Eri tüüpi usaldusfondi teie põhi- või kõrvalkodule
MÄRKUS. Riigi- ja föderaalseid seadusi sageli muudetakse ja järgmine teave ei pruugi kajastada seaduse hiljutisi muudatusi. Kehtiva maksu või juriidilise nõustamise korral konsulteerige raamatupidaja või advokaadiga, kuna käesolevas artiklis sisalduv teave ei ole maksu- või juriidiline nõuanne ega asenda maksuõigust ega juriidilist nõu.
Kvalifitseeritud isikliku elukoha usaldusühing või lühiajaline QPRT on eriline tagasivõetamatu usaldus, mille eesmärk on hoida ja omada oma põhi- või kõrval elukohta ja eemaldada selle väärtus oma maksustatavast kinnisvarast .
QPRT töötab järgmiselt:
01 Esimene samm - kirjutage tühistamatu usaldusleping.
02 teine etapp - rahastage oma elukohaga usaldust.
Järgmine samm on teie elukoha omandiõiguse üleandmine QPRT-i nimele. Seda tehakse, salvestades uut teo oma nime järgi maa arvestuse usaldusväärsuse nimele, kus asub kinnisvara.
03 kolmas samm - Saate hinnata oma elukohta kinkemaksu maksmise eesmärgil.
Järgmine samm on elukoha hindamise saamine alates kuupäevast, mil te seda litsentseeritud kinnisvara hindajale QPRT-i nimele üle kandes. See on vajalik vara õiglase turuväärtuse kindlaksmääramiseks kingituste maksustamise eesmärgil .
04 4. samm - teatage IRS-ile oma kingitust.
Järgmiseks sammuks on vormi 709, Ameerika Ühendriikide kinke (ja põlvkondadevaheline ülekandetoetus) Tagasimakse esitamine IRS-iga, mis tuleb maksta 15. aprillil pärast elukoha üleandmist QPRT-ile. See on vajalik, kuna elukoha üleandmist QPRT-i käsitletakse kui kingitust föderaalsete kinkide maksustamise eesmärgil usalduse lõplikele abisaajatele. Kui elate riigis, kus on ka riigilõivu, siis peate esitama ka riigieksami maksudeklaratsiooni . Vaadake, kuidas kvalifitseeritud isikliku elukoha eesmärk on vähendada oma maksustatavat kinnisvara, et teada saada, kuidas arvutatakse kingituste väärtus QPRT-sse.
05 5. samm - mine oma tavapärasest tegevusest.
QPRTi jaotamata tulude perioodi jooksul lähete oma ettevõttele nagu tavaliselt. See tähendab, et saate jätkata elamispinna rentimise tasuta ja võtta kõik asjakohased tulumaksu mahaarvamised . Ja teil on ka kohustus hooldada ja parandada vara QPRT-i lõplike abisaajate kasuks.
06 6. etapp - elukoha omandiõiguse üleandmine teie lõplikele abisaajatele.
Kui lõpetamata tulude periood lõpeb, peab QPRT-i haldaja üle andma elukoha omaniku nimele usaldusühingu nimiväärtusteks. Seda tehakse, salvestades uue teo usaldusnime nimele usaldusühingu abisaajate nimedesse maaandmetes, kus kinnisvara asub.
07 Samm Seitse - tasuma õiglase turu renti.
Kui säilitatud tuluperiood lõpeb, peate maksma õiglase turuväärtuse, kui soovite jätkata elamist täistööajaga või kui soovite seda perioodiliselt kasutada, näiteks puhkuse korral. Üüritasu maksmine aitab teie maksustatava vara väärtust veelgi vähendada ja teie vara oma põhilistele soodustatud isikutele rohkem ära anda, ilma et kasutaksite enam teie kinkekaebuste maksustamise välistamist, sest rendimaksed ei loeta teie abisaajatele kingiks.