Kui olete 62-aastane, võite võtta tagasipööratud hüpoteegi.
Mis on tagurpidi hüpoteek?
Tagasipööratud hüpoteek võtab oma kodus võrdsuse ja kasutab seda selleks, et luua teile tulu ühe või mitme makse vormis. Maksed põhinevad teie kodu omakapitali osakaalul. See võib olla aeglane ja stabiilne viis raha võtmiseks, mille olete oma kodus investeerinud sularahas.
Kas tagasikäik on hea mõte?
See kõlab palju inimestele hea mõte, kuid vastupidise hüpoteegi puhul on palju potentsiaalseid probleeme , mida peaksite enne sellise kokkuleppe sõlmimist teadma. Kui plusse kaaluvad miinused tagasipööratud hüpoteegi saamisest ja teie isiklik olukord muudab soodsaks teie jaoks, siis võite otsida vastupidise hüpoteegi kindlustusvõimalusi.
Reverse Mortgage liigid
Reverse hüpoteegid on mitut tüüpi :
- Ühtse otstarbega tagasisuunatud hüpoteegid
- Patenditud tagasipööratud hüpoteegid
- Koduosakute konverteerimise intressimäärad (HECM)
Enne kui otsustate, millist tüüpi tagasipööratud hüpoteek soovite, peate kaaluma erinevaid võimalusi ja veenduge, et kindlaks määrata, kas fikseeritud või muutuv intressimäär töötab teie jaoks paremini, samuti selle kohta, kas te saaksite kasu rohkem krediidivalikust , põhisumma või "omandiõiguse" võimalus, mis annab summa osamaksetena.
Tarbijate teavitussessioonid võivad pakkuda teile mitte-erapoolikku teavet, mis võib aidata teil pöörd-hüpoteegi otsuste protsessis.
Reverse Hüpoteekide ja Kindlustuse nõuete mõistmine
Kui ostate kinnisvarakindlustust, on üks teie kindlustusseltsiga kaasnevatest asjadest teie hüpoteegi teave. Kodukindlustuse hüpoteegi kaitse ja vastupidise hüpoteegi kindlustuskaitse vaheline erinevus võib olla segane, kuna need mõlemad on seotud hüpoteekidega, kuid ei hõlma üht ja sama asja.
Kas teil on vaja tagurpidi hüpoteekide kindlustust, kui teil on juba kinnisvaramaakler või kindlustus?
Selle küsimuse mõistmiseks peame vaatama, mida iga kindlustusleping hõlmab:
- Koduomaniku kindlustus
- Hüpoteekindlustus
- Tagasihoidlik hüpoteekide kindlustus
Mida majaomanik kindlustuskaitse hüpoteeklaenude jaoks?
Koduomanike kindlustus lisab eeskirja klausli, mis nimetab teie laenu andva panga või hüpoteegitootja nimega kindlustuspoliis . Selle põhjuseks on asjaolu, et kui maja põleb või hoone kahjustatakse ja teil on ikkagi hüpoteeklaenu võlgnevus, siis peab hüpoteegipidaja allkirjastama kõik kahjude parandamiseks saadud nõuete eest, et tagada, et hoone on remonditud ja ümberehitatud .
See on kaitsta laenuandja huvi vara vastu. Kuni olete oma hüpoteegi maksnud, on nad endiselt kinnisvara omanikud.
Mida tähendab hüpoteegi kindlustuskaitse?
Hüpoteekindlustus või eraomanduskindlustus katab hüpoteeklaenuandjale laenu summa. Võite hüpoteekindlustuse kaudu laenuandjalt osta või võite valida elukindlustuse asemel. Sõltuvalt teie olukorrast, tuleb enne kindlustusvõtte ostmise otsustamist alati oma finantsnõustajaga läbi vaadata olemasolev elukindlustusleping, millel on piisavalt väärtust oma võlgade katmiseks. Finantsplaneerija aitab teil läbi vaadata, mis teie vajadused põhinevad teie olukorrast.
Kui palju raha saate tagurpidi hüpoteekilt?
Üks teguritest, mis määrab, kui palju raha majaomanik võib reverseküla hüpoteeklaenud saada, on tasud, mida majaomanik peaks vastutasu hüpoteegi osana maksma.
Reverse hüpoteegi kindlustus on üks neist tasudest.
Tagasikäelise hüpoteegi kindlustus on tagasipöörduva hüpoteegi laenuandja viis tagamaks, et nad saavad oma täieliku tagasimaksmise tagasi, kui kodumajapidamise omakapitali ei piisa, et katta tagasipööratud hüpoteekide lepingus laenatud summad.
Kas reverse matemaatikaandja tagatis kodumaal ei taga?
Kodumaine omakapital on tavaliselt tagurpidi hüpoteeklaenuandja jaoks hea panus, kuid laenuvõtja ja laenuvõtja kontrolli all olevad riskid jäävad siiski kaugemale, mis võib panna laenu väärtuse ohtu. Üldine põhjus on kodu väärtuse langus. Kuna vastupidises hüpoteekis makstakse laenuandjale kodu müügi väärtust, kui mingil põhjusel vara väärtus väheneb, siis laenuandja ei saaks kogu oma makset ja seejärel kasutaks tagasipööratud hüpoteegi kindlust, et Majaomanik maksis esialgse laenusumma eest ettemaksu, et saada ülejäänud makse.
Mis on HECM tagasipöördumishinna MIP?
Hüpoteeklaenud (HECM), mis on föderaalselt kindlustatud tagasipööratud hüpoteegid, hõlmavad hüpoteegi kindlustusmakset (MIP) sulgemisel ja igal aastal.
Kas saate tagasilükatud hüpoteegi tühistada?
Mitmel juhul, kui olete pöördmaksu hüpoteegi allkirjastanud, võib teil olla õigus "tühistada". Sõltuvalt hüpoteegist võib see lubada teil hüpoteegi tühistada, kui teete seda 3 päeva jooksul pärast allkirjastamist. Enne otsuste tegemist veenduge kindlasti ja uurige kõiki oma valikuid.
Kas tagurpidi hüpoteek on ainus võimalus, kui olete rihmaga sularahas?
Tagasipööratud hüpoteegi võtmine on põhimõtteliselt otsustamisel kasutada oma kodus ehitatud omakapitali, et alustada oma pensionile minekut või muid oma elu aspekte. Pidage meeles, et see vähendab teie kinnisvara väärtust ja ei ole teie ainus võimalus.
Tagasihoidlikud hüpoteeklaenud, mis aitavad teil teha head otsust
Kui olete tõesti rihmaga sularahas, siis ei pruugi vastupidine hüpoteek lahendada kõiki teie probleeme, kuna teil on endiselt vaja vara hooldamist ja maksate endiselt teiste omanike kulusid. Paljud organisatsioonid pakuvad kasulikku teavet ja ressursse, mis aitavad teil oma võimalusi vaadata. Lisaks konsulteerimisele finantsnõustajate ja usaldusväärsete spetsialistidega, on siin ka paar ressurssi, mida saaksite kontrollida ka: Tarbijakaitseameti büroos ja tagasipöördega seotud haridusprojektis .