Kasutage seda pangaliini oma perekonna jaoks
Pangad kasutavad kasumivarade koguvarade suhet, et säästa tulude genereerimise bilansi protsent. Kõik muu on võrdne, rikaste ja vaeste perede vahe on varade teenimise protsent ja summa, mis on seotud mittetulunduslike varadega.
Varade ja mittetulundusliku vara teenimise määratlemine
Esiteks peame määratlema tingimused, kui te pole neid varem kogenud.
- Tulu teenimine on midagi, mis otseselt teenib tulu, näiteks dividende maksvate aktsiate , intressi makstavate võlakirjade, rentimisega seotud kinnisvaraobjektide, autoriõiguse ja patentidega, mis toovad kaasa litsentsitasud, ja masinad, mis võimaldavad teil toota kaupu müügiks kasumis .
- Mitte-teeniv vara on midagi, mis ei anna omanikule sissetulekut. Auto on näiteks mittetulundusliku vara näide, sest see tühjendab teie elust raha, mitte seda toodab, välja arvatud juhul, kui teil on kohaletoimetamise teenus, kaubavedude firma või taksoettevõtja.
Kuidas teenivate varade arvutamine kogu varade suhtena
Tuluvarade arvutamiseks koguvarade suhte järgi peate kasutama järgmist valemit:
(Alates aastaaruannete + aasta lõppkasumit teenivate varade teenimine) ÷ 2
-------------- jagatuna --------------
(Aasta aasta kogumaksumuse algus + aasta lõppväärtus) ÷ 2
Näide võib aidata numbreid mõista, kui mõnda aega olete pärast kalkulaatori tekkimist leidnud. Kujutage ette kutt nimega Lance. Ta soovib investeerida oma raha passiivse tulu genereerimiseks. Kuigi ta naudib töötamist, on idee koguda dividende, intresse ja üüri, on üks tema elu suurt rõõmu; raha ta ei pea müüma oma kogumise aega, nagu ta teeb, kui teenib palgatõmmise. Ta alustab aastat 100 000 dollariga võlakirjadesse, 250 000 dollarit varudes, 250 000 dollarit rentimisvara, 50 000 dollarit autodes, 300 000 dollarit isiklikus elukohas ja 75 000 dollarit muudes isiklikes varades nagu mööbel ja riided. Aasta jooksul säästab ta 80 000 dollarit ja investeerib kõik täiendavatesse varudesse, tuues uue summa kokku 330 000 dollarini.
Peame alustama tulude eraldamisega mittetulunduslikest varadest aasta alguses:
- Alates aastas varade omandamine = 600 000 dollarit (100 000 $ võlakirjad + 250 000 dollarit + 250 000 dollarit rentimine)
- Algus Aasta Kogu vara = $ 1,025,000 ($ 100,000 võlakirjad + $ 250,000 varud + $ 250,000 rentimisvara + $ 50,000 autod, $ 300,000 isiklik elukoht, $ 75,000 muu)
Nüüd peame aasta lõpus arvutama samad numbrid:
- Aasta lõpuaasta vara omandamine = 680 000 dollarit (100 000 $ võlakirjad + 330 000 eurot + 250 000 dollarit rentimine)
- Lõppaasta Aastarve kokku = $ 1,105,000 ($ 100,000 võlakirjad + $ 330,000 varud + $ 250,000 rentimisvara + $ 50,000 autod, $ 300,000 isiklik elukoht, $ 75,000 muu)
Nüüd võime panna need valemisse, et leida teeniva vara koguvarade suhe:
Esimene samm:
(600 000 + 680 000 USD) ÷ 2
--------- jagatuna ---------
(1 25 000 dollarit + 1 105 000 USD) ÷ 2
Teine etapp:
(1280 000 dollarit) ÷ 2
--------- jagatuna ---------
(2 130 000 dollarit) ÷ 2
Kolmas etapp:
640 000 dollarit
--------- jagatuna ---------
1,065,000 dollarit
Neljas etapp:
= 0,60 või 60%
See ütleb meile, et 60% Lance'i isikliku bilansi varadest või $ 0,60 sellest, mis tal on $ 1,00, teenib talle raha. Väga reaalses mõttes on see kapital sealt 24 tundi ööpäevas, 7 päeva nädalas, 365 päeva aastas tema nimel.
Paljud neist, kes jõuavad rikkadesse, on pidevalt vara omandanud või omandanud
Üks huvitavaid majanduslikke nähtusi, mis korduvad ennast aeg-ajalt, on käitumismallid, mis põhjustavad teatud peredele rikkaks saamise.
Näiteks võivad insenerid järjepidevalt tuua rohkem 1 000 töötasu võrra kui enamik teisi elukutseid. See on kõik muu võrdsus, kui insener teeb 150 000 dollarit aastas ja kolledžite professor teeb 150 000 dollarit aastas, siis hakkab insener oma eluea lõpuks jõudma miljoneid dollareid täiendava rikkuse juurde.
Teatud sisserändajate rühmadel on sama tendents hoida kulusid madalal ja omandada teeniva vara. Korea ameeriklased tulevad meelde ühele akadeemilisele valdkonna asjatundjale dr Thomas J. Stanley, kes leidis oma uurimuses, et nad on kolm korda suuremad kui tõenäoliselt kuue näitajaga tulu teenimine ja paljudel juhtudel tõenäolisemalt miljonäriks saamine. Miks? Parafraseerides, kui teised võtsid selle uue arendusprojektiga parima maja, siis ostsid nad odavamad kodud ja vanemad naabrid ning panid vahele indeksifondid . Kuigi teised võtsid raha laenuks, et osta partiist otsekui uhke uut autot, pidasid nad läbirääkimised ühe aasta vanuse mudeli üle liisingufirmalt, maksesid kleebise hinnast viiskümmend protsenti, investeerides rentimisomadustega kokku hoitud raha või väikeettevõtted. Investeeringute omandamise kultuuriline rõhuasetus tähendab, et dollari dollari suhtes on aastate jooksul Korea ameerika investor tõenäoliselt finantssõltumatu, ilma muretsemata, palju paremini kui tema kolleegidel. Aastate jooksul läbib, nagu insenerid, suuremat ja suuremat peremeeste bilansi osa, mis koosneb teenimisvaradest.
Kui teete mõistlikult oma lähenemisviisi oma elus, aitab see teie raha eest paremaid otsuseid teha; mis võivad tol hetkel tunduda väikesed, kuid tänu liitmise võimele on aastakümnete jooksul tohutult suur. Kasutatav auto varases eas võib tähendada Fordi ja Bentley vahelist erinevust hilisemas elus, kui teie netoväärtus on piisavalt produktiivne, et igal aastal tühjendada märkimisväärne ülejääk.