Varude maksude tasumisel varud, elukindlustus, tuletõrje- ja maksuvolitused
Kui teie kinnisvara võlgneb föderaalse kinnisvara maksudest , siis makstakse need üheksa kuu jooksul pärast surma kuupäeva ja IRS ei võta vastu oma äritegevuses kinnisvara, teemantliini ega varusid. Seega, teie isiklik esindaja või järeltulija usaldusisik seisab silmitsi väljakutsega kindlaks määrata, kus raha tuleb tasuda maksuarve. Siin on mõlemad kinnisvaramaksu maksmise võimalused.
01 kasutades kergesti kättesaadavaid rahalisi vahendeid
02 elukindlustuse tulude kasutamine
Erakindlustust, mida makstakse Revocable Living Trust'ile, saab kergesti koguda ja kasutada kinnisvaramaksude tasumiseks. Kui kindlustus kuulub tühistamatu elukindlustuse fondile, peab teie isiklik esindaja ja järeltulija usaldusisik töötama koos kinnisvaraplaneerimise advokaadiga, et maksud maksta nõuetekohaselt. Pidage meeles, et kui elukindlustustoetust makstakse otse üksikule soodustatud isikule, siis ei ole abisaajal mingit kohustust üleviida kinnisvaramaksu mis tahes tulu. Aga kui maksuarve maksmiseks pole veel piisavalt muid varasid, saab IRS pärast saajat ja kindlustusmakseid edasi minna.
03 Mitteaktiivsete varade müük tulekahjumüügi või mitteresiduliste varade laenamise kaudu
Kui kinnisvaral ei ole piisavalt raha, vara, mida saab kergesti likvideerida või elukindlustus saab kinnisvaramaksu tasuma, siis on isiklik esindaja või järeltulija usaldusväärne kohustatud likvideerima või laenama kinnisvara, näiteks kinnisvara või vara suhtes käibemaksu maksmise arvelt. Kuna kinnisvaramaksud kuuluvad tasumisele üheksa kuu jooksul pärast surma kuupäeva, võib see kaasa tuua tulekahjude müügi oluliselt madalamate hindadega või hüpoteeklaenudele, mis ületavad tavalised turukursid, mis omakorda vähendab märkimisväärselt teie abisaajatele makstavat summat. Pidage meeles, et IRS võib maksude maksmiseks pikendada, kui liigseid raskusi saab tõendada, kuid intress jääb tasumata jääks seni, kuni maksud on täielikult tasutud.
04 Kinnisvara maksuvolikogu kasutamine
Mitmeid kinnisvaramaksu valimisi on võimalik mitme aasta jooksul kasutada kinnisvaramaksude maksmise pikendamiseks. Neid valimisi ära kasutades peab oma kinnisvara omama kindlat vara tüüpi, näiteks perefarmi või muud tüüpi äritegevust. Neid valimisi reguleerivad eeskirjad on keerulised ja kui teie kinnisvara ei vasta ühele nõudele, siis ei kuulu teie pärand valimistel ja kinnisvaramaksud kuuluvad üheksaks kuuks. Seetõttu ei tohiks võlgu maksude planeerimise planeerimisel neid valimisi toetuda. Selle asemel peaksite otsima koheselt sularahaallikaid, näiteks elukindlustust või konkreetset viisi oma maksustatava kinnisvara väärtuse vähendamiseks.