Arvete ja hüpoteekidega toimetamine enne ennustust
Tehke täielik nimekiri surmaandja kohustustest, isegi enne süüdimõistmistehingu avamist.
See aitab sundprotsessi protsessi hiljem lihtsustada. Arved ja avaldused, mida peaksite otsima, on järgmised:
- Hüpoteek
- Krediidiliinid
- Korterelamu tasud
- Kinnisvara maksud
- Föderaalse ja riigi tulumaks
- Autode ja paatide laenud
- Isiklikud laenud, sh õppelaenud
- Ladustamiskulud
- Elukindlustuslepingutega seotud laenud
- Laenud pensionikontode vastu
- Krediitkaardivõlakirjad
- Kommunaalmaksed
- Mobiiltelefonide arved
Pärast kohustuste loendi koostamist jagage need kahte kategooriasse:
- Kohustused, mis jätkuvad katseajal - need on halduskulud
- Kohustused, mida saab täies ulatuses välja maksta pärast süüdimõistmistehingu avamist, on need saatja lõplikud arved
Halduskulud hõlmavad hüpoteegi, korterelamutasusid, kinnisvaramaksu, hoiutasusid ja kommunaalmaksed. Neid tuleb säilitada seni, kuni kinnisvara suletakse. Võimaluse korral peaksid kinnisvara saajad maksma kõnealused arved kuni süüdimõistmistehingu avamiseni.
Surnud isiku lõplikud arveid sisaldavad tulumaksu, isiklikke laene, elukindlustuse ja pensionikontode laene, krediitkaardivõtmeid ja mobiiltelefonide arveid. Kinnisvara saajad ei peaks tasuma lõplikke arveid oma taskutest, vaid peaksid ootama ja laskma pärandvara isikusamasuse tuvastamisel asuda pärandvara isikliku esindaja või testamenditäitjaga.
Mõne kohustuse korral peavad abisaajad tegema otsuse, kas nad kavatsevad vara hoida nendega laenude eest. Kui abisaaja soovib autot või maja hoida, võiks ta võlgade tasumise jätkata. Vastasel juhul tuleks makseid teha pärandist.
Probleemide lahendamine seoses arveid ja hüpoteekidega
Pärandvara isiklik esindaja või testamenditäitja vastutab halduskulude tasumise ülevõtmise eest ja arreteerib lõpetaja lõplikud arveid pärast katseaja lõppemist. See hõlmab ka kindlaksmääramist, millised võlad kehtivad ja millisel määral, ja seejärel hinnata, milline kahjustaja vara peaks olema likvideeritud või müüa käimasolevate kinnisvarahindade ja lõplike arvete maksmiseks.
Kui toetusesaajad on jätkuvalt maksnud mõned või kõik surnud isiku arveid enne süüdimõistetute avamist, peaks isiklik esindaja neid vastavalt hüvitama, välja arvatud üks erand. Kui pärandaja jätab kinnisvara konkreetsele abisaajale tema tahte kohaselt ja see abisaaja kavatseb omandada või refinantseerida hüpoteegi vara vastu, ei tohiks seda tingimata hüvitada
Hüpoteeklaenud ja pankrotiavaldus
Abisaaja, kes pärijale maja või muud kinnisvara, võib hüpoteegi üürida Garn-St-i tingimustel katseaja jooksul või pärast seda.
Germain Deposit Institutions Act 1982. See föderaalõigus keelab laenuandjatel nõuda laene, mis on tekkinud või on välja jäetud, kui omandiõigus muutub käes surma tõttu. Hüpoteek peab tavaliselt olema kehtiv, et kvalifitseeruda.