Mida sa ei tea kinnisvara planeerimise kohta, võib sind ja teie peret halvendada
Minu arvates on haridus oluline, sest see võtab kinnisvara planeerimise keerukat protsessi ja lagundab seda väiksemateks ja lihtsamateks osadeks.
Kui sa mõistate ühte osa, võite minna edasi järgmisele ja järgmisele, kuni äkki kõik muutub kristallselgeks. Seejärel mõistate, et kinnisvara planeerimine ei seisne lihtsalt selles, et allkirjastad hulga juriidilisi dokumente, mis arvutist välja lülituvad - selle asemel tehakse teadlikke otsuseid, mille tulemuseks on juriidiliste dokumentide loomine, mis panevad sinu soovid, eesmärgid ja lõplikud juhised mille tulemuseks on üks põhiline asi, mida kinnisvara planeerimine on tõepoolest - mõistuse loomine teie ja teie lähedaste jaoks.
Kui teil on õnnelik töötada kinnisvara planeerimise advokaat, kes usub klientide harimist kinnisvara planeerimisprotsessist - kahjuks on see, mida ma olen näinud, on nende vahel väga vähe - siis on sul juba hea mõte mõisted, mida arutatakse allpool. Kui mitte, siis loe edasi kinnisvara planeerimise katastroofikursusel.
7 maja planeerimise alused
Kinnisvara plaani mõistmise võti on mõista järgmiste seitsme küsimuse vastuseid:
- Mis on pärandikava eesmärk? Kinnisvara planeerimine ei seisne ainult teie vara juhtimise planeerimise planeerimisel pärast teie suremist, vaid ka plaanimist, mis juhtub teie ja teie varaga, kui sa muutud vaimseks võimetuks. Mitmeid kordi vaimse puude planeerimist ei käsitleta ega puuduta ainult kinnisvara planeerimise protsessis. See on viga, kuna statistika näitab, et kuigi inimesed elavad kauem, ei pruugi nad tingimata elada tervislikumaks. Selle kõrval võib õnnetusi igal ajal juhtuda, mis võib muuta teid võimatuks teha isiklikke ja rahalisi otsuseid. Seetõttu peaks teie kinnisvara plaan tegelema nii töövõimetuse planeerimise kui ka surma planeerimisega.
- Millised maksud mõjutavad kinnisvara? Teie omandile võib mõjutada neli maksutüüpi: kinnisvara maksud (sealhulgas riigimaksud ), kinkimaksud, ülekandelised maksud ja tulumaks. Kinnisvara planeerimise protsessi oluline osa on mõista, kas ja kuidas need maksud mõjutavad teie pärandit ja seega ka teie abisaajate poolt saadud pärandit.
- Kuidas on teie vara pealkiri? See on lihtne mõte - kuidas teie vara pealkirjaga nimetatakse, mis määrab, kes pärib selle pärast oma surma -, kuid kinnisvara planeerimise päevakohtumisel kohtuvad advokaadid inimestega, kes ei tea, kuidas nende vara on pealkirjas märgitud. Kas see on ühisnimetaja, kellel on ülalpidamise õigus , üürnikud tervikuna , ühised üürnikud või loovutav elustiil? Või teatud liiki varade puhul, kes on saanud peamise ja teisese abisaaja nime? Mõista, kes omab, mis on hea kinnisvara planeerimise tegeliku võti, sest sellest, kellele see kuulub, juhtub see, kes pärandub pärast surma. Näiteks kui teie lahkus kõik võrdselt oma vennale ja õele, kuid kogu teie vara on pealkirjas ühisnimedega, millel on õigus oma õele ellu jääda, siis läheb kogu teie vara oma õele pärast teie surma ja absoluutselt midagi ei lähe oma vennale. Siis mis oli teie tahte eesmärk?
- Mis on tagasitõmbav elustiil ja kas te vajate seda? Tagasilükatav elustiil on juriidiline dokument, mis hõlmab teie elu kolme faasi - mis teiega ja teie varaga juhtub, kui olete elus ja hästi, kui te muutute vaimseks võimetuks ja kui olete surenud. Üheks peamiseks põhjuseks, miks inimesed kasutavad oma kinnisvaraplaneeringu raames tagasitõmbatavat elustiili, on vältida süüdimõistetut , kuid see on ka võimas vahend oma kinnisvaraplaneeringu säilitamiseks eraellu . Ja kuna kinnisvara planeerimine ei ole sobiv kõigile, siis tuleb enne otsustada, kas tühistatav elustiil on teie jaoks õige, kaaluda mitmeid tegureid.
- Millised on võimalused abisaajate maksmiseks nende pärandiks? Kui olete planeerinud teie ja teie vara eest hoolitsemise, kui teete vaimse võimetuse, võite keskenduda sellele, kes pärandab teie vara ja kuidas see pärandab pärast surma. Saate oma vara oma abisaajatelt lahkuda mitmel erineval viisil - otse ühes kindlas summas, etappidel või etappidel, eluaegsetest valikuvõimalustest ja kõigest vahepeal. Samuti on oluline mõista väiksemate abisaajate erinevust võrreldes täiskasvanute abisaajatega . Selle kõrval saate oma varale lisada stringe ja piirata oma vara kasutamist.
- Millised on olulised kinnisvara planeerimisdokumendid? Hea kinnisvara plaani hulka kuuluvad Last Will ja Testament , Advance Healthcare direktiiv , Living Will ja volikiri . Nendest dokumentidest kõrvale jättes võivad mõned inimesed, nagu eespool mainitud, osaleda oma kinnisvaraplaneeringu loomisel.
- Kui tihti peaksite oma kinnisvara plaani üle vaatama? Kui teie kinnisvaraplane on paigas, ei saa te lihtsalt seda sahtlisse kinni panna ja unusta sellest. Päeval ja päeval toimub asju, mis mõjutavad teie kinnisvaraplanki - võite abielus või lahutatud, lastel või lapselapstel, kaotada kallimale, liikuda uude riiki või osta või müüa ettevõtet. Pealegi muutuvad riigi- ja föderaalsed seadused kogu aeg. Kõik need asjad ja paljud teised mõjutavad teie kinnisvaraplaneeringut, mistõttu peate regulaarselt oma plaani läbi vaatama, tagamaks, et see vastab teie kinnisvara planeerimise eesmärkidele.