Mis on PMI või eraomandi hüpoteekide kindlustus ja kas see on vajalik?
Erahüpoteekide kindlustus või PMI on kindlustusliik, mis kindlustab laenuandjale juhul, kui ostja ei täida laenu. Laenuandja või pank nõuab PMI-d, kui ostja sissemakse on väiksem kui 20% koduvahetusest. Eraõigusliku hüpoteegi kindlustusel on head ja halvad punktid ning on olemas viise, kuidas vältida selle maksmist ilma nõutud 20% tasumata.
Eraõiguslik hüpoteekindlustus on selle head punktid
PMI hea mõte on see, et see võimaldab ühelgi maja omandada, ilma et oleks vaja nõutud 20% säästa. Paljud ameeriklased saavad nüüd jõuda Ameerika unistusse, kus populaarne 3-5% allahindlusprogrammidest. Need programmid on võimalikud erasektori hüpoteeklaenukindlustuse tõttu. Kui ostate kodu, on teil kohustus osta traditsiooniline majaomanike kindlustus . Peale selle olete kohustatud tasuma PMI-makseid, tavaliselt oma tingdeponeerimiskontol, kui te ei anna alla vähemalt 20% alla. Eraõiguslik hüpoteegi kindlustus ei anna teile täiendavat elamispindade kindlustuskaitset, kuid see annab pangakindlustuse vaid juhul, kui te ei täida oma kohustusi, kuna ei maksa hüpoteegi makseid. PMI kasutamine on olnud suurepärane vahend, et tuua rohkem ameeriklast kodudesse, kuid seal on ka mõningaid langusi.
PMI allakäik
Eraõigusliku hüpoteekindlustusega seotud probleem on see, et see tõstab teie igakuist makset ja erinevalt tavapärasest hüpoteegi intressidest ei ole PMI maksuvabastust maha arvata.
Võite lõpuks privaatse hüpoteekindlustuse tühistada, kui võite tõestada, et võlgnete 80% või vähem oma kodu väärtusest. Hüpoteeklaenude taseme langus kuni 80% -ni kodu väärtusest võib võtta mitmeid aastaid. Hea uudis on see, et teil on kõik kolm: madala sissemakse, madal igakuine makse ja NO PMI!
Järgmisena vaadake üle oma võimalused PMI vältimiseks.