Kuidas välja selgitada, kas olete valmis saama majaomanikuks?
Kas te pole kindel, kas saate seda endale lubada või mitte?
Ära muretse. Siin on ülevaade.
Esimene samm selles protsessis on vaadata oma jooksvaid kulusid.
Kas olete võlgu?
Kas teil on kõrge intressimääraga võlg, näiteks krediitkaardivõlg?
("Kõrge huvi järgi" viitan võlgadele, mille intressimäär on üle 8 protsendi.)
Kui jah, siis pole veel valmis kodu veel ostma. Keskenduge oma krediitkaartide tagasimaksmisele enne kodu alustamist.
Miks? Teie hüpoteek ei ole ainus arve, mille maksate. Kui teil on kodus, olete vastutav hooldus- ja remondikulude eest maksmise eest.
Teil on väga tõenäoline, et ta soovib teie koju kaunistada ja sisustada, mis lisab teie kuludesse. Te peate maksma kontrollimise ja sulgemiskulude eest, millest osa tuleb välja taskus.
Kui sa ei saa Veteran's Affairs (VA) laenu, peate maksma ka maja eest.
Lühidalt öeldes on maja ostmine kallis. Kui teil on võlg, ei ole teil võimalik kõiki neid makseid teha.
Mõelge rentimisele kui kannatlikkuse hinnale, parafraseerides enimmüüdud autorit Dave Ramsey. Keskenduge oma krediitkaardivõla võitmisele, enne kui lisate oma plaadile rohkem rahalist vastutust.
Kas teil on erakorralised säästud?
Võlgnevused? Õnnitleme
Siin on järgmine küsimus: kas teil on hädaolukorrafond ?
Hoidke oma hoiukontol kõrvale jätta kolm kuni kuus kuud oma tavapärasest elamiskuludest, mida te ei puutu, kui te ei seisa tõelises hädaolukorras (näiteks töö kaotamine).
Pühade kingituste tarbeks ei ole raha. See on raha, mida te sisenete, kui teie auto laguneb samal nädalal, mil tuleb maksta suur haigla arve.
Kui teil pole erakorralist fondi, olete üks roosa libisemine kogu rahalise katastroofi kaugusel.
Kas sa säästad pensionile?
Järgmisena küsige endalt, kas olete piisavalt pensionile jäänud.
Kui teil on töökoha pensioniskeem, nagu näiteks 401k , peaksite vähemalt andma piisava panuse täieliku tööandja sobi saamiseks.
Kui teil pole töökohtade plaani, avage IRA vahendusfirma nagu Vanguard ja anna oma pangaarvele vähemalt 10-15 protsenti.
IRA-i avamiseks ei ole vaja tööandja hüvitiste paketti, mistõttu paljud füüsilisest isikust ettevõtjad ja inimesed, kes töötavad ilma hüvitiseta, loobuvad selle avamisest.
Enne maja ostmist veenduge, et hoiate pensionile vähemalt 10 protsenti (või ideaalis 15 protsenti).
Vaadake oma eelarvet
Lõpuks, kui olete need sammud läbinud, on aeg oma eelarvet vaadata.
Kas saate endale lubada kodu ostmise (või teie praeguse kodu) kauplemise maksumuse?
Vastavalt Jean Chatzky's 5-kategooria eelarvele peaks pöialt arvestama, et teie kodused kulud (sealhulgas kommunaalmaksed) peaksid maksma kuni 35% teie üldisest palgast .
Teisisõnu, kui teenite 2000 dollarit kuus, siis peaksid teie kodused kulud olema kuni 700 dollarit. Kui teenite 4000 dollarit kuus, siis peaksid teie kodukulud olema kuni 1400 dollarit.
Pea meeles, et te ei maksa hüpoteegi (või üüri) maksumust . Kinnisvara omanikena maksate lisakulusid, nagu remont, hooldus ja renoveerimine.
Selleks veenduge, et teil oleks oma eelarve jaoks piisavalt ruumi. Kõigi nende kodumajapidamiste kulude kogusumma peaks olema suurem kui 1 dollar iga 3 dollari eest, mille teenite.
Teil on vaja ülejäänud raha teiste ostude jaoks, nagu toidukaubad, aga ka kokkuhoid.
Vastavalt Elizabeth Warreni 50-30-20 eelarvele peaksid kõik vajalikud ostud - sh teie rentimine või hüpoteek, kommunaalkulud, bensiin, toidukaubad, auto maksed ja kindlustusmaksed - peaksid maksma kuni 50% teie sissetulekust.
See plaan ütleb ka, et peaksite säästma vähemalt 20 protsenti oma sissetulekust. Soovitan jätta kõrvale vähemalt 10-15 protsenti pensionikontodel ja muud 5-10 protsenti säästukontole, kuni teil on olemas piisav erakapitalifond.
Pärast seda pane ülejäänud 5-10 protsenti kolleegiumi säästuplokist, kodu remondifondi, säästu suured piletitartiklid või investeerige raha lihtsasse, madala tasu indeksi fondist.