Lugeja küsib: "Oleme esmakordsed kodused ostjad, kes sulevad müüki meie esimesel kodul järgmisel nädalal. Tippfirma ütleb, et peame pakkuma sertifitseeritud vahendeid, et nad sulgeda. Nad ütlesid, et võime sulgeda kassa kontrollimise või saaksime teha pangaülekandega. Mul ei ole aega pangale minna, et saada kassapidaja, kuid mu naine ütleb, et kui me raha edastame, siis ei pruugi see raha õigeaegselt saada nime saanud ettevõttele. Kas me peaksime pangaülekande tegema või kassasse panema kontrollige, et sulgeda? "- Närvisüsteemi kodu ostjad
Vastus: Suurepärane küsimus, närvilised koduostjad. Pange tähele kahte populaarset müüki seoses kassapiletite ja pangaülekannetega. Esimene neist on see, et kassaport ei saa põrgatama. Jah nad saavad. Kassa tšekke saab muuta võlgnike poolt või kontopidaja poolt tagasi pööratud. Teine on see, et traadirektsioonid on hetkelised. Traaditransport võtab aega.
Kuidas toimivad kassa kontrollid?
Kontoomanik läheb pangale isiklikult, väljastab isikutunnistuse ja taotleb pangakontoris kassapidajat. Kassa tšeki saamiseks peate oma kontol olema raha. Siin on pank teller:
- Taotleb maksja / makse saaja nimesid ja dollarit.
- Kontrollib teie ID-d
- Kontrollige, kas teie kontol on raha ja kõik hoiused on kustutatud.
- Näitab teie nimel ja saaja nimega kinnitatud kassaportkaarti .
- Märgib kassapoole.
- Käes sind kontrolli.
Sõltuvalt teie suhetest pangaga võib pank võtta kassapidaja tasumise eest väikese tasu.
Kuidas toimivad traatülekanded?
Telegraafiga edastatav traaditoendus, kuid enamik panku esitavad need päevad elektrooniliselt ülekandeid . Teenust, mida paljud pangad kasutavad turvalisteks finantsteadeteks, nimetatakse SWIFTiks. See tähendab Ülemaailmse Pankadevahelise Finantsteamside Seltsi.
- Võite paluda oma pangalt teha pangaülekannet isiklikult, telefoni teel või mõnel juhul ka Internetis.
- Sõltuvalt pangast võib vaja minna raha vastavasse pangasse, mis võib viivituseta edasi lükata.
- Paljud pangad saadavad teatud kellaaegadel juhtmeid, ja võite vahele jääda.
- Traadi võib vaja olla enne edastamist heaks kiidetud.
Milline on parem - traadita makse või kassaport?
Kas te ei soovi, et saaksite kodust sulgeda suurte rahakotiga ja panna raha laua taga? Kuid te ei saa. Lähitujad ei taha seda suurt sularaha seostada. Lisaks tuleb IRS-ile teatada tehingutest, mis ületavad 10 000 dollarit sularahas
Kassassontrolli saamine võib tekitada mitmeid probleeme.
- Mõned pangad nõuavad etteteatamist, enne kui nad võtavad suure summa tagasi ja annavad selle teile.
- Enne raha saamist pöörduge oma panga poole.
- Võimalik, et peate raha sulgema lähemal enne sulgemist.
Traadiga edastamine võib esile tuua ka puudusi.
- Pangaülekanne võib kaduma läinud.
- Numbreid saab üle kanda.
- Võite joosta juhtpaneeli tähtajaks ja see ei lähe järgmise päeva lõpuni välja.
- Juht, kes peab traadi kinnitama, võib olla välja lülitatud.
Miks sulgemisagendid nõuavad kinnitatud fondide sulgemist
Tütarettevõtted, hoiuperiohvitserid ja muud sulgurid ei suuda dokumente üles märkida, kuni sularaha ekvivalents on käes.
Nad esindavad nii müüjat kui ka ostjat. Nad lubavad, et müüja saab raha, kui tehing on registreeritud. Nad lubavad salvestada toimingu, kui ostja hoiustab raha.
Riigi ja riigi seadused võivad erineda. Näiteks reguleerib California Kindlustuskoodeksi § 12413.1 fondide väljamakseid äriühingute poolt. Siin on peamised nõuded:
- Raha peab olema hoiustatud ja kättesaadav enne väljamakse tegemist.
- Pangaülekandega saadud raha võib maksta kohe.
- Kassassontrolli teel saadud vahendid tuleb hoiule väljamaksele eelneval päeval.
- Mis tahes muul viisil saadud vahendid viivitavad väljamaksmisega.
NÕUANNE. Üks väga oluline asi, mida raha sulgemisel tuleb sulgeda, on see, et tagada, et vahendid pärinevad allikast, mida teie laenuandja juba kinnitas.
Teisisõnu, ärge otsustage, et aja huvides, ehk siis, kui olete reisil või muul viisil töövõimetuks, on see korrektne, ütleme näiteks, et teie vanemad saadavad kontrollimise sulgemiseks ja maksate need hiljem tagasi. Ei ei ei. Veenduge, et teie vahendite allikas on konto, mille teie laenuandja on kinnitanud või võite õigel ajal sulgeda.
Kirjutamise ajal on Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, kinnisvaramaakler Lyon Kinnisvaras Sacramentos, Californias.