Millal peaksite lühikeseks müügiks minema?

Paljud lühikese müügi müüjad tunnevad muret nende võime pärast lühikese müügi sulgemist kodust rentida. Nad kalduvad arvama, et kinnisvara haldamise ettevõte diskvalifitseerib need halva krediidi tõttu. Nende mõtteviis on see, et kui nad rentida kodu enne lühikese müügi tegemist, on nende krediit optimaalne.

Lühike müük ei ole suur punane lipu, milleks ta varem oli. See ei ole nagu teie Scarlet Letter, mis ripub ümber oma kaela.

Lühikeseks müük on nii tavaline, et peaaegu kõik teavad kedagi, kes on teinud lühikese müügi. Need ei ole kohutavad asjad nagu sulgemine . Lühikese müügi teostamine tähendab vastutuse võtmist, ja enamik inimesi, kes rendivad kodusid, eelistavad rentida vastutustundlikele üürnikele.

Kui teie krediitkorralduse aruandes on ainus eraldusmärk tingitud lühikesest müügist, on see erakorraline krediit selgitav. Ja pidage meeles, et pärast 2 aastat on enamik krediidid taaskasutatud selliselt, et müüjad saavad Fannie Mae laenu teise kodu ostmiseks.

Põhjused, kuidas hõivata oma kodu lühikese müügiga

Minu soovitus müüjatele jääb lühikese müügi ajaks alla. Ära liiguta. Kuigi võite olla valmis oma eluga edasi liikuma, pöörake järgmisele lehele ja asetage kõik see teie taga, on põhjust koju jääda.

Kui lähete välja, sõltub sellest, millal soovite saada lühikese müügi kinnitamise kirja . Soovitan, et müüjad ootaksid heakskiidu saamise kirja kätte ja mõned, kauem. Paljud pangad annavad teile liikumisel 30-45 päeva. Kui see on ainult 30 päeva, peate võib-olla tegutsema kiiresti. Kuu esimesel kuul on saadaval paljud üürid, mistõttu lähemale jõuate kuu esimesse kuuni, seda väiksemate rentimismajade arv leiate.

Lisaks, kui ostupakkumine sisaldab ettenägematut olukorda, võib ostja siiski tühistada. Et olla tõepoolest ettevaatlik, võiksite oodata, kuni kõik lepingulised situatsioonid eemaldatakse. Vastasel juhul võite leida, et ennast lähete vaid ümber pöörata ja peate tagasi minema. Teie hulgimüügiagent peaks suutma teid juhendada.