Maja jaht sai lihtsalt palju lihtsamaks
Koju ostmine on tõenäoliselt kõige kallim ost, mida te kunagi oma elus teeb. Kui kavatsete ühe tehinguga kulutada kuus numbrit või rohkem, on kõige parem minna see parimate teadmiste ja teabe saamiseks, et saada parim pakkumine. Kinnisvara rakendused aitavad teil seda teha ja annavad teile suurema ülevaate turust, kus te otsite ostu sooritamist, et saaksite oma unistuste maja tuua. Aga enne kui lähete alla mõne vana kinnisvararakenduse allalaadimiseks, on hea teada, et kaaluda on mitmeid erinevaid tüüpe: mõnel on suurem majapidamiste nimekiri, samas kui teised on rohkem orienteeritud kommertskinnisvara ja isegi oksjoniomadustele. Seal on isegi üks, kes saab sind mõne diskonteeritud kodukasutaja tasu. Nii et kas te olete aktiivses kodumajanduses, otsite kinnisvarainvesteeringut või soovite oma eluruumi turule viia, vaadake allpool, et saada lisateavet täna kättesaadavate parimate kinnisvarafirmade kohta (ja alla laadida).
01 Parim üldiselt: Zillow
Zillow on kindlasti kõige tuntum kinnisvaraekspert ja seda põhjusel. Zillow oli Interneti-kodukinnisvara hinnangute pioneer ja ütleb kasutajatele hinnangulised kodu väärtused, varasemad müügihinnad ja muud praktiliselt kõikides Ameerika Ühendriikide kodudes. Kui olete kinnisasja omanik, saate luua konto, et jälgida oma eeldatavat koduväärtust aja jooksul ja saada ülevaade võimalikust müügihinnast, kui otsustate, et on aeg liikuda.
Kui soovite kodu osta, peate kindlasti Zillowi veebisaidi järjehoidja järjehoidjatesse üles laadima ja nutitelefoni alla laadima. Zillowi rakendus võimaldab teil vaadata kojuhinnast asukohas minna ja pakub filtrid ja otsinguvõimalused nullimiseks järgmises kodus.
02 parimad soodushinnaga kodu ostukulud: RedFin
RedFin on nii rakendus kui ka maaklerifirma. Rakendus on suurepärane, pakkudes eeldatavaid kodu väärtusi, mis on Zillowi algoritmist mõnikord täpsemad. Aktiivse koduotsinguga ükskõik milline mobiilirakenduse parim omadus on võimalus filtreerida tulevaste avatud maja. Kuigi see ei pruugi viia teie järgmise kodu juurde, annab see teile idee selle kohta, millised kodud asuvad selles piirkonnas ja mida saate oma raha eest saada.
Standardfondide RedFin kinnisvaramaksud on madalamad kui traditsioonilised agendid. Müümisel müüb kõige kodude nimekiri 1,5 protsendi võrra ja ostmisel saab keskmine ostja tagasimakseid agentuuri tasude eest 2 000 dollarini.
03 Parim, et õppida kinnisvarast: suuremad taskud
Bigger Pockets pakub hulgaliselt tasuta ressursse, et õppida kinnisvara, sealhulgas blogi postitusi, podcastid, e-raamatud, juhendid ja foorumid. Rakendus on värav suuremate pockettide maailma, mis on saadaval ka Bigger Pocketsi veebisaidil.
Te saate õppida tonni selle kohta, et osta väärtust kasvatatavat kodu, samuti seda, kuidas teha tööd vara investeeringute parima tasuvuse saavutamiseks. Kui soovite oma kinnisvara mängu viia järgmisele tasemele ja siseneda kinnisvarasse investeerimiseks, on see veebis peamine ressurss.
04 Best Commercial Real Estate jaoks: LoopNet
Kinnisvarainvesteeringute rääkides võib kinnisvarainvestorite parimaks rakenduseks olla LoopNet. See kinnisvara rakendus on Zillowi jaoks suuremate omaduste jaoks. Kui soovite mitut üksust või kommertskinnisvara, ei leia te selle loendi muudest saitidest palju üksikasju. LoopNet on ainult kinnisvarainvestoritele.
Teie kohalikus piirkonnas asuv lisavarustus annab tihti hulga tulemusi mitme elamu- ja äripindade ruumidesse. Kuid pidage meeles, et kinnisvarainvesteeringutega ei pea te oma kohalikku turgu ostma. Te võite palju paremini välja osta linna või isegi riigist välja.
05 Best for Most Majad: Realtor.com
Realtor.com ei ole üllatuslikult ametlik otsinguportaal rahvusliku kinnisvarateenuste liit. Üheks eeliseks selle saidi kasutamisel on tihedalt seotud kinnisvaramaaklerite pakkumine mitu loendussüsteemi (MLS), mis pakub andmevooge, mida enamus selle loendi saitidest kasutab. Erilise suhte tõttu uuendatakse Realtor.com-i sageli veidi kiiremini ja sellel on loetletud omadused laiemalt.
Kui teil veel ei ole kinnisvaramaaklerit, on Realtor.com hõlpsasti ühenduses ka kohaliku esindusega. Kuigi olge kindel, et hoolikalt uurite kõiki uusi agente enne nende tööle võtmist või ainuõigusliku lepingu allkirjastamist. Enne ostmist peaksite ostma nii agendid kui kodud.
06 Parim aktiivsele kodulehele Otsi: Trulia
Trulia algas sõltumatu ettevõttena, kuid nüüd kuulub see Zillowile. See tõi mõned Trulia ja Zillowi stseenide andmete taha tagasi ja vastupidi. Zillow sobib kõige paremini üldiseks koduseomase elutsükli jaoks, kaasa arvatud praeguse kodu väärtuse jälgimine. Trulia on aktiivsemate koduotsingute jaoks parem.
Trulia pakub väga keskenduvaid tööriistu ühel eesmärgil, uut kodu ostmiseks ja teeb seda üsna hästi. Mõned suurepärased võimalused hõlmavad võimeid filtreerida otsingut konkreetsete koduste funktsioonide abil, nagu lehtpuidust põrandad, nii et teate, et näete ja vaatate ainult oma vajadustele vastavaid kodusid.
07 parimat meeskonna kinnisvara otsingut: HomeSnap
HomeSnapil on omadused, mis on kasulikud nii koduostjatele kui ka kinnisvaramaakleritele. Kuigi sellel on tavapärased MLS-funktsiooniga otsingu funktsioonid, mida enamik kinnisvararakendusi pakub, pakub HomeSnap palju lihtsamaid sõnumeid ja jagab funktsioone, mis muudavad kodu kokkuostmise abikaasaga või partneriga või isegi suudavad teie vanemad hakkama saada.
HomeSnap pakub reaalajas ka MLS-i värskendusi, mis annab teile juurdepääsu uutele ja uuendatud loenditele nii kiiresti kui võimalik. Konkurentsivõimeliste koduvägivalla turgudel, nagu Denver ja Portland, võib see lisakiirus olla erinevus võitnud pakkumises ja täielikult kodus kaotamata.
08 Best Auctions jaoks: Xome
Kui sa armastad enampakkumise tegevust, siis armastad teda Xome'i. Xome pakub paljudele teistele sarnaseid kinnisvaraotsinguid. Kuid see annab teile ka juurdepääsu kinnisvara oksjonitele. Mõned oksjonid tulevad MLS-i kaudu, teised on Xome platvormile ainuomased.
Ainult saidi Xome osakond pakub ainult võimalusi panga omanduses olevate, sulgemiste, lühimüügiettevõtete ja standardsete koduste nimekirjade pakkumiseks. Kinnisvara investeerimiseks on see funktsioon suurepärane lisaks sellele, et võite omandada kinnisvara enne, kui see tabab üldist turgu madalama hinnaga. Madalam makstud hind tähendab suuremat kasumit, kui müüte. Lõppude lõpuks on see kinnisvara investeerimine.