Teine hüpoteek on täiendav laen teie kodu vastu. On mitmeid põhjuseid, miks inimesed võtavad teise hüpoteegi. Mõned inimesed teevad seda, et vältida PMI-d ( erasektori hüpoteekide kindlustus ), kui neil ei ole kodus suurt sissemakseid. Teised inimesed võtavad teise hüpoteegi oma kodus oleva omakapitali välja. Nad kasutavad seda raha võlgade tasumiseks või kodu parandamiseks.
Nad võivad ka kodukrediidi laenu teha, et teha koduseid remonditöid . Kui te kaalute teise hüpoteegi väljavõtmist, on oluline mõista, kuidas see toimib ja kuidas see teie eelarvet mõjutab. Sa ei taha oma koju ohtu seada, laenates sellega rohkem raha.
Kuidas teine hüpoteek töötab?
Teine hüpoteek on sarnane esimesele hüpoteegile . See on teie kodu tagatud laen. Laen on määratud summa ja saate laenu summa ühekordse väljamakse. Seejärel tehakse makseid kindlaksmääratud summas iga kuu laenu määratud tähtajaks. Teise hüpoteegi intressimäärad on veidi kõrgemad, kuna teine hüpoteek saab raha ainult pärast esimese hüpoteegi tasumist. Teine hüpoteek kannab samu riske kui esmane hüpoteek, kui te ei tee laenu makseid, võib teie kodu minna sulgemisele ja võite selle kaotada.
Kuidas toimib kodune omakapitalilaen?
Kodukapitalilaen on krediidivõimalus.
Kui avate krediidiliini, antakse teile kontrollide komplekt, mille abil saate raha kasutada, kui seda vajate. Kui hakkate raha juurde pääsema, peate tegema igakuiseid makseid. Maksete summad sõltuvad sellest, kui palju te praegu laenu võlgnete. See on väga sarnane krediitkaardiga, kuna saate jätkata juurdepääsu saadaolevale tasakaalu, kuni krediidiliin on avatud.
Oluline on mõista oma kodukapitalilaenu piiranguid. Pank võib piirata nende tehingute arvu, mida saate iga kuu täita või summat, mida saate ühe tehinguga välja tõmmata. Pank suleb konto, kui te ei järgi neid eeskirju.
Kuidas taotleda teist hüpoteegi?
Teise hüpoteegi taotlemine on sarnane esimese hüpoteegi väljavõtmise protsessiga. Teil on tõenäoliselt vaja hinnata oma kodu. Teie käsutuses olev summa sõltub teie koduvõimalustest. Võite alustada oma pangast või krediidiühiskonnast ja taotledes laenu nende kaudu. Teil on tõenäoliselt vaja algatamislõivu tasuda. Teise hüpoteegi intressimäärad on natuke kõrgemad kui teie esimene hüpoteek, kuid need on alles allapoole laenuga. Ole valmis protsessi, mis võtab aega, et lõpule viia, kuna pank peab hindama rohkem kui teie krediiti, et määrata summa, mida see võib teile laenata.
Kas ma peaksin võtma teise hüpoteegi tasuma võlgu?
Kui te kaalute võlgade tasumiseks teise hüpoteegi väljavõtmise, peate olema ettevaatlik. Paljud inimesed konsolideerivad oma võlad ja leiavad seejärel endiselt suure hulga krediitkaardivõla uuesti lühikese ajaga.
Seda seetõttu, et nad ei tegele probleemidega, mis ajendasid neid võlgu kõigepealt minema. See paneb ka teie koju ohtu, kuna liigute tagamata võlgade hulka teie kodus. Kui te ei saa makseid teha, võite kodus kaotada. Kodumajapidamiste muutuvate väärtuste korral võite hüpoteegi tagajärjel hüpoteeklaenudele alla laadida, kui võtate kodus täiendavaid laene . Parem on mitte siduda täiendavat võlgnevust oma kodus, kui te saate seda vältida. Kui soovite konsolideerida, kaaluge selle asemel pankade allkirjastamise laenu või konsolideerimislaenu väljavõtmist.
Kus minu teine hüpoteek sobib minu võlgade maksmise kavasse?
Kui teil on teine hüpoteek, peaks see olema teie võlgade tasumise kavas . Kuna intressimäär on kõrgem, ei tohiks seda võrdsustada teie peamine hüpoteek . Sa peaksid töötama selle võla maksmiseks nii kiiresti kui võimalik.
Kui te kaalute teise hüpoteegi mingil põhjusel, siis hoolikalt kaaluge seda, miks te seda teete, ja kas te võite tõepoolest endale lubada teise hüpoteegi maksumuse. Tavaliselt on teil parem, kui suudate päästa ja maksta sularaha suurema osa teie vajadustest. Kui olete oma võlgade pärast mures, võib võlgade tasumise plaani seadmine aidata teil oma võlgu tasaarveldada, andmata samas teile samu riske kui võlgade tasumiseks teise hüpoteegi kasutamine.
Kas ma peaksin kasutama teist hüpoteegi oma koduriigina?
Parem on, kui saate oma kodu sissemakset hoida, mitte teise hüpoteegi väljavõtmisega. See toob sulle kaasa parema finantsseisundi ja lihtsustab kodu müümist. See võib takistada ka hüpoteeklaenude hüpoteeklaenude hüpoteegi tõstmist vee all. Samuti on oluline vältida omakapitali väljaostmist kodus. Võite kasutada omakapitali, kui lähete pensionile või kui müüte koju ja liigute uue juurde. Teine hüpoteek peaks olema üks teie lõplikest valikutest, kui otsite lisaraha. Kui teil on teine hüpoteek, peaksite maksma selle prioriteediks.