Kuid peate olema kindel, et olete valmis alustama kinnisvarasse investeerimist . Ühe jaoks peate alustama investeeringuid kinnisvarasse ette varem märkimisväärselt.
Koju , korterikompleksi või maatüki ostmine võib olla kallis. Ja see ei tähenda käimasolevaid hoolduskulusid, mida te vastutate, samuti tulude puudujääke, kui olete üürnike vahel mõnda aega.
Siin on, mida peate teadma kinnisvarasse investeerimise kohta ja kas see on teie jaoks õige valik.
Maksma sularahaga
Paljud finantseksperdid hoiatavad investeeringute soetamiseks raha laenamise eest. Sa peaksid seda kaaluma enne, kui ostate kinnisvara investeeringut. Kui te ei saa endale kodu eest maksta, siis peaksite vähemalt hüpoteegi maksmiseks endale lubama isegi ilma üürniketa.
Mõtle sellele: üürnike puhul on tavaliselt suur käive. Võite ka kogeda aega, kus teil ei ole üürnikke üldse vara jaoks. Kui te ei saa endale lubada hüpoteegi ilma üürniketa, võib see endast kujutada pigem rahalist koormust kui rikkuse loomise vahendit.
Lisaks, kui te ei saa hüpoteegi maksta, võib see teie krediidi kahjustada , mis maksab teile pikemas perspektiivis raha.
Planeerige kõik kulud enne vara ostmist
Kui ostate kinnisvara investeeringuna, peate arvestama maksude, kommunaalmaksete, korrashoiu ja remondi maksumusega. Sageli on rentimisettevõtet lihtsam läbida ja käitlema selliseid asju nagu remont ja rent kogumine.
Kuigi see maksab raha, aitab see hõlbustada rentimisomandi omandamise koormat, eriti kui teil pole aega teha kõike, mida teie kinnisvara vajab, siis on agentuur hea valik.
Te peate oma üürikinnisvara maksma, et kõik need tasud ja muud kulud oleksid täielikult tagatud. Lisaks peaksite võtma paar esimest kuud ülemäärast raha ja määrama selle vara remondikulude katmiseks. Samuti on oluline vara kindlustus (ja kulude planeerimine). Samuti peaksite olema valmis tegelema lisakuludega ja muude olukordadega, kui need tekivad, ehk siis vara mahakukkumisfondiga .
Kinnisvara uurimine hoolikalt
Kui ostate maad, mille plaanite hilisemal kuupäeval müüa, peate põhjalikult uurima maa seadust. Uuri, kas teed on planeeritud teie poolt soetatud maa lähedal ja mõelge, kuidas see mõjutab kinnisvara väärtust. Samuti veenduge , et vara ei oleks kinnipidamisõigus . Samuti võite soovida kaaluda selliseid asju nagu naabruses asuvad võrreldavad objektid, kui see valdkond on ülespoole tõusnud ja muud välistegurid, mis võiksid mõjutada kinnisvara väärtust.
Kui olete oma uurimistöö teinud, peaksite saama teha õige otsuse investeeringu ostmiseks.
Investeerimine on alati oht, seda silmas pidades. Te võite raha investeerida; ja võite ka kaotada raha. Asjad võivad muutuda ja ala, mille arvates võib väärtus tõusta, ei pruugi tegelikult tõusta ja vastupidi.
Alusta väikest
Mõned kinnisvarainvestorid hakkavad ostma dupleksi või keldrikorteriga maja, elades seejärel üksuses ja üürides välja teise. See on hea viis oma jalgade märgamiseks, kuid pidage meeles, et elate samas hoones nagu oma üürnik.
Lisaks, kui seadisite oma eelarve , peate tagama, et saate katta kogu hüpoteegi ja elada mugavalt ilma täiendavate üüride makseteta.
Kui te muutute mugavamaks, kui olete rendileandja ja haldate kinnisvarainvesteeringut, võite kaaluda suurema sissetulekupotentsiaaliga vara soetamist.
Kui teil on mitu kinnisvara, muutub see lihtsamaks osta ja hallata rohkem kinnisvara - ja teenida investeeringutest suuremat kasumit.
Uuendatud Rachel Morgan Cautero poolt .