Kuidas investeerida kinnisvarasse REITi fondidega
Mis on kinnisvarainvesteeringute fondid (REITs)?
Kinnisvarainvesteeringute (REIT) üksus kujutab endast investorite kogumit, kes ühendavad oma raha, et osta sissetulekuid tootvaid objekte, näiteks büroohoone ja hotelle.
Tavaliselt on REITis vähemalt 100 aktsionäri ja REITd peavad seaduslikult maksma vähemalt 90% oma sissetulekust aktsionäridele.
Ehkki REITid sarnanevad investeerimisfondidega, ei ole need samasugused nagu investeerimisfondid. Enamik kinnisvarasektori vahendeid investeerib REITi, kuid nad ise ei ole REITd.
Kinnisvarektor ja investeerimine REIT-fondidesse
Mõnikord loetakse kinnisvara finantssektori allsektoriks , mis hõlmab panku, krediitkaardiettevõtteid, kindlustusseltse ja maaklerfirmasid.
Kinnisvara ja kinnisvarainvesteeringutega tegelevad spetsialiseeruvad investeerimisfondid ja börsil kaubeldavad fondid (ETF), kuid parimaks viisiks on enamikule investoritesse investeerimisfondide laialdane kättesaadavus ja kinnisvarasektor koos indeksifondide ja ETFidega. Valida on mitu, kuid üks parimaid REITi indeksi fonde on Vanguard REIT Index (VGSNX) ja üks parimaid ETFe on iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .
Nagu võite ette kujutada, on REITi fondid oma kõrgete dividendide väljamaksmisega (kõrge saagikusega) atraktiivsed, kuid need on ka head mitmekesistamisvahendid, kuna kinnisvarapakkumised ei liigu alati ühtselt laiemate aktsiaturu indeksi hindadega.
Seepärast võib REITi vahendeid kasutada investeerimisfondide portfelli aruka mitmekesistamise vahendina.
Veel mõned näpunäited ja ettevaated sektori fondide investeerimise kohta
Pidage meeles, et mitte eraldada liiga palju oma portfelli varasid REITi fondidele või teistele kontsentreeritud sektori fondidele nagu neid. Muud sektorid hõlmavad kommunaalteenuseid, tehnoloogiat, tarbijarooge, tarbijate valikuvõimalusi, loodusressursse, transporti, tervishoidu ja kaitset.
Hea eraldis sektorifondide jaoks on umbes 5%, kuid mitte üle 10%. Näiteks kui valite enda portfellis hoida kolme sektori fonde, võite eraldada neile 5% kõigile 15% -le jaotusele. Teie portfelli ülejäänud osa võib koosneda S & P 500 indeksifondi, välismaise aktsiafondist, väikestest aktsiafondidest ja võlakirjafondist.
Investorid on ka mõistlikud, et ei jäljenda jõudlust ega vältima investeerimisfondide ostmist pärast seda, kui nad on väga jõudnud.
Saldo ei paku maksu-, investeerimis- ega finantsteenuseid ega nõu. Teave esitatakse ilma investeeringu eesmärkide, riskitaluvuse või mis tahes konkreetse investori finantsolukorda arvesse võtmata ning see ei pruugi sobida kõigi investorite jaoks. Varasemad tulemused ei viita tulevastele tulemustele. Investeerimine hõlmab riski, sealhulgas võimalikku põhisumma kaotsiminekut.