Maksuplaneerimise näpunäited amortisatsiooni taastamiseks

Amortisatsiooni tagasinõudmine võib teie maksudele märkimisväärselt mõjutada

Mõned põhivarad võib amortiseeruda maksustamise eesmärgil, mis võimaldab teil jagada ja levitada vara maksumust mitme aasta jooksul ja võtta maksude mahaarvamist kulude kohta kõikidel nendel aastatel. Selle tulemusena vähendab amortisatsioon vara korrigeeritud kulupõhist alust . Kui vara müüdi hiljem, on müügist tekkiv kasum suurem, sest vara väärtus muutub odavnenud amortisatsiooniks.

Kuidas kasumit teenitakse sõltub antud vara liigist.

Amortisatsiooni taastamine ja elamukinnisvara omadused

Amortisatsiooni tagasivõtmine võib põhjustada märkimisväärset tulumaksu, kui müüte eluasemelaenu. Osa kasumist maksustatakse kapitalikasumina ja võib saada pikaajalise kasumi maksimaalse 20-protsendilise määra, kuid amortisatsiooniga seotud osa maksustatakse tavapärase maksumääraga ja see võib olla oluliselt suurem.

Elamukinnisvara amortisatsiooniga seotud hüvede tehniline termin on "jäädvustamata 1250-aastane kasum". Nagu võite arvata, IRS ei taha, et midagi jääks "jäädvustada".

Maksuplaneerimise näpunäited amortisatsiooni taastamiseks

Nüüd on mõned head uudised. Kõik passiivsed tegevuskahjud, mis ei olnud varasematel aastatel maha arvata, muutuvad rendikindlustuse müügi ajal täielikult mahaarvamisele. See aitab kompenseerida kulude tagasitoomise maksu maksusummat.

Üüriomandit võib müüa ka sarnase rahva vahetusena, et lükata nii kapitali kasvutulu kui ka amortisatsiooni tagasimaksmisega seotud maksud. See tähendab vara käsutamist ja viivitamatut teise sarnase vara omandamist, maksude tõhusat edasilükkamist hiljem, kui müüki ei järgne omandamine.

Amortiseerimise väldimine ei aita

Võib tunduda mõistlik, et võite amortisatsiooni nõuda kui strateegiat, et vältida tagasipööratud tulumaksu, kuna see tuleb tagasi saada, kui vara müüakse. See strateegia ei toimi, sest maksuõigus nõuab, et sissetulekute koodi jaotise 1250 punkti b alapunkti 3 kohaselt oleks tagasimakse arvutatud amortisatsioonist, mis oli lubatud või lubatud.

Teisisõnu, teil oli õigus nõuda amortisatsiooni ka siis, kui te seda ei teinud, nii et IRS kohtleb olukorda nagu teiegi. Maksuplaneerimisega seoses peaksid maksumaksjad üldiselt nõuda vara amortisatsiooni, et saada sellega kaasnevat maksuvähendust, sest nad peavad igal juhul maksma tulumaksu amortiseeritava kasumi eest, kui nad lõpuks müüvad.

Täiendavad ressursid amortisatsiooni taastamiseks

Siin on mõned IRS-i veebisaidi kohta täiendavad ressursid amortisatsiooni kohta, mis võib osutuda kasulikuks ja informatiivseks:

• Unrecaptured osa 1250 kasu (alates IRS väljaanne 523)
• Elamu rendiomand (IRS väljaanne 527)
• Müügi- ja muud varade paigutused (IRS väljaanne 544, eriti 3. peatüki lõik, milles käsitletakse konkreetselt amortisatsiooni taastamist)
• Ajakava D juhised (lehel D-9 leidub tööleht amortisatsiooni taastumise maksu arvutamiseks)

• Korduma kippuvad küsimused kulumiaegade ja taaskasutamise kohta (IRS KKK-st)

MÄRKUS. Maksuseadused muudetakse regulaarselt ja peate konsulteerima maksuteguriga kõige ajakohasema nõu saamiseks. Käesolevas artiklis sisalduv teave ei ole mõeldud maksunõustamiseks ja ei asenda maksunõustamist.