ostmiseks, ehitamiseks või oluliseks parendamiseks.
Mõned hüpoteeklaenud ei vasta selle maksuvaba väljaarvamise tingimustele, seega loetakse nendega kaasnevad võlad maksustatavaks tuluks.
Hüpoteeklaenud, mis ei vasta nõuetele, hõlmavad kodukapitalilaenusid, mille puhul tulu ei kasutatud elamute ostmiseks, ehitamiseks või parandamiseks, samuti teise maja ja rendipinna hüpoteekide jaoks.
IRS selgitab maksuvabastust sel viisil:
"2007. aasta hüpoteeklaenude vabastamise seadus lubab üldiselt maksumaksjatel välistada sissetuleku võlgade tasumisest nende peamisel elukohas ... Väljajätmine ei kehti juhul, kui eelarve täitmine tuleneb laenuandjale või vaenlasele osutatud teenuste eest mis tahes muul põhjusel, mis ei ole otseselt seotud koduväärtuse või maksumaksja finantsseisundi vähenemisele. "
Muud maksuvabad välistused
Kuigi Mortgage-andestuse võlgade vähendamise seaduse saatus jääb ebakindlaks, näeb maksuseadus ette muud võimalused, et tühistatud võlg võib olla maksuvaba, nii et see ei läheks kaduma.
Kui võlg tühistati pankroti korral, kui võlgnevuse andmise ajal oli maksejõuetu või kui tühistatud võlg oli mõeldud kingiks, ei peaks tühistatud võlgnevust arvestama maksustatava tuluga.
Teatavale ettevõttele või talumajapidamisele saab maksuvabastust.
Maksejõuetuse välistamine on eriti oluline, sest see kehtib tihti laenuvõtjatele, kellel on kodukapitalilaenud või hüpoteeklaenud teistel kodudel ja üüripinnad. See maksejõuetusmäär võib osutuda kasulikuks üksikisikutele, kes muul juhul ei saa võlgade tasumise võlgnetava võlgade andmise seadust või kui seadust ei pikendata tulevasteks aastateks. Maksejõuetus tähendab, et teie kohustused ületavad teie vara õiglast turuväärtust. See on nii lihtne. See on sageli tegemist laenuvõtjatega, kelle kinnisvara väärtus on langenud ja kes peavad nüüd oma laenud restruktureerima või loovutama oma vara sulgemise kaudu.