Varud vs. kinnisvara - see sõltub teie eesmärkidest
Selle tõusva faasi ajal tundus iga klient, kes uksest kõndis, küsima, kas nad peaksid rentima kinnisvara. See hakkas tundma lagunenud rekordi.
Kui nad räägiksid pärast oma naabri või kaasautori lugu, kes lihtsalt majja pani ja teenisid ühe kuu jooksul 50 000 dollarit, soovitame neile, et iga kord, kui nad kuulasid sõna "kinnisvara", mida nad vaimselt sisestavad sõna "tehnoloogia varud" asemel.
Mõned kuulasid.
Pärast kinnisvaraturu kokkuvarisemist leidsime 2009. ja 2010. aastal meie kontoris täiesti uue grupi inimesi, küsides, kas nad peaksid oma kodusid müüma lühikeseks ajaks või laskma neil sulgemisel minna . Paljudele lugejatele tundub imelik, et meie kliendid küsiksid isegi seda küsimust, kuid mõistaksime, et Arizona on mittevargiorganiseeritud riik, mis tähendab, et keegi saab kodust eemalviibi ja pank ei saa nende järele järelejäänud võla järele.
Me püüdisime luua ressursside võrgustiku neile, kelle kodud olid tugevalt vee all. Üks naine osutus föderaalseks läbirääkijaks ja suutis paljudel pankadel oma klientide nimel laene muuta.
Ühel päeval käisime koos selle daamiga, kui ta ütles: "Noh, aktsiad on palju parem investeering kui kinnisvaraõigus? Te olete finantsplaneerija, nii et muidugi saate seda oma klientidele öelda".
Me olime sõnakuulelikud.
Ta läks edasi: "Lõppude lõpuks, kui oleksite kogu oma raha Google'is oma IPO-ga välja andnud, oleksite nüüd seadistatud, eks?"
Me vastasime: "Jah, ja kui paned oma raha sada muusse varudesse, mida võiksime nimetada, siis kohe teid hävitaksite."
Mis on parem?
Et määrata, kas üks investeering on parem kui teine, tuleb kõigepealt määratleda "parem". Te peate teadma, mis teeb teile hea investeeringu .
Alusta mõnedest küsimustest, näiteks:
Millised on teie eesmärgid ja milline investeering on kõige tõenäolisem, et aidata teil neid üle oma eraldatud ajakava?
Kas soovite olla oma investeeringute tegija või passiivne investor ?
Kas peate oma investeeringuid varsti tulu teenima või otsite kapitali väärtustamist?
Millised on maksueelsed tagajärjed ja investeeringu rahastamiseks vajalikud minimaalsed ostuhinnad?
Seejärel hinnake nii varude kui ka kinnisvara omadusi, et määrata kindlaks, mis on teie eesmärkide valguses kõige sobivam.
Varud ja kinnisvara on palju sarnasusi investeeringutega
- Nii varud kui kinnisvara hõlmavad riskide ja tulude vahelist kompromisse.
- Mõlemaid saab osta algajad - aga see ei tohiks olla.
- Mõlemad võivad sulle palju raha teenida - või kaotada teile palju raha.
- Mõlema varuga ja kinnisvara puhul, kui kasutate finantsvõimendust (laenake raha investeeringu soetamiseks), võite kaotada rohkem raha kui investeerite.
- Nii aktsiaid kui ka kinnisvara saab kergesti osta aktsiaindeksi fondide või kinnisvarainvesteeringute fondide kaudu . See on tavaliselt parim valik neile, kellel puuduvad teadmised ja kogemused, et hinnata üksikute laovarude ja kinnisvaraostude hindamist.
- Nii varud kui ka kinnisvara võivad tulu teenida; dividendide välja maksmisega ja kinnisvara renditulu kaudu.
Liiga palju kogenematuid investoreid ostavad varusid ja kinnisvara mõtlemist, et nad teevad kerge raha. See ei tööta nii. Pidevalt raha teenimine mis tahes investeeringu abil nõuab kogemusi ja teadmisi.
Mis on kõik sarnasused, millised on erinevused?
Varud (eeldusel, et need on avalikult kaubeldavad varud) on tavaliselt likviidsemad, mis tähendab, et saate neid üsna lihtsalt müüa. Olenevalt asukohast ja turust võib kuluda kuu või aasta kinnisvara müümiseks.
Alumine joon
Nii varud kui kinnisvara võivad olla sobivad investeeringud pensionile jäämiseks. Kas üks parem kui teine? Ei. See sõltub täielikult teie individuaalsetest eesmärkidest ja asjaoludest.
[1] See vabastuskaotuse reegel ei kehti kõigi võla liikide kohta, mida võib vara vastu võtta, ega kehti ka kõikidele riikidele. Otsige kinnisvaraadvokaadi nõu, kes teab teie riigi reegleid enne sulgemise lühikese müügi läbimist.
Lugege fantoomivarude kohta .