Kas ma saan refinantseerida?

Nõuded uuele laenule

Küsimus: tahaksin teada saada, kas ma saaksin oma hüpoteegi refinantseerida. Mida teha selle saavutamiseks?

Vastus: uue laenu saamiseks peate taotlema uut laenu ja saama oma laenuandjaga nõusoleku.

Kas saate kvalifitseeruda refinantseerimiseks?

Enne refinantseerimise taotlemist on hea mõte välja selgitada, kas võite saada laenu. Kui ei, siis teate sellest varem kui hiljem ja võite alustada mis tahes probleemide lahendamist.

Kodulaenu saamiseks peate järgmiseks:

• Hüvitatav krediit
• Piisav sissetulek
• Kodus piisav omakapital

Kõigepealt vaadake oma krediiti. Seadusega on teil õigus igal krediidiasutusel igal aastal tellida tasuta krediidiaruandeid . Otsige nende aruannete kohta vigu. Ideaalis pole teil hilinenud makseid ja teie krediit on sama hea (või parem) kui see oli siis, kui saite oma esialgse laenu. Te saate refinantseerida vähem kui täiusliku krediiti, kuid teil on vähem võimalusi.

Seejärel vaadake, kas teil on piisavalt vahendeid refinantseerimiseks. Ilmselt on teil idee, millised peaksid olema teie uued igakuised maksed (kui mitte, siis kasutage laenu kalkulaatorit, et teada saada). Veenduge, et teie võla ja sissetulekute suhe on uue laenu saamiseks piisav.

Lõpuks saate idee oma laenust väärtuse suhte kohta . Tavaliselt saate refinantseerida ilma raskusteta, kui teie laenusumma on vähem kui 80% teie kodu väärtusest. Kuid teie krediit ja sissetulek võivad alati põhjustada probleeme.

Väljakutsed Refinantseerimine

Kui leiate, et te ei saa refinantseerida, sest laenuandjad ei tunne teie krediiti, sissetulekut ega laenu väärtuse suhtarvu jaoks, proovige leida lahendus. Kui teie krediit või sissetulek on süüdi, kaaluge laenukõlblikuks saamist kaasallkirja andmist. See isik võib anda laenuandjatele enam tagasimaksmisele kindluse.

Kui teie kaasallkirjastajal on tugev krediit, on heakskiit veelgi tõenäolisem.

Kui te ei saa refinantseerida, kuna teil pole piisavalt omakapitali (või teie kodu on vee all), uurige valitsuse programme. On mitmeid refinantseerimise programme, mis on mõeldud eluasemeomanikele, kes on langenud rasketel aegadel. Nende programmide abil saate refinantseerida ainult siis, kui vastate teatud kriteeriumidele, kuid see on alati väärt proovida.

Üldiselt on riiklike laenuprogrammide puhul parim võimalus, kui te ei saa panga- või hüpoteegimaakleriga refinantseerida. Nendel programmidel on kõige lahkemad tingimused, kui tegemist on krediidireitingute ja koduse omakapitaliga.

Edasi liikuma

Lõppkokkuvõttes on ainus viis teada saada, kas saate refinantseerida, on taotleda laenu (siiski peate tutvuma eelpool mainitud teemadega enne, kui te tegelikult taotlete). Kui olete valmis edasi minema, pöörduge laenuandja poole ja alustage protsessi. Üksikasjalikumate juhiste saamiseks vaadake teemat Kuidas refinantseerida .