Kuidas kodukapitalirent töötab?
Kodukapitaliinvesteeringute liin on uuenev krediidiliin.
Pank avab krediidiliini ja teie kodus omakapital tagab laenu. Laenuvõimalus tähendab seda, et saate laenata teatud summani ja teha igakuiseid makseid. Maksed määratakse vastavalt sellele, kui palju te laenu praegu võlgate. Kui olete raha välja makstud, võite selle uuesti laenata ilma teise laenu taotlemata. See on sarnane krediitkaardiga. Oluline on meeles pidada, et sa ei pea oma kodukapitalilaenuga seotud makseid, see paneb koju ohtu. Seetõttu peaksite vältima krediitkaartide või muude võlgade tasumiseks seda.
Kuidas teine hüpoteek töötab?
Teine hüpoteek on ka teie kodus. Kuid see toimib erinevalt. Laenu makstakse laenu alguses ühekordselt. Laenu maksmise summa ja tähtaeg (pikkus) on juba määratud. Kui laen on makstud, peaksite uuesti avama uue laenu, et laenata kodus omakapitali.
Paljud inimesed kasutavad PMI-d vältimiseks teist hüpoteeki sissemaksena kodus. Samuti võivad nad välja võtta teise hüpoteegi, et katta kodus remondiks või võlgade tasumiseks. Nagu koduse omakapitali laenu puhul, kui jätate selle laenu maksete hulka, võite kodus kaotada.
Milline variant on parem minu jaoks?
Inimesed kasutavad mõlemat tüüpi laene mitmel põhjusel.
Üks tavaline põhjus on võlgade konsolideerimine . Siiski on riskantne tagatistud võlgade , näiteks krediitkaardivõlg tagatiseks antud laenu liikumiseks . See paneb teie maja ohtu, kui te ei saa mingil põhjusel makseid teha. Lisaks vähendab see omakapitali, mida te oma kodus üles ehitate. Inimesed võivad ka kodukrediidi laenu välja võtta, et maksta kodu remondi eest või minna puhkusele. Parem on vältida oma omakapitali väljaostmist, kui võimalik. Parim on vältida laenamist kodus, kui see on üldse võimalik.
Kust ma võin neid laene oma võlgade maksmise kavas?
Võlgade tasumise kavas on oluline panna teine hüpoteek või kodukapitalinõue ülejäänud tarbimisvõlgadega. See peaks olema tasutud enne, kui hakkate tõsiselt investeerima, sest intressimäärad on tavaliselt suuremad kui kõige esimesed hüpoteekid. See ei ole mõttekas investeerida, kui maksate palju huvi iga kuu. Teine hüpoteeklaenu või kodukapitalilaen võib olla teie võlakohustuste plaani viimane vara või see võib tulla enne teie õppelaenu sõltuvalt igast laenust lisatud intressimäära.
Kas ma peaksin kasutama eluasemelaenu kui erakorralist fondi?
Paljud inimesed kasutasid erakapitali investeerimisfondist kodukapitaliinvesteeringuid.
Kuid pangad hakkavad sulgema omakapitaliinvesteeringuid, isegi kui nad on varem olnud heas seisus. Selle asemel peaksite töötama kolmekuulise kuni kuue kuu sissetuleku kokkuhoidmiseks, mis võib tulla toime hädaolukorrale. See muudab teie finantsstabiilsuse kontrolli teie kätte. Kui kasutate oma kodukapitalilaenu erakorralise fondi vahendina, nagu oleksite töö kaotanud, panete oma kodu ohtu. kui te ei leia uut tööd piisavalt kiiresti, muudab see teie igapäevase hüpoteegi maksmise ja kodukapitalilaenu makse haldamise keerulisemaks. Kuna laenu jääk suureneb, siis ka teie makse, mis suurendab laenu võtmata jätmise riski. See peaks olema viimane abinõu, kui tegemist on teie rahandusega.