Lugege, mis on kinnisvara maksude hindamine

Kinnisvara maksu hindamine on vara turuväärtuse kindlaksmääramine. Hinnangud koostatakse tavaliselt igal konkreetsel kuupäeval ja need põhinevad tihtipeale võrreldavate omaduste hiljutisel müümisel piirkonnas.

Mis kinnisvara maksud tasuvad

Omavalitsused kasutavad teie maksuarvestust iga-aastase kinnisvaramaksu arve alusel ja kinnisvara maksud on sageli nende kõige olulisemad tuluallikad.

Need maksud maksavad koolidele, parkidele ja puhkusele, valitsuse töötajate palkadele ja hüvitistele, transpordiinfrastruktuuridele ning kohalikele õiguskaitse- ja tuletõrjeosakondadele.

Kui vara on hinnatud

Maksude hindamise ajastus võib jurisdiktsioonis erineda, kuid tavaliselt toimub see igal aastal või igal teisel aastal. Mõned kohad teevad hindamisi ainult siis, kui vara omandiõiguse muutub, kuid see on haruldane.

Kuidas on vara hinnatud

Valitsused hindavad vara tavaliselt kolme meetodi abil:

Kuidas arvutatakse vara maksud?

Teie vara maksuarve algab teie vara turuväärtuse hindamisega.

Paljud valitsused lubavad erandeid, mida saate hindamise vähendamiseks võtta, näiteks kodumajanduse erand, kui elate tegelikult elus. Maksud arvutatakse bilansis maksukohustuslase poolt kehtestatud määra alusel, mida mõnikord nimetatakse kordajaks või veskiks, kõigis selle piirkonna kodudes ja varades.

Veski määr on ühe tuhandiku valuutaühiku esindaja või ühe kümnendiku ühe sentidest: 0,001 dollarit. Tavaliselt saab vara maksuarve, korrutades selle hinnatud väärtuse milliliitmääraga ja jagades tulemuse 1000-ga.

Siin on näide. Teie hinnatud kinnisvara väärtus on 250 000 dollarit ja teie maksuameti võlakirja määr on 10. Teie maksuarve oleks 2500 dollarit aastas: 250 000 dollarit korda 15 ja 1000.

MÄRKUS: riigi- ja kohalikud seadused muutuvad sageli ja ülaltoodud teave ei pruugi kajastada kõige värskemaid muudatusi. Lisaks sellele võivad kohalike maksuametite poolt kinnisvaramaksude suhtes kohaldatavad eeskirjad jurisdiktsioonis oluliselt erineda. Kõige ajakohasema nõu saamiseks pöörduge kohaliku advokaadi või raamatupidaja poole. Selles artiklis sisalduv teave ei ole juriidiline ega maksunõustamine ning see ei asenda juriidilist ega maksunõuet.