Kahe nädala maksed võivad säästa tuhandeid ja rasevad aastaid teie hüpoteeki
Üllatavalt võite säästa ennast kümneid tuhandeid dollareid ja lõigata oma hüpoteegi aastaid. Siin on kuidas.
Kuidas toimuvad kahe nädala maksed
Kahe nädala maksmise võlu tuleneb asjaolust, et igal aastal on 52 nädalat, seega on teil 26 makse. Kui soovite lihtsalt teha kaks makset kuus, oleks see vaid 24 makset aastas, seega tegelikult kahe nädala jooksul tehakse igal aastal kaks täiendavat makset, mis on sama mis ühe täiendava igakuise makse tegemine.
Siin on näide. Oletame, et teie praegune igakuine hüpoteegi makse on 1000 dollarit. Aasta jooksul kulutate kaheteistkümne maksega 12 000 dollarit. Kui olete otsustanud teha kaks korda nädalas tehtavaid makseid, saate seejärel maksta 500 dollarit iga kahe nädala tagant. Tundub sama asi, eks? Kui te võtate 500 dollarit ja korrutate seda 26 maksega, on teil kokku 13 000 eurot maksete kogusummas. Ja arva ära mis? See extra 1000 dollarit maksti otse oma printsipaalile, vähendades sellega, kui palju sa kulutad huvidele ja maksad oma hüpoteegi kiiremini.
Selleks, et paremini aru saada tõelistest säästmistest, maksate 100 000-dollarilise 30-aastase hüpoteegi 6,5% ulatuses, maksate intressis 127 544 $ ja 100 000 dollari suurust põhisummat kokku 227 544 $ -ga. Poolte igapäevaste igakuiste hüpoteegipõhiste maksete maksmine iga kahe nädala tagant tekitab intressi 97 215 dollarit ehk kokku 30 329 eurot. Loomulikult, mida suurem on teie hüpoteek ja kõrgem intressimäär, seda suurem on kokkuhoid.
Kuidas teha kaks korda nädalas tehtavaid makseid
Niisiis, üleminek kahe nädala eest on nii lihtne, kui jagada oma kuumakse poole võrra ja teha makse iga kahe nädala tagant, eks? Noh, mitte nii kiiresti. Kuigi see on üldine mõte, soovite kõigepealt oma laenuandjaga ühendust võtta. Ühe jaoks on teil juba olemas automaatne makse ja soovite kindlasti seda peatada. Vastasel juhul võiksite end maksta veelgi rohkem.
Samuti veenduge, et teie laenuandja aktsepteerib kahe nädala makseid. Kuigi enamus laenuandjaid peaks, on juhtumeid, kus nad seda ei tee või kui nad seda teevad, ei pruugi automaatselt printsipaalile lisateavet. Sul peab olema laenuandja, kes saab kohe iga kuu pärast igakuist sissemakse laekumist. Kui teie laenuandja ootab enne laenu laenude saamist teist makset, siis ei näe hüvitisi kunagi.
Lõpuks veenduge, et teie hüpoteegi ettemaksu eest ei oleks karistust. Enamikul hüpoteegidel nendel päevadel ei ole ettemaksu trahvi , kuid seal on veel mõni, mis karistab teid hüpoteegi ennetähtaegse hüvitamise eest. See on kurb, kuid tõsi. Nii et lihtsalt veenduge, et te ei tee lisaraha lisamiseks rohkem kahju kui hea.
Asjad, mida jälgida
Kahe nädala jooksul tehtud maksete tegemine on väga kasulik vahend, kuid ole ettevaatlik pettuste või eriprogrammide üle, mis väidavad, et nad saavad seda teie jaoks teha.
Mõned firmad pakuvad teie igakuist hüpoteegi maksmist kahe nädala jooksul maksma ühekordse tasu eest umbes 400 dollarini. Eemale neist pakkumistest. See ei tohiks teile maksta, et maksta oma laenu lisamaksed . Isegi kui teie laenuandja ei aktsepteeri kahe nädala makseid, saate siiski samu tulemusi saavutada, lisades iga-aastase täiendava igakuise makse.