Mida peaksime meie tagurpidi majaga tegema? "
Kui 2005. aastal hakkasid eluasemehinnad hakkama langema, paljud koduomanikud tormasid maja tagurpidi maha. Kuid veel palju hoitakse. Need majaomanikud, nagu teie, nägid, kuidas nende kodu hinnad kukkusid ja mõned võin kihla vedada, tundsin end viimast kaptenit, kes seisab uppunud laeval. Hea uudis on, et sul on palju võimalusi.
Parim võimalus Upside Down maja
Selle tagurpidise maja parim lahendus on see uuesti pöörata paremale küljele. Seda saab teha peamiselt vähendamise programmi kaudu. Probleem peamise vähendamise programmiga on see, et teie pank peaks unustama selle veevarustuse osa, mitte iga pank seda tegema. Tegelikult annavad vähesed pangad sellisel viisil võlgu. Kuid peaksite paluma oma pangal seda teha.
Te võite küsida, miks enam panku ei osale põhilisel vähendamisel? Teie pank on tõenäoliselt valmis tegema lühikese müügi , mis tähendab võlgade andmist.
Miks panka ei anta võlg Sulle, laenuvõtjale, kes on igal kuul iga aja jooksul makseid teinud ja on pangaga heas seisus? Miks sa karistasid? Ja need oleksid suurepärased küsimused oma pangale. Need on ka suurepärased küsimused Kongressile esitamiseks.
Laenu muutmise lahendus Upside Down House'ile
Mõned müüjad ei hooli sellest, et nad võlgnevad rohkem kui nende kodud on aastaid ja aastaid väärt.
Nendele müüjatele ei ole hüpoteegi tasakaal olemuslik, võrreldes pühendumusega, mida nad koju tunnevad. Nad ei soovi mingil juhul liikuda. Nad on väga õnnelikud, kui laenuandja vähendab oma kuumakse laenu muutmise kaudu .
Seda tüüpi müüjad töötavad tavaliselt ja nad saavad oma makseid endale lubada, kuid nende hüpoteegimaksed moodustavad sageli enam kui ühe kolmandiku nende brutosissetulekust. Kui nad saavad seda vähem maksta, on nad täidetud.
Refinance Lahendus Upside Down maja
Eelmine HARP programm oli suhteliselt ebaõnnestunud, nii et valitsus on muutnud oma HARPi refinantseerimisprogrammi. Seda pakutakse ainult olemasolevatele Fannie Mae ja Freddie Mac laenudele. Enamik selle programmi taotlevaid laenuvõtjaid seda teevad, kuna nad soovivad oma kodu hoida ja nad soovivad madalamat igakuist makse lisaks madalamale intressimäärale.
Peamine puudus on see programm ei vähenda peamist tasakaalu. See on sarnane püstoli laskmisega laenuvõtja peaga ja mõne aja pärast vallutamist.
Walk Away lahendus Upside Down maja
Ma kahtlustan, et iga inimene, kes töötab õnnetute koduomanikega, on tuld puudutanud. Majaomanikud on vihased. Nad alustavad valu, kuid see võib kiiresti areneda vaenulikkuseks pärast seda, kui nad püüavad töötada mis tahes panga keeratud süsteemis.
Need on pettunud ja vihased majaomanikud, kes kipuvad lõpetama hüpoteegi maksmise ja pöidla ninapeegli - andma kaamerale kõik, mida nad tunnevad julgeks, et paljaks saada - ja lõpuks saata koju sulgemine .
Nad arvavad, et nad "kinni hoiavad seda meest", kuid sageli satuvad nad ennast haigetesse. Koduomaniku jaoks on soodsamad võimalused kui paremate valikute tegemine.
Anna maja tagasi lahendus ülaosas maja
Keegi ei anna maja pangale tagasi, sest pank ei omanud maja esimesena. See on ebaõiglane. Pank ei võta maja tagasi. Pank võib kasutada kinnisvara sulgemisega kodu, kuid see ei võta seda tagasi.
Pangad pakuvad mõnikord luba omanikule kinnisvara panka panna. Seda nimetatakse sulgemisega tegelemiseks . See on tihti pankade huvides ja harva omaniku huvides.
Kui teie eesmärk on selle mehe kinni hoidmine, ärge allkirjastage asi.
Lühikese müügi lahendus Upside alla maja
Puhtalt rahalisest seisukohast on teie lühikeseks müügiks teie teine parim valik, just peamise vähendamise kõrval. Sest see vabastab hüpoteeklaenu. Mõnes lühikeseks müük, näiteks Californias lühikeseks müük , vabastab protsessi müüjast kohustuse ja vastutuse.
Lühikeseks müügiks on palju erinevaid tüüpe. Selleks, et teada saada, mis teile kõige paremini sobib, räägi kogenud lugejatega. Mitte iga lühike müük ei ole sama, ja kogenud agendi tehtud kerge keerdumine võib tähendada lühiajalise müügi jaoks sularaha vahetamist või lühema müügi tagasilükkamist.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, kinnisvaramaakleriks Lyon Real Estate Californias Sacramentos.