Ärge püüdke üllatusena aprillis!
Siin on mõned näpunäited, mis tagavad, et teil on piisavalt tulumaksu ja kinnisvaramaksu arveid.
Keerake 30 protsenti igast makselaekast
Enamik füüsilisest isikust ettevõtjaid on juba harjumusest kõrvale jätma 30 protsendi iga maksuvabastusega.
Kuid kui teil on täistööajaga töö ja sa kuuledel töökohal vabakutseline, nõustamis-, õpetamis-, nõustamis- või muu iseseisva töö eest kõrvaliste sissetulekute saamiseks võite olla šokeeritud järgmise aasta tulumaksukrediidiga. (Teie šokk kahekordistub, kui see arve on piisavalt suur, et see sisaldab karistusi tasumata kvartaalsete maksude eest).
Väldi seda šokki, andes kõrvale 30 protsenti igast füüsilisest isikust ettevõtjana tehtud töötasust. (Letsmuste test: kui tööandjal pole pangakontolt juba makseid, tuleb teil 30 protsenti kõrvale panna). Pane see pangakontole, mis on spetsiaalselt ette nähtud maksude tasumiseks.
Kui see on asjakohane, maksab see raha hinnanguliste kvartalimaksude maksmiseks. Vastasel korral kasutage raha järgmise aasta alguses, kui teie maksuprokurör arvutab, kui palju olete võlgu Uncle Samilt.
Mis siis, kui te ei teeni kõrvalist sissetulekut, kuid saate igal aprillil ka tulumaksukrediiti?
Võimalik, et peate muutma oma kinnipidamisi.
Mõistke oma "tõelist" hüpoteeki, sealhulgas vara maksustamist
Traditsioonilised hüpoteeklaenuandjad koguvad 1/12 oma kinnisvara maksuarvest iga kuu. Nad hoiavad seda raha tingdeponeerimiskontole, kuni on aeg maksta valitsusele.
Seda tehes sunnib laenuandja teid eelarvesse (eraldama väikese summa iga kuu, et maksta suur ühekordne kulu).
Laenuandja tagab, et kodumaised maksud makstakse, ja vara ei jõua maksuvõlgnevusega.
Aga kui teil on tavapärane hüpoteek või kui teie kodu on vaba ja selge, siis ei pruugi teil olla laenuandja eelis, mis sunnib teid oma kinnisvara maksuarve eelarvesse kandma. Nüüd lasub vastutus teile.
Kui sa oled selles paadis, mõelge oma "tõelise hüpoteegi" mõistmisega, et see oleks võrdne laenumaksega, 1/12 maksuga kinnisvaramaksu ja 1/12 majaomaniku kindlustusega. Teisisõnu, pigem ei ütle ennast: " Minu hüpoteek on 700 dollarit kuus ja ma maksan ka kinnisvaramaksu eest 2400 dollarit aastas," ütle ennast, "minu hüpoteek on 900 dollarit kuus."
Kui teil on maja vaba ja selge, siis kujutan ette, et sul on ikkagi hüpoteek. Mõistke seda "hüpoteeklaenu" võrdseks 1/12 omandi maksu pluss 1/12 kindlustus.
Side märkus. Selleks, et maksimeerida oma majade eelarve tõhusust, jäta kodus remonditööde tegemiseks üks kuu tagasi 1 protsenti ostuhinnast.
Näiteks: kui teil on 300 000 dollarit kodu, eraldage 3000 dollarit aastas või 250 eurot kuus või pikaajaline remont ja hooldus. Kui teil on 200 000 dollarit kodu, eraldage 2000 dollarit aastas või 167 dollarit kuus.
Te ei kuluta seda palju igal aastal. Mõned aastad veedate mitte-midagi; muul aastal langete uue katuse alla 15 000 dollarit.
Lisage see oma kinnisvara maksudesse ja kindlustusse, kui olete oma "päris" hüpoteegi mõtteliselt kontseptualiseerinud. Näiteks võite arvata, et teie hüpoteek on igakuine 1100-dollarine laenumaks, 500-dollariline kinnisvaramaks, 300-dollariline kindlustusmakse ja 300-dollariline remondi- / hooldusmakse, kogu reaalmaksega hüpoteek 2200 USD kuus (kahekordne 1100-dollariline laenu makse! )