Aastal 2014 oli kümme suurimat tootjat kodu ehitaja:
- DR Horton
- Lennar Corp.
- Pulte Group
- NVR Inc
- Toll Brothers
- Taylor Morrison
- Rylandi kontsern
- KB Kodu
- Standard Vaikse ookeani kodud
- Hovnanian Enterprises
Selle loendi nimed ei muutu, isegi need, mida järjestus tehakse. Kui need ettevõtted lähevad hästi, on ka majandus. Kui nende aktsiahinnad tõusevad, tähendab see, et eluasemeturg on tervislik.
Samuti on palju kohandatud koduehitajaid. Need on tavaliselt kohalikud või piirkondlikud ettevõtted. Nad koristavad maja tellimiseks maja ostjaga. Need kodud on palju kallimad.
Mis uut kodulehe statistikat majanduse kohta räägib?
Uue koduarvestuse statistika on olulised juhtivad majandusnäitajad . See tähendab, et nad annavad sulle kinnisvaraturu tuleviku kohta juhiseid.
Siin on neli kõige kriitilisemat etappi, mida nad teile ütlevad, ja lingid andmete saamiseks:
- Uue kodu müük toimub siis, kui ostja sõlmib ostulepingu.
- Ehitus- või tsoneerimislubasid antakse tavaliselt kaks kuud hiljem. Need statistikad annavad teile lühikese ülevaate eluaseme suundumustest.
- Uue kodu algab siis, kui ehitaja lõhub maa-ala, mis on tavaliselt kohe pärast loa andmist. Uue maja ehitamiseks kulub tavaliselt kuus kuni üheksa kuud.
- Lõpetatud, tavaliselt üheksa-kaksteist kuud pärast uut kodu müüki.
USA loendus loeb uut, segakasutusega hoone, mis ühendab äri- ja elamiskulud. Need esinevad tihti kesklinna äriringkondades, kus on jaemüük teisel korrusel ja korterid ülemisel korrusel. Kuid see välistab oma statistikast kõik ehitatud kodud, mis on:
- Grupi kodud, nagu ühiselamud, roomumised ja korterid.
- Mööduvad kvartalid, näiteks hotellid, motellid ja turistide kohad.
- Valmistatud või mobiilsed kodud.
- Hooned, mis on ümber paigutatud või ümber paigutatud.
- Olemasolevas struktuuris uus hoone ehitus.
- Riigi omanduses olevad elamud. Erandiks on see, kas neid ehitavad eraõiguslikud arendajad, kes kasutavad osalisi riiklikke toetusi. Teine erand on siis, kui neid müüakse hiljem HUD "Turnkey" programmi raames kohalikele avalikele elamutele. (Allikas: USA loendus uue koduhoolduse jaoks)
Kuidas koduhooldajad aitasid kaasa eluaseme buumile ja büstikule
Uue koduhitisega tabas majanduslangus kõvasti. Uute koduettevõtete mahud jäid 2010. aastal rekordiliselt madalaks. Ehitati vaid 506 000 kodu. See oli 30% vähem kui 1,7 miljonit kodu, mis ehitati eluaseme mullide kõrgusel 2006. aastal.
On lihtne mõista, miks mõnda uutest koduhitistest põhjustas eluaseme mullide põhjustatud majanduslanguse tagajärjel ülekuju .
2006. aasta augustiks olid kallimad hinnad langenud esimest korda üheteistkümne aasta jooksul. Müüdavate kodude arv langes 6,3 miljoni kroonini ja varude maht kasvas - osaliselt tänu uutele koduehitajatele.
Miks nad ei peatanud hooneid? Enamik koduhitijaid, nagu KB Homes, Pulte ja Centex, on avalik-õiguslikud äriühingud. Nad peavad suurendama aktsiahindade tõusu . Aktsiainvestorid ei tasuks kodumaiseid ehitajaid, kes lõpetasid hoone mulli vältimiseks. Nii mõnes mõttes oli kapitalimism ja vabaturu ettevõte osaliselt süüdi uue kodumaise mulli eest.