Määratlus: asendusmaksumus on summa, mida see võib nõuda, et asendada struktuur sarnase konstruktsiooniga. Kulude kulu on igal aastal erinev, eriti kui vaatate kodumajapidamise asendamise kulusid. Kui kinnisvara turud hindavad, võib see sageli maksta edasimüügi või kodus kasutamiseks, kui uue kodu ehitamiseks. Aga kui turud langevad, on mõnikord odavam osta olemasolev kodu kui ehitada uusi.
Asendushind on üldjuhul osa majaomaniku kindlustuspoliisist . Aga te peaksite küsima. Kui uue kodu ehitamiseks kulub rohkem kui teie kodu esialgne kulu, siis peate veenduma, et teie poliitika asendamise kulude katvus on kõrgem kui teie makstav hind. Kui teie naabruskonnas hinnad tõusevad, võite soovida ka oma põhikindlustust laiendada, kuid asendushüvitis võib kahaneda.
Kui hindaja koostab tervikliku hinnangu, arvutatakse asenduskulu, st olemasoleva hoone asendamise kulud samalaadse hoonega, kuid seda kasutatakse harva eraldi hindamisena. Selle põhjuseks on asjaolu, et võrreldav müük elukindlustusseltsis kaalub rohkem kui asenduskulu.
Ehitusmaterjalide hind kõikub. Tööjõukulud muutuvad ka. Kui minu kodu ehitati 1940. aastatel, müüdi mu naabruses asuvates kodudes uued väärtused ligikaudu 10 000 dollarini.
Kümne grand täna vaevu katab pannes uue katuse. Ja komposiitkatus ainult selle hinnaga. Mitte raputada või plaatide katust. Eeldatavasti on häid tavasid kontrollida oma majaomaniku poliitikat iga paari aasta tagant, et kindlustada katastroofi tekkimisel piisavalt asenduskulusid.
Kui te arvate, et katastroof ei juhtu teiega kunagi, ei oleks ma sellest nii kindel.
Lisaks metsatulekahjudele ja kraanikaussidele on üleujutus väga reaalne võimalus, isegi kui te ei ela üleujutustsoonis. Peate veenduma, et teil on ka üleujutuste kindlustus . Vesi tekitab rohkem kahju kui peaaegu midagi muud kui Maalt tabanud asteroid.
Kui soovite maksimaalselt ära maksta, kontrollige kindlasti oma majaomanike poliitikat korrapäraselt, et veenduda, et teie asendamine on piisavalt kulukas.
Asenduskulude katmine salvestas selle naise Andersonis Californias
Siin on tõeline lugu koduse kaotamisest . Ma käisin mõne aasta eest Andersonis Californias sõbra külla. Tema kodu asub mägede alal, mida nimetatakse hogbackiks, nn nn, sest see sarnaneb looma taga. Maa on suhteliselt tasane peal, kuid nõlvad mõlemal küljel. Mu sõber naudib suurepärast vaadet Mt. Lassen kuni Mt. Shasta. Kahjuks kaotas ta oma kodus koos Andersoni tuhandete teiste majaomanikega kõik sellepärast, et süütaja oli alustanud tulekahju.
Ta näitas mulle fotod oma kodu tuhasust, tema taastunud lapsepõlvest saadik, nagu põletatud prügikas asuv sardineeritud hõbedane lusikas. Kõik oli hävitatud. Mul polnud aimugi, kui kiirelt tulekahju võib kodus lammutada kuiva mustuse taha.
Üsna vähesed Andersoni, California elanikud ei kandnud asenduskulusid, ja paljudel teistel omanikele polnud kindlustust üldse. Mõnikord ei kulutata inimesi katastroofi ettevalmistamiseks, kui dikteerida on teisi kiireloomulisi küsimusi.
Nagu seda tüüpi juhtudel levinud, ilmuvad kohalike kirikute ja mittetulundusühingute vabatahtlikud, et aidata majaomanikel läbi tuha sorteerida isiklikku ja sentimentaalset väärtust. Pärast põletust ei jäänud tegelikult midagi materiaalset väärtust. Mõne nädala jooksul jõudis kindlustusagregaator hinnata kahju ja korraldada partii hävitamine.
Aasta jooksul oli mu sõber täiesti uus kodu. Täiesti taastatud maapinnast, mis on valmistatud tugevamatest materjalidest, väidetavalt loodusjõududele vastupidavam. Tema kindlustusselts maksis mitte ainult oma kodu rekonstrueerimise eest, vaid pakkus hüvitist ajutiste elamiskulude eest ja tema isikliku vara kaotsimineku eest.
Mõned tema naabrid olid vähem õnnelikud, eriti mõned elanikud, kes andsid Andersoni puhkemaju ja ei suutnud neid ümber ehitada. Paljud neist, kellel ei olnud asenduskulude kindlustust, ei olnud muud valikut kui kahju kustutamine.
Kasu asendushüvitiste saamiseks
- Sa tahad, et oleks võimalik oma kodu asendada kogu uue hoonega, ilma et oleks tekkinud mingit taskuraha.
- Sa tahad meelerahu, et töö viiakse lõpule professionaalselt.
- Asendushüvitis hõlmab ka perekonna ajutist eluaset.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.